2025年學校食堂租賃協(xié)議

2025年學校食堂租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有合法權屬的學校食堂設施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的學校食堂設施，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學校食堂租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方學校食堂設施，用于開展餐飲服務業(yè)務，為在校師生提供餐飲服務。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃范圍：甲方將學校食堂的全部設施租賃給乙方使用，包括但不限于廚房設備、餐具、桌椅、空調(diào)等。

四、租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付租賃費用。具體租賃費用金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

五、租賃雙方的權利與義務：

（一）甲方權利與義務：

1.甲方負責向乙方提供合法權屬的學校食堂設施；

2.甲方負責學校食堂設施的安全、衛(wèi)生及消防等管理工作；

3.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)。

（二）乙方權利與義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租賃費用；

2.乙方應愛護使用甲方提供的學校食堂設施，不得擅自改動、損壞；

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。

六、違約責任：本協(xié)議雙方應嚴格遵守約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方應確保提供的學校食堂設施符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用功能。

2.乙方租賃期間，甲方負責食堂設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。

3.乙方負責租賃期間食堂的運營管理，包括但不限于食材采購、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的餐飲服務應符合國家食品安全標準，確保食品安全、衛(wèi)生。

2.乙方應定期對餐飲服務進行檢查，確保服務質(zhì)量達到甲方和師生滿意。

3.甲方有權對乙方提供的餐飲服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改。

三、價格支付

1.租賃費用按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季租賃費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.如因國家政策調(diào)整或市場變化導致租賃費用發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，重新確定租賃費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

2.如乙方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。

3.如甲方未按時提供符合要求的食堂設施，乙方有權要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、租賃合同附件

1.學校食堂設施清單

2.食堂租賃費用明細表

3.食堂運營管理規(guī)范

4.食品安全管理制度

5.食堂環(huán)境衛(wèi)生標準

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

b.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和學校的相關規(guī)定。

c.甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回食堂設施。

2.甲方義務：

a.甲方應保證提供的食堂設施符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并確保設施處于良好狀態(tài)。

b.甲方應負責食堂設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。

c.甲方應配合乙方進行食堂的運營管理，提供必要的支持和服務。

d.甲方應按照合同約定，及時解決乙方在運營過程中遇到的問題。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權按照合同約定使用食堂設施，開展餐飲服務業(yè)務。

b.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的設施和服務。

c.乙方有權對食堂的運營管理提出合理化建議。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定支付租賃費用，并確保支付及時、足額。

b.乙方應愛護使用甲方提供的食堂設施，不得擅自改動、損壞。

c.乙方應確保餐飲服務的質(zhì)量，符合國家食品安全標準，保障師生健康。

d.乙方應遵守國家法律法規(guī)和學校的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。

e.乙方應保持食堂的衛(wèi)生、整潔，定期進行消毒和清潔工作。

f.乙方應按照合同約定，定期向甲方匯報食堂運營情況。

三、合作方式

1.甲方與乙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論和解決運營過程中的問題。

2.甲方應派專人負責與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方合作的順暢。

3.雙方應共同制定食堂運營管理規(guī)范，明確雙方的權利與義務，確保運營的有序進行。

4.甲方應支持乙方的合理化建議，共同提升食堂的運營效率和服務質(zhì)量。

5.乙方應積極配合甲方的工作，共同維護學校的良好形象。

四、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與調(diào)整

1.甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括食品安全、衛(wèi)生、消防安全等方面。

2.如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即整改，并保留追究乙方責任的權利。

3.雙方應定期對合同執(zhí)行情況進行評估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應實際情況的變化。

4.任何合同的調(diào)整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

五、合同終止

1.本合同到期后，雙方應友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

2.如乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如合同因不可抗力等原因終止，雙方應協(xié)商處理善后事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需作變更的，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

三、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。

2.以下情況導致合同終止：

a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改或賠償損失；

b.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.甲方因故無法繼續(xù)提供食堂設施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

e.合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設施移交、費用結算等。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行期間，如遇以下情形，有權解除合同：

