二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2擔(dān)保方信息2.3相關(guān)方信息3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述3.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義3.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的位置3.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模3.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍4.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的定義5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.3擔(dān)保責(zé)任的履行5.4擔(dān)保責(zé)任的解除6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保方的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力事件的處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)資料11.2附件二：擔(dān)保方的擔(dān)保能力證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同的適用法律14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)事宜，保障承包方合法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)確保擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為甲方所有，乙方承包經(jīng)營(yíng)，擔(dān)保方提供擔(dān)保。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3相關(guān)方信息相關(guān)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概述3.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義為：以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的位置文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體位置為：____________________3.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的占地面積為：____________________平方米，建筑面積為：____________________平方米。3.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施包括：____________________、____________________、____________________等。4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予甲方授予乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為：自____年____月____日至____年____月____日。4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍4.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的定義擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的期限擔(dān)保責(zé)任的期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，向債權(quán)人履行擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保責(zé)任的解除6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。6.2付款期限乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的時(shí)間向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。6.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保方的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的審理規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方共同認(rèn)定后，可免除責(zé)任或調(diào)整履行期限。9.3不可抗力事件的處理在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同的附件11.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)資料包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施清單、租賃合同等。11.2附件二：擔(dān)保方的擔(dān)保能力證明包括但不限于：擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：政府批文、土地使用權(quán)證等。12.合同的簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________擔(dān)保方代表（簽字）：____________________13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議應(yīng)報(bào)送至____________________備案。13.2備案日期本協(xié)議備案日期為：____年____月____日。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為：____________________。14.3合同的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中所述第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的而介入本協(xié)議關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通；（2）組織甲乙雙方就本協(xié)議的簽訂、履行和解除進(jìn)行協(xié)商；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議的義務(wù)；（4）協(xié)助處理與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的建議；（3）協(xié)助甲乙雙方就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于：（1）提供與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的技術(shù)服務(wù)；（2）確保技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助解決技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的條件和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系15.4.2與乙方的關(guān)系15.4.3與擔(dān)保方的關(guān)系16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為：____________________；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：____________________；（3）技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為：____________________。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情形，包括但不限于違約、過(guò)失、侵權(quán)等。17.第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賠償因第三方過(guò)失導(dǎo)致的其他損失。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自本協(xié)議生效之日起至承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿之日止。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出第三方在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本協(xié)議關(guān)系。退出前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知書(shū)，并完成與甲乙雙方協(xié)議的交接工作。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的審理規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)詳細(xì)資料要求：提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃圖、設(shè)施清單、土地利用規(guī)劃、周邊環(huán)境描述等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)能反映文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全貌，為承包方提供決策依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保方擔(dān)保能力證明要求：提供擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能證明擔(dān)保方具備足夠的擔(dān)保能力，確保其能夠履行擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議要求：詳細(xì)列明承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容，包括承包期限、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、期限、履行方式等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，保障了甲乙雙方的利益。5.附件五：政府批文及土地使用權(quán)證要求：提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的政府批文、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法性，確保承包方和擔(dān)保方的權(quán)益。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律依據(jù)，確保合同合法有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)，保障合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。承包方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或使用方式。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。承包方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承包方逾期支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金：逾期付款金額的____%。承包方未經(jīng)甲方同意，擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人支付擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)的款項(xiàng)。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方在二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法享有土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)利，進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）擔(dān)保責(zé)任：指甲方為保證乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的合法權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。（3）違約責(zé)任：指因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明材料；（3）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，依法行使文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方繳納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法履行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題；（2）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法處理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)事務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自擁有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：甲方為履行擔(dān)保職責(zé)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體方式；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按擔(dān)保費(fèi)用總額的____%計(jì)算；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按擔(dān)保費(fèi)用總額的____%計(jì)算；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式和支付方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與本協(xié)議履行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）簽字：_________日期：_________乙方（被擔(dān)保方）簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方簽字：_________日期：_________甲方（擔(dān)保方）蓋章：_________日期：_________乙方（被擔(dān)保方）蓋章：_________日期：_________其他相關(guān)方蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明4.乙方承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資料5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）乙方未遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度；（4）乙方擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途；（5）乙方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方未遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正；（4）乙方擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；（5）乙方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)、保證人等法律關(guān)系。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)；若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出乙方的問(wèn)題，要求其改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，要求其恢復(fù)原狀；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施；若泄露造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)；（2）第三方應(yīng)確保園區(qū)的設(shè)施和資源符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方違反園區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保園區(qū)的安全和穩(wěn)定，保障乙方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整或終止合同。2.乙方的利益條款：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等；（2）乙方有權(quán)享受文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先合作權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方在乙方違約時(shí)，不得擅自解除本協(xié)議；（3）甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的擔(dān)保費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)享受乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未履行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，擅自改變承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的擔(dān)保關(guān)系，確保甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，能夠依法履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化為核心，集文化、旅游、科技、教育、娛樂(lè)、商業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得園區(qū)內(nèi)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或信用擔(dān)保。（2）擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法行使園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保園區(qū)合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。（2）按時(shí)繳納土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)。（3）按照合同約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，追償相關(guān)損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢合同義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，依法履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）終止協(xié)議生效后，本協(xié)議自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照約定的費(fèi)率向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保合同簽訂費(fèi)、擔(dān)保評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方指定賬戶為：賬戶名稱：（填寫(xiě)乙方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫(xiě)乙方賬戶賬號(hào)）開(kāi)戶行：（填寫(xiě)乙方開(kāi)戶行）（2）其他費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪獬龘?dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)繳納土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即繳納，并按日計(jì)收滯納金。（2）甲方未按合同約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府政策變動(dòng)等。（3）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，影響園區(qū)運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和利益。（2）本協(xié)議的任何條款不得限制甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，依法對(duì)園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行管理、處置的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，共同解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于：甲方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料；乙方提供的擔(dān)保相關(guān)文件；雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付時(shí)間表；保密協(xié)議；爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)繳納土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)；b.未按合同約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。乙方違約：a.未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c.未按約定收取或使用擔(dān)保費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可按照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化為核心，集文化、旅游、科技、教育、娛樂(lè)、商業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得園區(qū)內(nèi)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履