二零二五年度果園土地流轉(zhuǎn)及綜合利用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園土地流轉(zhuǎn)及綜合利用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地基本情況1.2土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息1.3流轉(zhuǎn)期限1.4土地用途2.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間3.土地使用權(quán)及收益分配3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地收益分配方式3.3土地收益分配比例4.土地利用及管理4.1土地利用規(guī)劃4.2土地管理責(zé)任4.3土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利5.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)5.3土地使用方權(quán)利5.4土地使用方義務(wù)6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地基本情況本合同所涉及的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，土地總面積為畝，其中耕地面積為畝，林地面積為畝，其他用途土地面積為畝。土地坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組。1.2土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：村村民委員會(huì)法定代表人：住所地：省市縣鄉(xiāng)村乙方（土地使用方）：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：住所地：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.4土地用途甲方同意將流轉(zhuǎn)土地用于種植果樹(shù)，乙方承諾嚴(yán)格按照果樹(shù)種植規(guī)范進(jìn)行管理，不得改變土地用途。第二條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝元，共計(jì)元/畝/年。2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年月日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年月日前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)及收益分配3.1土地使用權(quán)歸屬本合同簽訂后，乙方獲得流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地的合理使用。3.2土地收益分配方式土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。3.3土地收益分配比例土地收益分配比例為：甲方得%，乙方得%。第四條土地利用及管理4.1土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理進(jìn)行果樹(shù)種植，不得擅自改變土地用途。4.2土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。4.3土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。第五條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。5.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量和面積。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的日常管理工作。5.3土地使用方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地。乙方有權(quán)獲得土地產(chǎn)生的收益。5.4土地使用方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定若乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約；若甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未支付或未提供部分費(fèi)用的%。8.3違約責(zé)任賠償若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村組。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署雙方蓋章及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：村村民委員會(huì)乙方（蓋章）：農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)督等服務(wù)的外部組織或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管部門(mén)、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%，即不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：2.3.1第三方直接向受損方支付賠償金。2.3.2第三方與受損方協(xié)商確定賠償金額及支付方式。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定或雙方協(xié)商一致。3.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在股權(quán)、投資或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和合同履行。第六條第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用。7.2.2差旅費(fèi)用。7.2.3其他必要費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、土地用途、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)及收益分配、土地利用及管理、土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同變更及解除、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：此為雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同正本，具有法律效力。2.土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地使用類(lèi)型、種植果樹(shù)種類(lèi)、種植密度、灌溉排水系統(tǒng)、土壤改良措施等。附件說(shuō)明：土地利用規(guī)劃是乙方進(jìn)行果樹(shù)種植的指導(dǎo)性文件，確保土地的合理利用。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：支付憑證是乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的證明，用于甲方核對(duì)收到的費(fèi)用。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，確保雙方利益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地。1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，泄露商業(yè)秘密。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.2甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付%的違約金，并賠償因泄露造成的實(shí)際損失。3.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方支付%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度果園土地流轉(zhuǎn)及綜合利用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地等級(jí)2.4.土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1.起止日期3.2.流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.費(fèi)用總額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1.主要用途5.2.允許用途5.3.禁止用途6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1.土地使用管理6.2.土地環(huán)境保護(hù)6.3.土地流轉(zhuǎn)合同變更7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1.收益計(jì)算方式7.2.收益分配比例7.3.收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)12.2.土地流轉(zhuǎn)合同附件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱(chēng)：村村委會(huì)1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在?。菏?.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在縣：縣2.1.4.土地所在鎮(zhèn)：鎮(zhèn)2.1.5.土地所在村：村2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：30公頃2.2.2.其中耕地面積：25公頃2.2.3.其中林地面積：5公頃2.3.土地等級(jí)2.3.1.土地等級(jí)：二級(jí)2.3.2.土地等級(jí)依據(jù)：省土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)2.4.土地用途2.4.1.土地主要用途：果樹(shù)種植2.4.2.土地允許用途：果園觀光、休閑采摘3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1.起止日期3.1.1.流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日3.1.2.流轉(zhuǎn)終止日期：2034年12月31日3.2.流轉(zhuǎn)期限3.2.1.流轉(zhuǎn)期限：10年4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.費(fèi)用總額4.1.1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：300萬(wàn)元4.2.付款方式4.2.1.付款方式：分期付款4.2.2.付款比例：首付款100萬(wàn)元，余款分5年支付，每年支付50萬(wàn)元4.3.付款時(shí)間4.3.1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3.2.余款支付時(shí)間：每年1月1日前5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1.主要用途5.1.1.主要用途：種植蘋(píng)果、梨等果樹(shù)5.2.允許用途5.2.1.允許用途：果園觀光、休閑采摘5.3.禁止用途5.3.1.禁止用途：禁止在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1.土地使用管理6.1.1.土地使用管理責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)土地的使用和管理6.2.土地環(huán)境保護(hù)6.2.1.土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)土地的環(huán)境保護(hù)，不得造成環(huán)境污染6.3.土地流轉(zhuǎn)合同變更6.3.1.合同變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1.