a.甲方提供食堂設施存在重大安全隱患，無法確保師生安全；

b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.合同約定的其他解除情形。

2.解除合同應以書面形式通知對方，并說明理由。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

3.雙方均應遵守人民法院的判決或裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

2.如合同任何條款因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。

4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。

5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.法律適用：指合同糾紛的解決應適用哪個國家的法律。

8.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權的人民法院。

9.民事訴訟：指當事人因民事權益糾紛向人民法院提起的訴訟。

10.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。

11.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

12.仲裁協(xié)議：指當事人之間達成的，將爭議提交仲裁機構解決的書面協(xié)議。

13.法院判決：指人民法院依法作出的具有法律效力的判決。

14.法院裁定：指人民法院依法作出的具有法律效力的裁定。

15.民事權利義務：指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃費用調(diào)整時的爭議

注意事項：在合同中明確租賃費用調(diào)整的條件、頻率和方式。

解決辦法：設定合理的市場參考價格和價格調(diào)整公式，確保調(diào)整過程的透明度和公正性。

2.問題：食品安全問題的處理

注意事項：確保乙方嚴格遵守食品安全法規(guī)和操作規(guī)范。

解決辦法：設立食品安全監(jiān)督小組，定期進行食品安全檢查，對違反規(guī)定的乙方進行處罰。

3.問題：設施損壞或維修責任

注意事項：明確設施損壞的原因及維修責任歸屬。

解決辦法：在合同中詳細列明設施的使用和維護責任，對于人為損壞或不可抗力導致的損壞，分別明確責任。

4.問題：合同解除后的設施歸還

注意事項：確保設施在合同解除后能夠及時、完好地歸還給甲方。

解決辦法：在合同中明確設施歸還的標準和流程，必要時可進行驗收。

5.問題：合同執(zhí)行中的溝通不暢

注意事項：建立有效的溝通渠道和定期溝通機制。

解決辦法：設立專門的溝通聯(lián)絡人，定期召開會議，及時解決雙方在合作中遇到的問題。

6.問題：不可抗力事件的處理

注意事項：在合同中明確不可抗力事件的定義和應對措施。

解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理流程，如延期履行合同、部分或全部免除責任等。

7.問題：合同履行中的變更和補充

注意事項：任何合同變更或補充都應書面化，并經(jīng)雙方簽字確認。

解決辦法：設立合同變更審批流程，確保變更的合法性和有效性。

8.問題：爭議解決過程中的時間延誤

注意事項：在合同中明確爭議解決的時間限制。

解決辦法：設定爭議解決的時間表，確保爭議能夠及時得到處理。

9.問題：合同履行中的法律風險

注意事項：確保合同條款符合國家法律法規(guī)。

解決辦法：在合同簽訂前，由法律專業(yè)人士對合同進行審核，確保合同的合法性和有效性。

10.問題：合同執(zhí)行中的信息不對稱

注意事項：建立信息共享機制，確保雙方對相關信息有充分了解。

解決辦法：設立定期信息報告制度，確保雙方能夠及時獲取對方的相關信息。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.學校食堂租賃：適用于學校將自有食堂設施出租給第三方餐飲服務提供者，以提供校內(nèi)師生的餐飲服務。

2.企業(yè)食堂外包：適用于企業(yè)將內(nèi)部食堂運營外包給第三方公司，以提高食堂運營效率和服務質(zhì)量。

3.公共設施租賃：適用于公共機構或政府將公共設施（如食堂）出租給第三方進行商業(yè)化運營。

4.餐飲服務合同：適用于餐飲服務提供商與設施所有者之間的租賃與合作，涉及餐飲服務的提供和設施的使用。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者將物業(yè)（如食堂）出租給餐飲企業(yè)，進行商業(yè)活動。

6.食品安全監(jiān)管：適用于合同中包含食品安全相關條款，確保餐飲服務符合國家食品安全標準。

7.合同管理：適用于任何涉及合同簽訂、執(zhí)行、變更和終止的商業(yè)或公共事務。

8.法律糾紛預防：適用于通過明確雙方權利義務和爭議解決機制，預防合同履行過程中的法律糾紛。

9.企業(yè)內(nèi)部管理：適用于企業(yè)內(nèi)部食堂的租賃和管理，規(guī)范企業(yè)食堂的運營。

10.公共服務外包：適用于政府或公共機構將公共服務（如食堂）外包給私營企業(yè)，以提高服務效率和質(zhì)量。

所需附件列表：

1.學校食堂設施清單：詳細列明租賃食堂的各項設施及其狀態(tài)。

2.食堂租賃費用明細表：包括租賃費用總額、支付方式、支付周期等詳細信息。

3.食堂運營管理規(guī)范：包括食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等規(guī)定。

4.食品安全管理制度：詳細說明食品安全管理措施和應急預案。

5.食堂環(huán)境衛(wèi)生標準：明確食堂環(huán)境衛(wèi)生的要求和檢查標準。

6.合同變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其批準文件。

7.爭議解決記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。

8.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。

9.設施驗收報告：合同簽訂前和解除合同時，對食堂設施的驗收報告。

10.食品安全檢查記錄：定期食品安全檢查的記錄和報告。

11.人員管理文件：包括員工培訓記錄、