2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3地址1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3地址1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話第二條場地信息2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4匯款信息第五條場地使用5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制第六條場地設(shè)施及維護(hù)6.1場地設(shè)施6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償?shù)谄邨l水電費用7.1費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：科技1.1.2簡稱：科技1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條場地信息2.1場地名稱：商業(yè)廣場2.2場地位置：省市區(qū)路號2.3場地面積：200平方米2.4場地用途：零售、餐飲、休閑娛樂第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款信息：開戶行：銀行分行賬號：05678戶名：科技第五條場地使用5.1使用范圍：租賃方僅限于本合同約定的場地用途進(jìn)行經(jīng)營活動5.2使用時間：每日9:00至22:005.3使用限制：不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及公共安全第六條場地設(shè)施及維護(hù)6.1場地設(shè)施：包括但不限于：照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯等6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修6.3設(shè)施損壞賠償：租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l水電費用7.1費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)場地內(nèi)的水電費用7.2費用結(jié)算：每月底前，租賃方將水電費用支付至出租方指定賬戶第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用場地8.1.3租賃方造成場地設(shè)施損壞8.1.4租賃方違反法律法規(guī)或合同約定8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2租賃方未按約定使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并賠償由此造成的損失8.2.3租賃方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)按實際損失賠償8.2.4租賃方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方未按約定提供場地9.1.2租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過三個月9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場地，并承擔(dān)搬離費用9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租金支付計劃表等11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除或終止第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年12月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號地產(chǎn)會議室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)2.1.2監(jiān)督合同履行情況2.1.3解決甲乙雙方之間的爭議2.1.4執(zhí)行合同條款，如支付租金、維修設(shè)施等第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%3.1.2第三方因監(jiān)督合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的3%3.1.3第三方因解決爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的2%3.1.4第三方因執(zhí)行合同條款而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的1%第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料4.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)4.1.4在合同約定的情況下，向甲乙雙方提出建議或要求4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密4.2.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益4.2.4按時提交工作成果或報告第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)5.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方對工作成果進(jìn)行驗收第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同權(quán)益6.2第三方與租賃場地的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃場地?zé)o所有權(quán)，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對場地進(jìn)行監(jiān)督或維護(hù)6.2.2第三方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費用7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報告8.2.2甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入產(chǎn)生的費用8.2.3第三方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至介入前的狀態(tài)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確展示場地布局、設(shè)施分布、出入口等信息說明：用于明確租賃場地范圍和使用限制2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等說明：用于明確租賃方對場地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.租金支付計劃表要求：明確租金支付日期、金額、支付方式等信息說明：用于規(guī)范租金支付流程，確保租金按時支付4.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件說明：用于明確不可抗力事件的處理原則5.爭議解決流程圖要求：清晰展示爭議解決的具體步驟和程序說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進(jìn)行處理6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的流程7.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件說明：作為合同生效的法定證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金1.2租賃方未按約定使用場地1.3租賃方造成場地設(shè)施損壞1.4租賃方違反法律法規(guī)或合同約定1.5出租方未按約定提供場地1.6出租方違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金2.2租賃方未按約定使用場地：出租方有權(quán)要求停止使用，并賠償損失2.3租賃方造成場地設(shè)施損壞：按實際損失賠償2.4租賃方違反法律法規(guī)或合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.5出租方未按約定提供場地：賠償租賃方因此遭受的損失2.6出租方違反法律法規(guī)或合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約行為示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則從第6日起每日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2租賃方未按約定使用場地：租賃方擅自將場地用于非法活動，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并賠償因此造成的損失。3.3租賃方造成場地設(shè)施損壞：租賃方在使用過程中損壞了場地的照明設(shè)備，應(yīng)按實際維修費用賠償。全文完。2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃，將位于（填寫具體位置）的商業(yè)場地出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型商業(yè)場地：指甲方擁有合法使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。