2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃物概述二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物使用年限6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租賃期限縮短條件四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用效果六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間及期限4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同變更4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同生效日期：2025年____月____日5.合同終止日期：2025年____月____日6.合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：7.合同租賃物概述租賃物名稱：高科技實(shí)驗(yàn)室租賃物規(guī)格型號(hào)：根據(jù)具體實(shí)驗(yàn)室配置確定租賃物數(shù)量：1套租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)范租賃物使用年限：5年租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)二、租賃物描述1.租賃物名稱：高科技實(shí)驗(yàn)室2.租賃物規(guī)格型號(hào)：具體配置詳見附件一3.租賃物數(shù)量：1套4.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)范5.租賃物使用年限：5年6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年____月____日2.租賃終止日期：2025年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租賃期限縮短條件：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限四、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付當(dāng)月租金3.租金支付時(shí)間：每月____日4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的_____%支付違約金五、租賃物使用1.使用范圍：僅限科研、教學(xué)等活動(dòng)使用2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)3.使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改動(dòng)4.使用效果：承租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室使用效果符合預(yù)期目標(biāo)六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物日常維修保養(yǎng)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外3.維修時(shí)間及期限：維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體保養(yǎng)事項(xiàng)詳見附件二七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同3.保險(xiǎn)金額：_______元4.保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞或擅自改動(dòng)租賃物承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失3.違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日違約金金額計(jì)算4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______人民法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序：根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行訴訟程序：根據(jù)民事訴訟法進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方雙方共同簽署合同解除協(xié)議3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方4.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議租賃物返還3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書3.保險(xiǎn)單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：出租方代表：姓名：職務(wù)：承租方代表：姓名：職務(wù)：4.簽署單位：出租方：名稱：承租方：名稱：十四、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：日期：_______承租方（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)研發(fā)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期內(nèi)主導(dǎo)實(shí)驗(yàn)室的研發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目策劃、技術(shù)路線制定、經(jīng)費(fèi)管理等。2.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方需保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方設(shè)備采購(gòu)與更新條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)驗(yàn)需求采購(gòu)或更新實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)招聘、管理及辭退實(shí)驗(yàn)室工作人員，乙方需提供必要的協(xié)助。5.甲方實(shí)驗(yàn)室安全責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理，包括但不限于消防安全、化學(xué)安全等，確保實(shí)驗(yàn)室安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期內(nèi)主導(dǎo)實(shí)驗(yàn)室的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、實(shí)驗(yàn)方案設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集與分析等。2.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方需保證不侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)驗(yàn)需求采購(gòu)或維護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室工作人員的招聘、管理及辭退，甲方需提供必要的協(xié)助。5.乙方實(shí)驗(yàn)室安全責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理，包括但不限于消防安全、化學(xué)安全等，確保實(shí)驗(yàn)室安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃事宜的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在租金中分?jǐn)偦蛴杉追?乙方承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)反映雙方意愿，確保合同履行。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書3.保險(xiǎn)單4.甲方主導(dǎo)研發(fā)相關(guān)文件5.乙方主導(dǎo)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方損壞或擅自改動(dòng)租賃物甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物乙方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：以雙方簽署的合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提前通知對(duì)方，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞或擅自改動(dòng)。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的研發(fā)型實(shí)驗(yàn)室租賃。2.乙方為主導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)型實(shí)驗(yàn)室租賃。3.雙方共同主導(dǎo)的實(shí)驗(yàn)室租賃。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)的實(shí)驗(yàn)室租賃。5.長(zhǎng)期或短期實(shí)驗(yàn)室租賃。全文完。2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二條實(shí)驗(yàn)室租賃范圍2.1實(shí)驗(yàn)室面積2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3租賃用途2.4使用期限第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款期限3.4押金金額及退還3.5水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用第四條實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及維護(hù)4.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償?shù)谖鍡l保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同解釋第十一條合同生效第十二條合同終止第十三條合同備案第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]1.3.4電子郵箱：[雙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.5合同生效日期：[合同生效日期]第二條實(shí)驗(yàn)室租賃范圍2.1實(shí)驗(yàn)室面積：[實(shí)驗(yàn)室面積]2.2實(shí)驗(yàn)室位置：[實(shí)驗(yàn)室具體地址]2.3租賃用途：[實(shí)驗(yàn)室使用目的]2.4使用期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]3.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款期限：[付款周期，如每月、每季度等]3.4押金金額及退還：[押金金額]元，合同終止后無(wú)損壞情況下，[押金退還日期]內(nèi)退還3.5水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：[費(fèi)用類型]由[承擔(dān)方]承擔(dān)第四條實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及維護(hù)4.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[租賃方/承租方]負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：[保密信息范圍]5.2保密期限：[保密期限]5.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任及賠償]第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約行為及責(zé)任]6.2承租方違約責(zé)任：[承租方違約行為及責(zé)任]6.3違約賠償：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]第七條合同解除7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]7.3解除合同后的處理：[合同解除后的處理方式，如退還押金、清理場(chǎng)地等]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除：在發(fā)生不可抗力等合同約定的情形下，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條其他約定10.