二手房經(jīng)紀服務個性化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房經(jīng)紀服務個性化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房屋托管1.4裝修設計1.5金融服務1.6搬家服務2.服務范圍2.1城市區(qū)域2.2房源類型2.3客戶類型3.服務期限3.1買賣合同簽訂期限3.2租賃合同簽訂期限3.3房屋托管期限3.4裝修設計周期3.5金融服務期限3.6搬家服務期限4.服務費用4.1買賣服務費4.2租賃服務費4.3房屋托管服務費4.4裝修設計服務費4.5金融服務費4.6搬家服務費5.服務報酬5.1經(jīng)紀傭金5.2獎勵政策5.3付款方式5.4稅務發(fā)票6.雙方責任6.1經(jīng)紀人責任6.2客戶責任6.3第三方服務提供商責任7.違約責任7.1經(jīng)紀人違約7.2客戶違約7.3第三方服務提供商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與獨立性13.3合同的繼承與轉讓14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2服務流程圖14.3收費標準14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1二手房買賣1.1.1經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供符合要求的二手房買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易。1.1.2經(jīng)紀人應進行房屋實地查看，并向客戶提供房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修狀況等。1.1.4經(jīng)紀人應協(xié)助雙方進行合同談判，并促成交易。1.2二手房租賃1.2.1經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供符合要求的二手房租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂。1.2.2經(jīng)紀人應進行房屋實地查看，并向客戶提供房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修狀況等。1.2.4經(jīng)紀人應協(xié)助雙方進行租賃合同談判，并促成交易。1.3房屋托管1.3.1經(jīng)紀人應提供房屋托管服務，包括但不限于房屋維護、租金收取、租客管理等。1.3.3經(jīng)紀人應按約定時間向房東支付租金，并保證租金的及時到賬。1.3.4經(jīng)紀人應負責房屋的安全和合規(guī)性，確保房屋符合當?shù)氐木幼藴省?.4裝修設計1.4.1經(jīng)紀人應提供裝修設計服務，包括但不限于設計方案、裝修預算、裝修施工等。1.4.2經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求和房屋具體情況，提供合理的裝修設計方案。1.4.3經(jīng)紀人應保證裝修工程的質量，并按時完成裝修施工。1.4.4經(jīng)紀人應負責協(xié)調裝修過程中的各類問題，確保裝修工程的順利進行。1.5金融服務1.5.1經(jīng)紀人應提供與二手房交易相關的金融服務，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等。1.5.2經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。1.5.3經(jīng)紀人應提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。1.5.4經(jīng)紀人應負責與金融機構的溝通和協(xié)調，為客戶提供優(yōu)質的金融服務。1.6搬家服務1.6.1經(jīng)紀人應提供搬家服務，包括但不限于搬家計劃制定、搬家公司推薦等。1.6.2經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，制定合理的搬家計劃，并提供搬家公司推薦。1.6.3經(jīng)紀人應協(xié)調搬家公司與客戶之間的溝通，確保搬家的順利進行。1.6.4經(jīng)紀人應負責搬家過程中的問題解決，確?？蛻魴嘁娴谋Ｕ?。第二條：服務范圍2.1城市區(qū)域2.1.1經(jīng)紀人應在本公司授權的城市區(qū)域內提供二手房經(jīng)紀服務。2.1.2經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供相應城市區(qū)域內的二手房買賣或租賃信息。2.2房源類型2.2.1經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供各類房源，包括但不限于普通住宅、別墅、商業(yè)等。2.3客戶類型2.3.1經(jīng)紀人應根據(jù)客戶需求，提供相應的二手房買賣或租賃服務，包括但不限于個人客戶、企業(yè)客戶等。第三條：服務期限3.1買賣合同簽訂期限3.1.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內促成二手房買賣合同的簽訂。3.2租賃合同簽訂期限3.2.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內促成二手房租賃合同的簽訂。3.3房屋托管期限3.3.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內提供房屋托管服務。3.4裝修設計周期3.4.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內完成裝修設計服務。3.5金融服務期限3.5.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內提供金融服務。3.6搬家服務期限3.6.1經(jīng)紀人應在本公司授權的期限內提供搬家服務。第四條：服務費用4.1買賣服務費4.1.1經(jīng)紀人應按照本公司制定的收費標準收取買賣服務費。4.2租賃服務費4.2.1經(jīng)紀人應按照本公司制定的收費標準收取租賃服務費。4.3房屋托管服務費4.3.1經(jīng)紀人應按照本公司制定的收費標準收取房屋托管服務費。第八條：服務報酬8.1經(jīng)紀傭金8.1.1經(jīng)紀人應按照本公司制定的傭金比例收取經(jīng)紀傭金。8.1.2經(jīng)紀傭金的具體比例應在合同中明確。8.2獎勵政策8.2.1經(jīng)紀人完成特定交易額或業(yè)務量后，可享受本公司制定的獎勵政策。8.2.2獎勵政策的具體內容應在合同中明確。8.3付款方式8.3.1客戶應按照合同約定，通過本公司指定的方式支付服務費用。8.3.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、等。8.4稅務發(fā)票8.4.1經(jīng)紀人應向客戶提供合法的稅務發(fā)票。