收益計(jì)算方式7.1.1.收益計(jì)算方式：按實(shí)際產(chǎn)量和約定價(jià)格計(jì)算7.2.收益分配比例7.2.1.收益分配比例：雙方按約定的比例分配收益7.3.收益分配時(shí)間7.3.1.收益分配時(shí)間：每年收獲后30日內(nèi)8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3.出讓方因土地征收、征用或國(guó)家建設(shè)需要，依法收回土地的；8.1.4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料；8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3.合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止土地使用，并按照合同約定返還土地。8.3.合同解除責(zé)任8.3.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3.因出讓方收回土地導(dǎo)致合同解除的，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，提交市縣仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市縣仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.雙方另有約定的，從其約定。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；10.1.2.未按約定用途使用土地的；10.1.3.未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的；10.1.4.違反合同約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的20%。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2.協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并加蓋公章；11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同終止條件11.2.1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)；11.2.2.合同解除；11.2.3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)12.2.土地流轉(zhuǎn)合同附件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：2024年3月1日14.合同簽署地點(diǎn)14.1.合同簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等，其是指除合同雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的責(zé)任限額。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方在合同履行中的權(quán)利：按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向合同雙方提出建議或要求。15.4.2.第三方在合同履行中的義務(wù)：按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入合同履行時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確；16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行職責(zé)的情況進(jìn)行匯報(bào)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入合同履行時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2.乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確；16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行職責(zé)的情況進(jìn)行匯報(bào)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書(shū)，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)；第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取相應(yīng)的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、用途、管理、收益分配、解除條件、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.土地流轉(zhuǎn)合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表、土地流轉(zhuǎn)審批文件、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。3.土地等級(jí)評(píng)定證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)由中國(guó)土地管理部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，證明土地等級(jí)。說(shuō)明：本附件用于證明土地等級(jí)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括收益金額、分配時(shí)間、分配方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)收益的分配情況。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；未按約定用途使用土地的；未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的；未按約定進(jìn)行土地使用管理的；未按約定進(jìn)行土地環(huán)境保護(hù)的；未按約定進(jìn)行收益分配的；未按約定進(jìn)行合同變更或解除的；未按約定履行爭(zhēng)議解決程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的20%；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按約定進(jìn)行土地使用管理，導(dǎo)致土地荒蕪，甲方有權(quán)要求乙方賠償因土地荒蕪造成的損失。全文完。二零二四年度果園土地流轉(zhuǎn)及綜合利用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地流轉(zhuǎn)范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)期限5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地權(quán)屬6.3土地使用條件7.土地綜合利用7.1綜合利用方式7.2綜合利用范圍7.3綜合利用期限8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地綜合利用方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度果園土地流轉(zhuǎn)及綜合利用合同》。1.1.2“出讓方”指將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指出讓方擁有的、位于[具體地點(diǎn)]的[具體土地類(lèi)型]土地。1.1.5“土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指受讓方根據(jù)本合同約定向出讓方支付的土地使用權(quán)費(fèi)用。1.1.6“綜合利用”指在遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)和短語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所：[住所地址]2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所：[住所地址]3.土地流轉(zhuǎn)范圍3.1土地位置[具體省、市、縣名稱(chēng)]，[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)]，[具體村組名稱(chēng)]，[具體地塊名稱(chēng)]。3.2土地面積[具體面積單位]，如畝、公頃等，[具體面積數(shù)值]。3.3土地用途[具體用途]，如果園、種植園等。4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間[具體起始日期]，至[具體終止日期]。4.2流轉(zhuǎn)期限[具體流轉(zhuǎn)年限]，如十年、二十年等。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額[具體金額單位]，如元、萬(wàn)元等，[具體金額數(shù)值]。5.2付款方式[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]，如每年[具體月份]支付一次等。6.土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地現(xiàn)狀[具體描述土地現(xiàn)狀]，如土地平整、灌溉設(shè)施完善等。6.2土地權(quán)屬[具體描述土地權(quán)屬]，如出讓方為土地所有權(quán)人等。6.3土地使用條件[具體描述土地使用條件]，如不得改變土地用途、不得破壞土地資源等。7.土地綜合利用7.1綜合利用方式[具體描述綜合利用方式]，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖等。7.2綜合利用范圍[具體描述綜合利用范圍]，如整個(gè)土地流轉(zhuǎn)范圍。7.3綜合利用期限[具體期限]，如與土地流轉(zhuǎn)期限一致。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，且無(wú)法通過(guò)變更合同內(nèi)容解決。8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的要求。8.3.2收到要求的一方應(yīng)在[具體期限]，如15日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意變更或解除合同。8.3.3如雙方就變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.1.2未按約定使用土地。9.1.3故意或重大過(guò)失造成土地?fù)p壞。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損害方的損失。9.3.2賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[具體法院名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]，如三個(gè)月內(nèi)，作出裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。11.3.2退還剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地綜合利用方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期[具體簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]。14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章。14.3.2支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。1.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。2.第三方介入程序2.1第三方介入前2.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.2第三方介入中2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因違約或過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.