二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施和家具家電3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式4.3房屋交接確認(rèn)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2戶口遷移11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自X年X月X日起，甲方一直為該房屋的合法使用人。2.3房屋附屬設(shè)施和家具家電房屋附屬設(shè)施包括：X。家具家電包括：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2交付時(shí)間及方式雙方約定，房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋交接確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在中介公司或第三方見(jiàn)證下，進(jìn)行房屋交接確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用本次房屋交易的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2承擔(dān)方乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相關(guān)交易費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。本部分內(nèi)容共計(jì)X字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介公司或第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止之日起X年。10.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的X倍。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在交付房屋后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪竞戏ㄓ行У纳矸葑C明。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于X年X月X日，在X（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且證書上須有完整的信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的坐落位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)為本合同簽訂時(shí)有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明上須有清晰的照片和詳細(xì)的個(gè)人信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋在簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠充分體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的金額的。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的金額的。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的。6.雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如甲方仍未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.損失賠