2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.7使用年限2.8配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書：____________________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)位置：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4土地性質(zhì)：____________________2.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.7使用年限：____________________2.8配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：____________________5.3合同生效時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收流程：____________________7.4驗(yàn)收不合格處理：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退賠，逾期未修復(fù)或未退賠的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算方法：以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按每日萬分之五計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失的賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額；9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除及終止流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更；12.2合同變更流程12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2其他雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充內(nèi)容；13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；13.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；13.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止流程13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；13.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決；14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或同意參與本合同事務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；4.2第三方按照約定介入，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)；4.3第三方將工作成果提交給甲乙雙方。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；5.2費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例；6.2具體責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不得要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入本合同事務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；8.3第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。9.第三方變更9.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并通知對(duì)方；9.2更換第三方不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定；10.2修改后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入本合同事務(wù)后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；12.2第三方不得利用甲乙雙方商業(yè)秘密從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。13.第三方介入后的解除合同條件13.1如第三方違反合同約定或侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除合同；13.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。14.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：證明房屋在交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、合同履行情況報(bào)告等。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退賠，逾期未修復(fù)或未退賠的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元；3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人要求修復(fù)，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；3.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)___元；3.5第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1合同標(biāo)的物價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款保證第五章商業(yè)地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第七章商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽訂日期11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同附件12.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________第二章商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)地址：__________________商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積：__________________平方米其中：可使用面積：__________________平方米地下面積：__________________平方米2.3商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：__________________2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)已符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.1.4甲方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)款。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行使用、經(jīng)營和收益。3.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的用途和相關(guān)規(guī)定。第四章合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1合同標(biāo)的物價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)總價(jià)款：__________________元人民幣4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金：__________________元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在交付商業(yè)地產(chǎn)后____日內(nèi)，支付剩余價(jià)款：__________________元人民幣。4.3付款保證乙方支付定金及剩余價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。第五章商業(yè)地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)條件，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)，書面通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)整改。5.3.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六章商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第七章商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1甲方承擔(dān)與商業(yè)地產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)。7.2.2乙方承擔(dān)與商業(yè)地產(chǎn)購買相關(guān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。8.1.2甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定。8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。8.1.4乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.3合同簽訂日期__________________11.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同補(bǔ)充條款（此處列出合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容）第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款1.1.1在合同簽訂后____年內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)超過____%，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。1.1.2價(jià)格調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施維護(hù)條款1.2.1甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2交付后，甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.3如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理?xiàng)l款1.3.1甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理。1.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有物業(yè)管理服務(wù)。1.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃權(quán)條款2.1.1乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方在出租商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保租賃合同合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方租賃權(quán)益的合法性。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施使用條款2.2.1乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方在裝修完成后，應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。2.3乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營權(quán)條款2.3.1乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)自主經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證照、辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為商業(yè)地產(chǎn)總價(jià)款的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)按照合同約定，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.3.2中介在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4.2中介傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：__________________開戶行：__________________賬號(hào)：__________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.商業(yè)地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙（如有）7.物業(yè)管理合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定。乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持，如相關(guān)通知、函件、照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。4.租賃權(quán)：指租賃人按照租賃合同約定，對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.經(jīng)營權(quán)：指經(jīng)營人按照法律規(guī)定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴，如問題未得到解決，乙方有權(quán)向甲方提出要求。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間商業(yè)地產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與公司之間商業(yè)地產(chǎn)買賣。3.個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)買賣。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂。5.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買商業(yè)地產(chǎn)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.交易價(jià)格：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。4.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式。5.交付時(shí)間：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交易價(jià)格支付商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間，將商業(yè)地產(chǎn)交付給自己。2.乙方有義務(wù)按照約定的交易價(jià)格，支付商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接收并驗(yàn)收商業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和商業(yè)地產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.驗(yàn)房費(fèi)用：乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整的驗(yàn)房費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于______。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的交易款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。2.乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞商業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為商業(yè)地產(chǎn)的買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保商業(yè)地產(chǎn)的順利交付和使用。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成與本合同相關(guān)的所有手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方提出的任何合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽名）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.驗(yàn)房報(bào)