2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.3雙方協(xié)商一致2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1承包方信息3.2招商方信息4.合同標(biāo)的4.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述4.2承包招商項(xiàng)目5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2投資建設(shè)6.3經(jīng)營(yíng)管理6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.招商方權(quán)利和義務(wù)7.1招商宣傳7.2項(xiàng)目評(píng)審7.3服務(wù)支持7.4監(jiān)督管理8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式8.1承包費(fèi)8.2招商費(fèi)8.3支付方式8.4逾期付款9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2招商方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立依據(jù)《[地名]文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》及雙方簽訂的《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃合作協(xié)議》。1.3本合同訂立基于雙方平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.定義和解釋2.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]，按照《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)的區(qū)域。2.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的主體。2.1.3“招商方”指在本合同中負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商活動(dòng)的主體。2.1.4“招商項(xiàng)目”指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)由承包方引進(jìn)的企業(yè)項(xiàng)目。3.合同主體3.1承包方信息3.1.1名稱：[承包方名稱]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.1.4注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本]3.2招商方信息3.2.1名稱：[招商方名稱]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.2.4注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本]4.合同標(biāo)的4.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述4.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積：[具體面積]4.1.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模：[具體規(guī)模]4.1.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]4.2承包招商項(xiàng)目4.2.1承包方負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的引進(jìn)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2招商方負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的宣傳推廣和潛在企業(yè)的篩選評(píng)估。5.合同期限5.1合同開始日期：2025年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2030年12月31日6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1.1承包方享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于招商引資、項(xiàng)目管理、資源整合等。6.1.2承包方有權(quán)對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。6.2投資建設(shè)6.2.1承包方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，投資建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施。6.3經(jīng)營(yíng)管理6.3.1承包方應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)管理制度，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。6.3.2承包方應(yīng)定期向招商方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況和招商進(jìn)展。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1承包方應(yīng)承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.4.2承包方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)健康發(fā)展。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式8.1承包費(fèi)8.1.1承包方需按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向招商方支付承包費(fèi)。8.1.2承包費(fèi)按年度支付，每年度的承包費(fèi)總額為[具體金額]。8.1.3承包費(fèi)支付時(shí)間為每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。8.2招商費(fèi)8.2.1招商方從成功招商的企業(yè)中提取一定比例的招商費(fèi)。8.2.2招商費(fèi)比例為招商企業(yè)年收入的[具體比例]%。8.2.3招商費(fèi)支付時(shí)間為每年12月31日前。8.3支付方式8.3.1承包費(fèi)和招商費(fèi)的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。8.4逾期付款8.4.1如承包方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向招商方支付[具體金額]的違約金。8.4.2如招商方逾期支付招商費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向承包方支付[具體金額]的違約金。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按合同約定完成投資建設(shè)或經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，招商方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。9.2招商方違約責(zé)任9.2.1若招商方未按合同約定進(jìn)行招商宣傳或項(xiàng)目評(píng)審，承包方有權(quán)要求招商方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2招商方未按時(shí)支付招商費(fèi)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約金9.3.1本合同中的違約金按日計(jì)算，以合同約定的金額為基礎(chǔ)。9.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需簽訂書面協(xié)議，并按照原合同生效程序?qū)徟?4.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)和權(quán)益進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方的責(zé)任混淆。5.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。7.第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因需要退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同終止。11.第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。12.第三方服務(wù)效果的評(píng)估12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。12.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付和續(xù)約的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求：詳細(xì)說明園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)定位等。說明：附件一為合同簽訂的依據(jù)之一，應(yīng)與合同同時(shí)生效。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施清單要求：列出園區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：附件二用于明確園區(qū)配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：承包方資質(zhì)證明文件要求：提供承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件三用于證明承包方具備履行合同的能力。4.附件四：招商方資質(zhì)證明文件要求：提供招商方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件四用于證明招商方具備履行合同的能力。5.附件五：承包招商項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列出每個(gè)招商項(xiàng)目的名稱、投資額、合作期限等。說明：附件五為承包招商合同的補(bǔ)充，用于明確具體項(xiàng)目的合作細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：附件六為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的變更，確保合同的完整性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：附件八用于明確合同終止的具體情況，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成投資建設(shè)任務(wù)。1.2招商方未按時(shí)完成招商任務(wù)。1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按日計(jì)算，以合同約定的金額為基礎(chǔ)。