（2）租賃期限：指甲方將新型商業(yè)場地出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（4）租賃保證金：指乙方按照本合同約定，為確保合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)提供符合約定條件的新型商業(yè)場地；（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場地合法合規(guī)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型商業(yè)場地；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地用途；（5）乙方有義務(wù)在合同終止時，按照約定返還場地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體位置）的新型商業(yè)場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金及首期租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同需提前（填寫具體時間）書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及設(shè)施返還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)返還乙方已支付的租賃保證金；（3）合同終止后，雙方互不追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫具體金額）元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費。7.1.3公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費。7.1.4其他費用：因乙方使用新型商業(yè)場地而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）分行：（填寫分行）7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前，將當(dāng)月租金及其他費用足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。7.4.2如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按時提供符合約定條件的新型商業(yè)場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。8.1.2如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。8.2.2如乙方擅自改變場地用途，或損壞場地及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3.2賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后（填寫具體時間）內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對新型商業(yè)場地使用的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型商業(yè)場地的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同期限內(nèi)，對場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.新型商業(yè)場地使用權(quán)證明4.新型商業(yè)場地平面圖5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定條件的新型商業(yè)場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及其他費用，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，或損壞場地及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指違約方因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。4.賠償金額：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。5.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合約定條件的新型商業(yè)場地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的場地，并向乙方支付違約金。3.問題：新型商業(yè)場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型商業(yè)場地。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。第三方應(yīng)合理使用新型商業(yè)場地，不得擅自改變場地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的新型商業(yè)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合約定條件的新型商業(yè)場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方支付的租金及其他費用。甲方享有新型商業(yè)場地的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，或損壞場地及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得從事違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點第二章租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時間第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3逾期付款違約金4.4付款憑證第五章場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4不可抗力第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3合同簽訂證明文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議解決第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.4合同簽訂雙方：姓名/名稱：[此處填寫甲方姓名/名稱]地址：[此處填寫甲方地址]聯(lián)系人：[此處填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[此處填寫甲方聯(lián)系電話]姓名/名稱：[此處填寫乙方姓名/名稱]地址：[此處填寫乙方地址]聯(lián)系人：[此處填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[此處填寫乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]第二章租賃場地信息2.1場地位置：[此處填寫場地具體位置]2.2場地面積：[此處填寫場地面積，單位為平方米]2.3場地用途：[此處填寫場地具體用途]2.4場地設(shè)施：[此處列出場地提供的設(shè)施，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期：[此處填寫租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[此處填寫租賃結(jié)束日期]3.3租金金額：[此處填寫租金金額]3.4付款方式：[此處詳細(xì)說明付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.5付款時間：[此處詳細(xì)說明付款時間，如：每月幾日前支付等]第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：[此處詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件，如：物價上漲、市場行情變化等]4.2租金調(diào)整方式：[此處詳細(xì)說明租金調(diào)整的計算方法]4.3逾期付款違約金：[此處說明逾期付款的違約金比例或金額]4.4付款憑證：[此處要求乙方提供付款憑證的格式和提交時間]第五章場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)范：[此處詳細(xì)列出場地使用的規(guī)范和要求]5.2場地維護(hù)責(zé)任：[此處詳細(xì)說明甲方和乙方的場地維護(hù)責(zé)任]5.3違約責(zé)任：[此處詳細(xì)列出違反場地使用及維護(hù)規(guī)范的違約責(zé)任]5.4不可抗力：[此處說明不可抗力事件的處理方式]第六章租賃保證金6.1保證金金額：[此處填寫保證金金額]6.2保證金退還條件：[此處詳細(xì)說明保證金退還的條件]6.3保證金退還方式：[此處詳細(xì)說明保證金的退還流程]第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：[此處詳細(xì)列出可以解除合同的條件]7.2合同終止條件：[此處詳細(xì)列出合同終止的條件]7.3解除合同后的處理：[此處詳細(xì)說明合同解除后的各項處理事宜，如：場地返還、租金結(jié)算等]第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：[此處詳細(xì)列出乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.2出租方違約責(zé)任：[此處詳細(xì)列出甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.3違約責(zé)任承擔(dān)：[此處說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式和程序]第九章爭議解決9.1爭議解決方式：[此處說明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處指定爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院]9.3爭議解決期限：[此處說明爭議解決的時間限制]第十章合同附件10.1場地平面圖：[此處說明場地平面圖的提供方式和附件編號]10.2場地設(shè)施清單：[此處說明場地設(shè)施清單的提供方式和附件編號]10.3合同簽訂證明文件：[此處說明合同簽訂證明文件的提供方式和附件編號]第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：[此處說明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同備案要求：[此處說明合同備案的要求和流程]11.3合同備案機(jī)構(gòu)：[此處說明合同備案的機(jī)構(gòu)]第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：[此處說明合同變更的條件]12.2合同變更程序：[此處說明合同變更的程序]12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：[此處說明合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式和效力]第十三章其他約定13.1通知方式：[此處說明雙方之間的通知方式和接收通知的地址]13.2不可抗力：[此處說明不可抗力的定義和處理方式]13.3爭議解決：[此處重復(fù)第九章的內(nèi)容，以強(qiáng)化爭議解決的條款]第十四章合同簽署14.1簽署日期：[此處填寫合同簽署的日期]14.2簽署方代表：[此處填寫雙方代表簽字的姓名和職務(wù)]14.3簽署方蓋章：[此處為雙方蓋章區(qū)域，加蓋公章或合同專用章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________附件：[此處列出所有附件的名稱和編號]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地進(jìn)行管理和使用，乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。