8.4.2客戶應按照稅法規(guī)定，對取得的稅務發(fā)票進行報銷或抵扣。第九條：雙方責任9.1經(jīng)紀人責任9.1.1經(jīng)紀人應誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息。9.1.2經(jīng)紀人應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。9.1.3經(jīng)紀人應妥善保管客戶提供的資料和文件。9.2客戶責任9.2.1客戶應如實提供個人信息、房源信息及交易需求。9.2.2客戶應按照合同約定，支付服務費用。9.2.3客戶應對經(jīng)紀人的服務提出合理建議和評價。9.3第三方服務提供商責任9.3.1第三方服務提供商應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。9.3.2第三方服務提供商應對提供的服務承擔法律責任。第十條：違約責任10.1經(jīng)紀人違約10.1.1經(jīng)紀人未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。10.1.2經(jīng)紀人未按照約定時間完成服務，應承擔違約責任。10.2客戶違約10.2.1客戶未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任。10.2.2客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，應承擔違約責任。10.3第三方服務提供商違約10.3.1第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。10.3.2第三方服務提供商的服務質量不符合約定，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決爭議。11.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的15日內協(xié)商解決。11.2調解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向本公司或行業(yè)協(xié)會申請調解。11.2.2調解結果具有法律效力，雙方應予以遵守。11.3仲裁解決11.3.1若調解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.3.2仲裁裁決具有法律效力，雙方應予以遵守。11.4法律途徑11.4.1若仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)定。第十二條：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2.2合同終止后，經(jīng)紀人應向客戶提供必要的事宜交接。12.3合同解除12.3.1因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.3.2合同解除后，經(jīng)紀人應向客戶提供必要的協(xié)助。第十三條：保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。13.1.2保密信息的具體內容應在合同中明確。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限應在合同中明確。13.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計算。13.3泄露后果13.3.1若泄露保密信息，泄露方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同范本說明：本附件為二手房買賣合同的范本，雙方可根據(jù)實際需求進行修改和調整。2.附件二：二手房租賃合同范本說明：本附件為二手房租賃合同的范本，雙方可根據(jù)實際需求進行修改和調整。3.附件三：房屋托管服務協(xié)議說明：本附件為房屋托管服務協(xié)議，明確雙方在房屋托管過程中的權利和義務。4.附件四：裝修設計方案及預算說明：本附件為裝修設計方案及預算，包括設計理念、施工圖紙、材料清單、報價明細等。5.附件五：金融服務協(xié)議說明：本附件為金融服務協(xié)議，明確雙方在金融服務過程中的權利和義務。6.附件六：搬家服務協(xié)議說明：本附件為搬家服務協(xié)議，明確雙方在搬家過程中的權利和義務。7.附件七：經(jīng)紀傭金計算公式及標準說明：本附件詳細說明了經(jīng)紀傭金的計算公式和標準。8.附件八：獎勵政策具體內容說明：本附件詳細說明了經(jīng)紀人可以享受的獎勵政策內容。9.附件九：付款方式及流程說明：本附件詳細說明了服務費用的付款方式及流程。10.附件十：稅務發(fā)票的開具說明說明：本附件詳細說明了稅務發(fā)票的開具流程和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人未按照合同約定提供服務，導致客戶損失的，應承擔違約責任。示例：經(jīng)紀人未在約定時間內提供合適的房源信息，導致客戶未能及時租賃到房屋。2.經(jīng)紀人未按照約定時間完成服務，導致客戶損失的，應承擔違約責任。示例：經(jīng)紀人未在約定時間內協(xié)助客戶完成房屋買賣手續(xù)，導致客戶錯過最佳交易時機。3.客戶未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任。示例：客戶未能在約定時間內支付約定的服務費用，導致經(jīng)紀人無法正常提供服務。4.客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致經(jīng)紀人損失的，應承擔違約責任。示例：客戶在購房過程中故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致經(jīng)紀人未能及時告知買方。5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。示例：搬家公司未能在約定時間內完成搬家服務，導致客戶無法按時入住新居。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。應用：本合同中的二手房買賣和租賃服務，均指此類住宅。2.經(jīng)紀服務：指經(jīng)紀人為客戶提供房地產買賣、租賃、托管等服務的活動。應用：本合同中的經(jīng)紀人應提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助等。3.托管服務：指經(jīng)紀人提供房屋維護、租金收取、租客管理等服務的活動。應用：本合同中的房屋托管服務，即指此類服務。4.裝修設計：指針對房屋進行裝修方案設計、施工圖紙制定、材料選擇等活動的服務。應用：本合同中的裝修設計服務，即指此類服務。5.金融服務：指為客戶提供與房地產交易相關的貸款、資金監(jiān)管等服務的活動。應用：本合同中的金融服務，即指此類服務。6.搬家服務：指為客戶提供住宅搬運、物品整理等服務