2024版門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的時(shí)間和方式2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的延長條件3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的后果6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.合同的附件11.1租賃物的清單11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求13.合同的書面形式13.1合同的書面要求13.2合同的副本數(shù)量14.法律適用和解釋14.1適用法律14.2合同解釋的權(quán)利第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____門面，門面編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。門面位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租金的計(jì)算方式租金按照每月人民幣_(tái)___元計(jì)算，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月____日前。1.3租金支付的時(shí)間和方式承租人應(yīng)在租金支付日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。銀行賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃開始時(shí)間為____年____月____日，結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。租賃期限為____年。2.2租賃期限的延長條件如承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》，并按照約定調(diào)整租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（經(jīng)營范圍）。如承租人需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可按照漲幅限制或固定金額調(diào)整。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。5.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。如承租人未能按照約定搬離租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施予以清場，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定時(shí)間交付租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市。雙方同意接受____人民法院的管轄。8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自然終止。10.其他條款10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃物；（2）保證租賃物符合約定的使用條件；（3）在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）按照約定時(shí)間交付租賃物；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，防止租賃物損壞；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。11.合同的附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單序號(hào)名稱數(shù)量單位備注1X設(shè)備1臺(tái)具體型號(hào)為X2X家具2套具體型號(hào)為X11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人身份證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。12.2合同蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。13.合同的書面形式本合同采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.法律適用和解釋14.1適用法律本合同適用中華人民共和國____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同解釋的權(quán)利本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、單位和備注等信息。例如，租賃物清單中應(yīng)包含租賃物的具體型號(hào)、新舊程度、是否含有附屬設(shè)施等信息。附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件、授權(quán)委托書等。這些文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物，如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3.未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.未經(jīng)對方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，賠償對方因違約所造成的損失；3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月____日前支付租金。如果承租人遲于該日期支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同的具體條款，承租人可能需要支付逾期利息或違約金，以及因出租人損失而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見