2025年度智能化住宅租賃管理合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃管理合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)住宅品質(zhì)的需求日益提高。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定數(shù)量的智能化住宅，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是規(guī)范智能化住宅租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智能化住宅資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化住宅：指具備智能家居系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)家居環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)、安防監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制等功能的住宅。（2）租賃期限：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方為使用智能化住宅而支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有智能化住宅并出租給乙方使用的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承租甲方智能化住宅并支付租金的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應(yīng)確保出租的智能化住宅符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及附屬設(shè)施的使用安全。（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)智能化住宅進(jìn)行合理使用，并對(duì)乙方在使用過程中提出的合理要求予以支持。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)智能化住宅進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化住宅，享受智能化住宅帶來的便利。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化住宅及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能化住宅從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供智能化住宅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除本合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并約定終止合同的日期。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將智能化住宅及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例，按月繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：因使用智能化住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。（3）電子支付：乙方可通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能化住宅，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化住宅損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能化住宅無法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能化住宅進(jìn)行改造、維修、更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回智能化住宅。（2）在租賃期間，若智能化住宅因不可抗力原因損壞，甲方有權(quán)提前終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能化住宅的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化住宅租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化住宅設(shè)施清單2.租賃保證金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能化住宅。b.未按約定進(jìn)行房屋維修。c.違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.損壞房屋或附屬設(shè)施。c.違反合同約定，擅自改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.智能化住宅：指具備智能家居系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)家居環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)、安防監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制等功能的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面或口頭方式提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：智能化住宅損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，若損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化住宅的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能化住宅帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得一定的優(yōu)惠或補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的智能化住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過租賃合同獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2025年度智能化住宅租賃管理合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋租賃用途2.8房屋禁止用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式變更通知3.4指定聯(lián)系人及授權(quán)委托第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.6水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.7其他費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章租賃期間房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修及維修流程6.5房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒伦赓U合同變更7.1租賃期限變更7.2租金調(diào)整7.3租賃用途變更7.4房屋信息變更7.5其他合同變更事項(xiàng)第八章租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力解除合同第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一：房屋租賃合同11.3合同附件二：房屋交接清單11.4合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同的解釋14.4合同的簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化住宅租賃管理合同協(xié)議書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同解除條件1.8.1因房屋本身存在質(zhì)量問題或不符合租賃條件，導(dǎo)致無法居住的；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.3出租方將房屋抵押、出售或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃的；1.8.4承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；1.8.5合同約定的其他解除條件。1.9合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積本房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況本房屋裝修為____級(jí)。2.5房屋配套設(shè)施本房屋配套設(shè)施包括____。2.6房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.7房屋租賃用途本房屋租賃用途為____。2.8房屋禁止用途本房屋禁止用于____。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息見第一章1.5。3.2承租方基本信息見第一章1.5。3.3聯(lián)系方式變更通知任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。3.4指定聯(lián)系人及授權(quán)委托承租方指定____為合同期間的聯(lián)系人和授權(quán)委托人。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。4.3預(yù)付租金承租方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付____個(gè)月的預(yù)付租金。4.4水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)由____方承擔(dān)。4.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由____方承擔(dān)。4.6水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)每月結(jié)算，____日為結(jié)算日。第五章租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為____元。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞的；5.3.2承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的；5.3.3合同解除或終止后，房屋及設(shè)施無損壞的。5.4保證金退還程序5.4.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；5.4.2退還保證金時(shí)，承租方需將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方。第六章租賃期間房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)。6.2房屋維修范圍房屋的維修范圍包括____。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋自然老化或使用導(dǎo)致的維修，由____方承擔(dān)；6.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)。6.4報(bào)修及維修流程6.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；6.4.2出租方接到報(bào)修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。6.5房屋設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)賠償出租方損失。第七章租賃合同變更7.1租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。7.2租金調(diào)整任何一方要求調(diào)整租金，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，調(diào)整內(nèi)容生效。7.3租賃用途變更任何一方要求變更租賃用途，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。7.4房屋信息變更任何一方要求變更房屋信息，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。7.5其他合同變更事項(xiàng)除上述變更事項(xiàng)外，其他合同變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第八章租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1因房屋本身存在質(zhì)量問題或不符合租賃條件，導(dǎo)致無法居住的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3出租方將房屋抵押、出售或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃的；8.1.4承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，出租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還承租方；8.3.2承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還出租方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止效力。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1未按時(shí)支付租金的；9.1.2損壞房屋及設(shè)施的；9.1.3違反租賃用途的；9.1.4未按時(shí)交付保證金或押金的；9.1.5其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式見第一章1.10。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力解除合同10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一：房屋租賃合同11.3合同附件二：房屋交接清單11.4合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同終止條件。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址見第一章1.5。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式見第十三章13.1。13.4送達(dá)證明送達(dá)證明由送達(dá)方提供。第十四章其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同的簽署與生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：