個人住宅產(chǎn)權(quán)過戶合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅產(chǎn)權(quán)過戶合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx第二條：住宅產(chǎn)權(quán)情況2.1甲方保證其對所售住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)提供住宅產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。第三條：過戶條件及時間3.1雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。第四條：房價及支付方式4.1乙方向甲方支付房價為人民幣xx萬元整。4.2乙方支付房價的方式為：定金xx萬元，成交后支付尾款。第五條：定金5.1乙方在簽訂本合同時支付定金xx萬元。5.2定金在過戶手續(xù)完成后退還乙方。第六條：交付及驗收6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將住宅交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在交付后七日內(nèi)對住宅進行驗收。第七條：質(zhì)量及保修7.1甲方保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.2甲方承諾在過戶后一年內(nèi)對住宅進行保修。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式為：房價的xx%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：信息的真實性及保密14.1雙方保證所提供的信息真實有效，并相互保密合同內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx第二條：住宅產(chǎn)權(quán)情況2.1甲方保證其對所售住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)提供住宅產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。第三條：過戶條件及時間3.1雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。第四條：房價及支付方式4.1乙方向甲方支付房價為人民幣xx萬元整。4.2乙方支付房價的方式為：定金xx萬元，成交后支付尾款。第五條：定金5.1乙方在簽訂本合同時支付定金xx萬元。5.2定金在過戶手續(xù)完成后退還乙方。第六條：交付及驗收6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將住宅交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在交付后七日內(nèi)對住宅進行驗收。第七條：質(zhì)量及保修7.1甲方保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.2甲方承諾在過戶后一年內(nèi)對住宅進行保修。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式為：房價的xx%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：信息的真實性及保密14.1雙方保證所提供的信息真實有效，并相互保密合同內(nèi)容。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式為：房價的xx%。8.3違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。8.4雙方同意，違約方支付違約金和賠償后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。10.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除，但變更或解除不影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方同意，本合同的任何副本均具有與正本同等的法律效力。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、財務(wù)報表、物業(yè)資料等。12.2附件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，除非補充協(xié)議中有相反規(guī)定。第十四條：信息的真實性及保密14.1雙方保證所提供的信息真實有效，并相互保密合同內(nèi)容。14.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。14.3本合同的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：身份證明附件三：財務(wù)報表附件四：物業(yè)資料附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明的詳細要求和說明1.甲方應(yīng)提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明其對所售住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明的真實性、有效性和完整性。附件二：身份證明的詳細要求和說明1.甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.身份證明應(yīng)清晰、完整，無任何偽造、篡改等痕跡。3.甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件三：財務(wù)報表的詳細要求和說明1.甲方應(yīng)提供住宅的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。2.財務(wù)報表應(yīng)真實、準確、完整地反映住宅的財務(wù)狀況。3.甲方應(yīng)保證財務(wù)報表的真實性和完整性。附件四：物業(yè)資料的詳細要求和說明1.甲方應(yīng)提供住宅的物業(yè)資料，包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明等。2.物業(yè)資料應(yīng)真實、準確、完整地反映住宅的物業(yè)管理情況。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)資料的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方未能按照本合同約定提供真實的身份證明。3.甲方未能按照本合同約定提供準確的財務(wù)報表。4.甲方未能按照本合同約定提供完整的物業(yè)資料。5.甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。6.甲方未能按照本合同約定交付住宅。7.甲方未能按照本合同約定對住宅進行保修。8.乙方未能按照本合同約定支付房價。9.乙方未能按照本合同約定履行定金支付義務(wù)。10.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：房價的xx%。3.違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.雙方同意，違約方支付違約金和賠償后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。示例說明：若甲方未能按照本合同約定提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付給乙方房價的xx%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅產(chǎn)權(quán)過戶：指個人之間的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。2.甲方（賣方）：指出售住宅的個人或?qū)嶓w。3.乙方（買方）：指購買住宅的個人或?qū)嶓w。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)。5.稅務(wù)申報：指根據(jù)稅法規(guī)定，對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費進行申報和繳納。6.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分房價，作為購買住宅的誠意金。7.交付：指甲方將住宅的實際控