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)完成投資建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致招商方無法按時(shí)完成招商任務(wù)，招商方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.3甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________（承包商名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商行為，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述文化產(chǎn)業(yè)，是指以文化為核心，包括文化創(chuàng)意、文化旅游、文化教育、文化娛樂、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、文化產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)、文化服務(wù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化創(chuàng)意、文化旅游、文化教育、文化娛樂、文化產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)、文化服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包招商：指甲方將其文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域或全部區(qū)域承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在約定的期限內(nèi)享有該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，并按約定支付承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行審查，對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目予以制止。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)按照約定，提供乙方所需的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的承包期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng)甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的文化產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，并接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，完成園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或類似狀態(tài)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局和設(shè)施配置的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)表。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及功能布局圖2.甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)清單3.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體流程6.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)形象受損。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定了土地的權(quán)屬、用途、利用和保護(hù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)合同中不可抗力條款，雙方應(yīng)共同努力減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.問題：甲方未按時(shí)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后盡快解決。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如投資方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于投資回報(bào)、項(xiàng)目收益分配等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目布局。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方投資的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方經(jīng)營(yíng)策略和項(xiàng)目布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的整體收益。甲方享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的優(yōu)先投資權(quán)。甲方享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的優(yōu)先管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，未按時(shí)履行其責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自將其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、合同主體1.承包方信息2.招商方信息3.第三方參與方信息三、承包內(nèi)容1.項(xiàng)目基本情況2.承包區(qū)域范圍3.承包期限4.承包費(fèi)用及支付方式四、招商內(nèi)容1.招商目標(biāo)2.招商對(duì)象3.招商優(yōu)惠政策4.招商流程五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.招商方權(quán)利與義務(wù)3.第三方參與方權(quán)利與義務(wù)六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目管理制度2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)考核4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.招商方違約責(zé)任3.第三方參與方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同附件1.承包區(qū)域示意圖2.招商優(yōu)惠政策明細(xì)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、合同簽署與備案1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)（2）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（3）雙方共同協(xié)商一致2.合同目的與原則（1）實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)化配置（2）促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展（3）遵循公平、公正、公開原則3.合同適用范圍（1）適用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有承包招商項(xiàng)目（2）適用于承包方與招商方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、合同主體1.承包方信息（1）名稱、住所、法定代表人（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（3）聯(lián)系方式2.招商方信息（1）名稱、住所、法定代表人（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（3）聯(lián)系方式3.第三方參與方信息（1）名稱、住所、法定代表人（2）參與項(xiàng)目原因及方式（3）聯(lián)系方式三、承包內(nèi)容1.項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、規(guī)模（2）項(xiàng)目位置、占地面積（3）項(xiàng)目投資估算、資金來源2.承包區(qū)域范圍（1）具體區(qū)域劃分（2）承包區(qū)域使用性質(zhì)3.承包期限（1）承包期限起止時(shí)間（2）承包期限續(xù)簽條件4.承包費(fèi)用及支付方式（1）承包費(fèi)用總額（2）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、招商內(nèi)容1.招商目標(biāo)（1）招商項(xiàng)目類型（2）招商企業(yè)規(guī)模及行業(yè)分布（3）招商數(shù)量及時(shí)間要求2.招商對(duì)象（1）符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)（2）具有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力的企業(yè)3.招商優(yōu)惠政策（1）稅收減免（2）租金補(bǔ)貼（3）人才引進(jìn)政策4.招商流程（1）項(xiàng)目發(fā)布及宣傳（2）企業(yè)報(bào)名及資格審查（3）項(xiàng)目洽談及簽約五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）享有承包區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)（2）負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的實(shí)施（3）遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)2.招商方權(quán)利與義務(wù)（1）享有招商項(xiàng)目的收益權(quán)（2）協(xié)助承包方完成招商任務(wù)（3）維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體利益3.第三方參與方權(quán)利與義務(wù)（1）參與項(xiàng)目合作（2）履行合作協(xié)議內(nèi)容（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目管理制度（1）設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2）制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃（3）實(shí)施項(xiàng)目績(jī)效考核2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益（2）提升文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)知名度（3）促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)考核（1）設(shè)定考核指標(biāo)（2）定期進(jìn)行考核（3）考核結(jié)果應(yīng)用4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制（1）識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（3）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有（2）招商企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有2.保密條款（1）雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露項(xiàng)目信息（3）違約責(zé)任3.違約責(zé)任（1）泄露項(xiàng)目信息造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任（2）未經(jīng)授權(quán)使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)（2）剩余款項(xiàng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用（3）違反保密條款2.