1.2場地維護(hù)費用說明：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，乙方需承擔(dān)因自身使用導(dǎo)致場地?fù)p壞的修復(fù)費用。1.3場地廣告位及使用權(quán)說明：甲方保留場地內(nèi)廣告位的所有權(quán)，乙方租賃場地后，需經(jīng)甲方同意后方可使用廣告位進(jìn)行宣傳。1.4場地租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租賃期限，乙方需配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.5場地租賃價格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租賃價格，乙方需接受價格調(diào)整，并按照調(diào)整后的價格支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2場地裝修及改造權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3場地租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金支付期限內(nèi)，優(yōu)先支付場地租金。2.4場地使用期限延長權(quán)說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方需在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.5場地租金優(yōu)惠權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如經(jīng)營狀況良好，有權(quán)向甲方申請租金優(yōu)惠，甲方需在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供場地租賃服務(wù)，甲方和乙方需按照中介方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費用。3.2中介方責(zé)任說明：中介方作為合同的中介，需對合同的簽訂、履行和解除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂和履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責(zé)任說明：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方傭金支付說明：中介方在合同簽訂后，甲方和乙方需按照中介方提供的傭金支付方式支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的場地使用規(guī)則6.乙方提交的場地使用計劃7.乙方提交的裝修改造方案（如有）8.乙方提交的經(jīng)營計劃9.乙方提交的財務(wù)報表（如有）10.乙方提交的租金支付憑證11.乙方提交的場地維護(hù)費用憑證12.乙方提交的廣告位使用協(xié)議（如有）13.乙方提交的場地租賃期限延長申請（如有）14.乙方提交的場地租金優(yōu)惠申請（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用場地，視為違約。3.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，造成場地?fù)p壞，視為違約。5.甲方未按時提供場地或設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定調(diào)整租金，視為違約。7.甲方未按約定退還保證金，視為違約。8.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，視為違約。9.乙方未按約定使用廣告位，視為違約。10.中介方未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)根據(jù)情況要求延長租賃期限或降低租金。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求中介方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)場地租賃。2.商業(yè)空間租賃。3.辦公場地租賃。4.展覽場地租賃。5.倉庫場地租賃。6.臨時場地租賃。全文完。2025年度新型商業(yè)場地租賃合同書范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于新型商業(yè)場地租賃的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“新型商業(yè)場地”指甲方擁有的符合現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展需求，具備創(chuàng)新性、特色化的商業(yè)場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方新型商業(yè)場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證合同履行和場地正常使用的保證金。4.保證金：指乙方在租賃期間因違約等原因造成甲方損失時，甲方可依法從保證金中扣除的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金。2.甲方有義務(wù)保證新型商業(yè)場地的安全、合法、合規(guī)使用。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供場地使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用新型商業(yè)場地，開展商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)在使用過程中，保持場地的整潔、完好，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的新型商業(yè)場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金及保證金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的租賃期限內(nèi)，對新型商業(yè)場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.合同終止后，乙方應(yīng)將新型商業(yè)場地交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金（扣除違約金）。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期支付給甲方的新型商業(yè)場地使用費。2.押金：為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付一定數(shù)額的押金。3.保證金：為確保乙方在租賃期間遵守合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.水電費：指乙方在使用新型商業(yè)場地期間產(chǎn)生的電費、水費等。5.其他費用：指合同約定由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。2.押金和保證金：乙方應(yīng)一次性支付押金和保證金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，具體支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，準(zhǔn)時支付租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金和保證金。3.水電費：乙方應(yīng)在收到水電費單據(jù)之日起____個工作日內(nèi)支付水電費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)在支付前解決。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供新型商業(yè)場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金、保證金或水電費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改動場地結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例（一般為5%10%）。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致新型商業(yè)場地?zé)o法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在場地內(nèi)開展商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方需要轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并重新簽訂合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限尚未屆滿。2.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對新型商業(yè)場地進(jìn)行合理維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型商業(yè)場地的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場地的安全檢查、消防檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型商業(yè)場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________