二手房買賣交易擔(dān)保支付服務(wù)合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣交易擔(dān)保支付服務(wù)合同（2024版）版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保支付服務(wù)4.2資金監(jiān)管服務(wù)4.3交易協(xié)助服務(wù)5.服務(wù)費用5.1擔(dān)保支付服務(wù)費用5.2資金監(jiān)管服務(wù)費用5.3交易協(xié)助服務(wù)費用6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶11.2物業(yè)交割11.3稅費承擔(dān)12.合同的修訂和補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________________賣家身份證號：________________賣家聯(lián)系方式：________________1.2買家信息買家姓名：________________買家身份證號：________________買家聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬_____現(xiàn)金支付3.3支付時間及條件：買家應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣家，支付完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買家。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保支付服務(wù)：本合同簽訂后，服務(wù)提供商將為買賣雙方的交易提供擔(dān)保支付服務(wù)，確保交易資金的安全。4.2資金監(jiān)管服務(wù)：服務(wù)提供商將對買家的支付資金進行監(jiān)管，確保資金專款專用，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用的情況。4.3交易協(xié)助服務(wù)：服務(wù)提供商將協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)交易手續(xù)，確保交易的順利進行。第五條服務(wù)費用5.1擔(dān)保支付服務(wù)費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元5.2資金監(jiān)管服務(wù)費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元5.3交易協(xié)助服務(wù)費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第六條合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在買賣雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。6.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：如賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。8.2買家違約責(zé)任：如買家未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。8.3服務(wù)提供商違約責(zé)任：如服務(wù)提供商未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買賣雙方損失的，服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息，包括但不限于交易價格、雙方個人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況：法律、法規(guī)、政府要求或法院命令要求披露的除外。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)交割：賣家應(yīng)在本合同約定時間內(nèi)將物業(yè)交割給買家，包括但不限于鑰匙、相關(guān)證件等。11.3稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十二條合同的修訂和補充12.1修訂條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。12.2補充內(nèi)容：如合同雙方在簽訂合同時未能完全明確的事項，可以在合同生效后進行補充。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：________________。13.3蓋章：本合同一式兩份，買賣雙方和服務(wù)提供商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含的付款憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含的其他相關(guān)文件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印日期和產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印日期和持有人的簽名或蓋章。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印日期和銀行的蓋章。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為合同有效組成部分，用于證明交易資金的支付情況。附件4：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印日期和相關(guān)機構(gòu)的蓋章。附件說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同有效組成部分，用于證明交易過程中涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：賣家未按照合同約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證。責(zé)任認定標準：賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。2.買家違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：買家未按照合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認定標準：買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。3.服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：服務(wù)提供商未按照合同約定提供擔(dān)保支付服務(wù)。責(zé)任認定標準：服務(wù)提供商應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.