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單10.1.2乙方使用手冊(cè)10.1.3保密協(xié)議10.2.1郵寄：[郵寄地址]10.2.2傳真：[傳真號(hào)碼]10.2.3電子郵件：[電子郵件地址]10.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，視為終止。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件本合同附件如下：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方使用手冊(cè)3.保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修和維護(hù)；2.1.2實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)服務(wù)；2.1.3保險(xiǎn)、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或設(shè)備的損壞、丟失或故障，第三方責(zé)任限額為[金額]元；4.1.2對(duì)實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[金額]元；4.1.3對(duì)保險(xiǎn)、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[金額]元。4.2上述責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：5.1.1退還已收取的費(fèi)用；5.1.2賠償因違約造成的損失；5.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，不應(yīng)影響其各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入涉及合同變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方違約責(zé)任；7.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：[合同終止的具體條件]。9.2第三方介入的合同終止程序：[合同終止的具體程序]。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說(shuō)明：此清單為雙方交接和驗(yàn)收實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的重要依據(jù)。2.乙方使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包含實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程、設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守使用手冊(cè)的規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室技術(shù)、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)過(guò)程中保護(hù)商業(yè)秘密的重要保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款和財(cái)務(wù)結(jié)算的重要憑證。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、溝通記錄等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同終止通知詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：合同終止通知是雙方確認(rèn)合同終止的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。1.2損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償。1.3違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。2.2損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償。2.3違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求，按實(shí)際損失賠償。3.3違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則每日需支付[金額]元違約金，直至全額支付租金為止。若第三方在提供設(shè)備維修服務(wù)時(shí)，造成設(shè)備損壞，則第三方需按實(shí)際損失賠償。全文完。2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮高科技實(shí)驗(yàn)室的資源優(yōu)勢(shì)，提高科技創(chuàng)新能力，甲方將高科技實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“高科技實(shí)驗(yàn)室”是指具有先進(jìn)的科研設(shè)備和設(shè)施，能夠滿足乙方開展科研、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用高科技實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行管理；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)支持；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用高科技實(shí)驗(yàn)室，開展科研、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞；（5）乙方有義務(wù)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：高科技實(shí)驗(yàn)室所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施；（3）乙方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同一方違反合同約定，另一方要求解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，需提前（提前期限）通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備、設(shè)施損壞后，立即支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施，未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部管理、設(shè)備更新、技術(shù)升級(jí)等事項(xiàng)的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決實(shí)驗(yàn)室使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通實(shí)驗(yàn)室使用情況；（2）及時(shí)解決實(shí)驗(yàn)室使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.實(shí)驗(yàn)室管理制度3.租賃押金收據(jù)4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施；未按約定退還押金。乙方違約：未按約定支付租金；損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施，未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出違約的情況下，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定甲方違約行為；乙方違約的認(rèn)定：乙方應(yīng)在發(fā)生違約行為后，由甲方提出違約事實(shí)，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更換或維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后（具體期限）內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，乙方未支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在設(shè)備損壞后，向乙方提出維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)備、設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的使用性質(zhì)，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)驗(yàn)室的實(shí)際使用情況，對(duì)實(shí)驗(yàn)室的管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可要求乙方在使用實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中，承擔(dān)一定的安全責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施，未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3代理人與授權(quán)2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4不得用于6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：科技地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：研究所地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人與授權(quán)1.3.1出租方代理人：授權(quán)范圍：負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.2承租方代理人：趙六授權(quán)范圍：負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱高科技實(shí)驗(yàn)室2.2租賃物規(guī)格面積：100平方米設(shè)施：實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物所在地省市區(qū)路號(hào)科技3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2支付方式每月租金應(yīng)于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款日期每月5日4.4逾期付款如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍承租方僅限于使用高科技實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)5.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)室的安全使用5.3使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.4不得用于實(shí)驗(yàn)室不得用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任6.3維修費(fèi)用因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)為自身在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額及保險(xiǎn)條款由雙方另行協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物8.1.4承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.5出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.2.4承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.5出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約9.1.3出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物9.3.2承租方應(yīng)按合同約定支付已使用期間的租金9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面通知對(duì)方11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款11.3.2補(bǔ)充合同附件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：租賃物無(wú)法使用、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期2025年1月1日14.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的