招商方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付招商費(fèi)用（2）未履行招商義務(wù)（3）違反保密條款3.第三方參與方違約責(zé)任（1）未履行合作協(xié)議內(nèi)容（2）違反法律法規(guī)（3）損害他人合法權(quán)益4.違約金計(jì)算與支付（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）進(jìn)行仲裁或訴訟程序（3）執(zhí)行仲裁或法院裁決十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定終止情形3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)履行清算義務(wù)（2）剩余款項(xiàng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算十二、其他約定1.合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案（2）招商方案（3）其他相關(guān)文件2.合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋（2）合同解釋權(quán)歸雙方共同享有3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件作為合同不可分割的一部分十三、合同附件1.承包區(qū)域示意圖2.招商優(yōu)惠政策明細(xì)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、合同簽署與備案1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同備案手續(xù)承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：招商方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第三方法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的招商項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。（2）甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，并對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn)行審批。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)園區(qū)公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）甲方承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的權(quán)益保障（1）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。（2）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。（3）甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行調(diào)解和仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的招商項(xiàng)目進(jìn)行自主招商和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)制定招商方案，并對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn)行篩選和引進(jìn)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)招商項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)招商項(xiàng)目的簽約費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)招商項(xiàng)目的客戶服務(wù)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的權(quán)益保障（1）乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。（2）乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。（3）乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行調(diào)解和仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款（1）第三方中介作為招商代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成招商工作。（2）第三方中介的傭金由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。2.第三方中介責(zé)任（1）第三方中介對(duì)招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行招商項(xiàng)目的宣傳和推廣。（3）第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)。3.第三方中介權(quán)益保障（1）第三方中介在完成招商任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的傭金。（2）第三方中介有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決（1）第三方中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。5.第三方中介保密條款（1）第三方中介對(duì)招商項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方中介不得泄露項(xiàng)目信息。（3）違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包區(qū)域示意圖2.招商優(yōu)惠政策明細(xì)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.第三方中介合作協(xié)議7.項(xiàng)目規(guī)劃方案8.招商方案9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付承包費(fèi)用c.違反保密條款乙方違約：a.未按時(shí)支付招商費(fèi)用b.未履行招商義務(wù)c.違反保密條款第三方中介違約：a.未履行合作協(xié)議內(nèi)容b.泄露客戶信息c.違反法律法規(guī)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商解決不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，并具有法律約束力的文書。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：是指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照法定程序?qū)贤瑺?zhēng)議進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.訴訟：是指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院，依法通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用b.招商項(xiàng)目不符合預(yù)期c.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題2.解決辦法：a.雙方協(xié)商，明確支付時(shí)間及方式b.調(diào)整招商方案，優(yōu)化項(xiàng)目引進(jìn)c.與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目承包3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資合作5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、教育、科技等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.承包招商：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部權(quán)益，在一定期限內(nèi)，以一定方式委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方按約定支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：指乙方承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有效期限。2.承包費(fèi)用：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)情況等因素調(diào)整文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家政策、法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付甲方承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家政策、法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的承包期限和金額，向甲方支付承包費(fèi)用。2.租金：乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常管理費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期承包費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月租金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的指定日期前，支付當(dāng)季度管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和合同約定，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的各類數(shù)據(jù)、資料、文件等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。2.保密期限最長(zhǎng)不超過10年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方和乙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理進(jìn)行協(xié)商，并采取一切可能措施減輕損失。2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件；3.罷工、停工等勞動(dòng)者行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.若一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包期限內(nèi)，不得將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在承包期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體布局和功能分區(qū)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)重大安全、環(huán)保問題的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)宣傳推廣，提高園區(qū)知名度和影響力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合作過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律變更，按變更后的法律執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同