2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況3.售后服務內容與標準4.售后服務費用及支付方式5.糾紛調解機制6.糾紛調解程序7.糾紛調解費用及支付方式8.爭議解決9.違約責任10.協(xié)議生效及終止11.協(xié)議附件12.協(xié)議簽署13.協(xié)議變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方名稱：________________________1.1.5買方地址：________________________1.1.6買方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋產權證號：_____________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋權屬狀況：_____________________1.3售后服務內容與標準1.3.1.1房屋質量保證：自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結構、基礎工程等提供保修服務，保修期限為________年。1.3.1.2設備設施保修：賣方對房屋內的主要設備設施提供保修服務，保修期限為________年。1.3.1.3房屋清潔服務：賣方負責在房屋交付前進行清潔，確保房屋交付時達到________標準。1.4售后服務費用及支付方式1.4.1售后服務費用總額為：________________元。1.4.2售后服務費用支付方式：1.4.2.1買方于房屋交付前支付________%的售后服務費用，即________元。1.4.2.2剩余________%的售后服務費用，于________年________月________日前支付完畢。1.5糾紛調解機制1.5.1協(xié)議雙方同意設立糾紛調解委員會，負責處理本協(xié)議履行過程中產生的糾紛。1.5.2糾紛調解委員會由________人組成，其中買方________人，賣方________人。1.6糾紛調解程序1.6.1協(xié)議一方提出糾紛調解申請，另一方應予以配合。1.6.2糾紛調解委員會應在收到申請之日起________日內組織調解。1.6.3調解結果經雙方簽字確認后生效。1.7糾紛調解費用及支付方式1.7.1糾紛調解費用總額為：________________元。1.7.2糾紛調解費用支付方式：1.7.2.1雙方各承擔________%的糾紛調解費用，即________元。1.7.2.2剩余________%的糾紛調解費用，由敗訴方承擔。8.爭議解決8.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至買方所在地的人民法院訴訟解決。9.違約責任9.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1協(xié)議約定的售后服務期限屆滿；10.2.2協(xié)議約定的爭議解決程序完成；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.協(xié)議附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產權證復印件；11.1.3售后服務明細表；11.1.4糾紛調解委員會組成人員名單。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議簽署日期：________________13.協(xié)議變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議的變更或解除不影響已經履行的部分。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權歸賣方所有。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1第三方的定義15.1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.1.2第三方的責任15.1.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀、公正、專業(yè)。15.1.3第三方的權利15.1.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立進行評估、鑒定或提供咨詢服務。15.1.4第三方的介入條件15.1.4.1.1協(xié)議雙方無法就房屋質量、價格等問題達成一致；15.1.4.1.2協(xié)議雙方需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務；15.1.4.1.3協(xié)議雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務。15.2甲乙方的額外條款及說明15.2.1.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠獨立、客觀地提供相關服務。15.2.1.2甲乙方應承擔第三方提供服務的合理費用，費用支付方式由雙方另行約定。15.2.1.3第三方提供的服務結果，甲乙方應予以尊重，但最終決策權仍屬于甲乙方。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致的錯誤、遺漏或疏忽，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額為：________元，超過此限額的部分，甲乙方應另行協(xié)商解決。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務，其服務內容不包括對協(xié)議雙方之間權利義務的調整。15.4.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方不得干預甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權利和承擔的義務。15.5第三方的退出機制15.5.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方退出。15.6第三方的變更與替換15.6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。15.6.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋的產權證復印件，證明房屋的權屬清晰。說明：附件用于證明房屋的合法產權，確保交易安全。3.售后服務明細表詳細要求：列明售后的服務內容、標準、期限、費用等。說明：附件用于明確賣方提供的售后服務，保障買方的權益。4.糾紛調解委員會組成人員名單詳細要求：列明糾紛調解委員會的組成人員，包括姓名、單位、聯(lián)系方式等。說明：附件用于明確糾紛調解委員會的構成，確保調解工作的順利進行。5.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構對房屋進行評估后出具的報告。6.第三方鑒定報告詳細要求：第三方鑒定機構對房屋質量、設備設施等進行鑒定后出具的報告。說明：附件用于明確房屋質量狀況，保障買方的權益。7.第三方法律咨詢意見書詳細要求：第三方法律服務機構就法律問題提供的咨詢意見。說明：附件用于提供法律依據(jù)，保障交易雙方的合法權益。8.第三方代理服務協(xié)議詳細要求：若協(xié)議雙方委托第三方代理，需簽訂的代理服務協(xié)議。說明：附件用于明確代理關系及代理權限，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；隱瞞房屋權利瑕疵等。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金________元，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款；逾期交付購房款；擅自改變房屋結構等。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期交付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方評估、鑒定結果存在虛假、誤導；第三方服務不符合約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，向協(xié)議雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在虛假內容，導致協(xié)議雙方產生糾紛，第三方應支付違約金________元。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解的相關事宜，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益，維護交易秩序，促進二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《2025年度個人二手房買賣合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）售后服務：指甲方在交易完成后，為乙方提供的一系列服務，包括但不限于物業(yè)交驗、房屋保修、產權過戶等。（2）糾紛調解：指在交易過程中，因合同履行產生的爭議，由雙方協(xié)商解決或由第三方調解機構進行調解。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已經取得房屋所有權證，且未設定抵押權的住宅房屋。（2）產權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方，并辦理相關登記手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務提供真實、合法的房屋產權證明，確保房屋買賣合同的合法性。（3）甲方有義務按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房屋交付。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及售后服務。（2）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成房屋交付。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務在房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及相關產權證明交付給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付給乙方。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應妥善處理合同履行過程中產生的各項事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)交驗費用：包括房屋及附屬設施、設備的檢查、驗收費用。（2）房屋保修費用：包括房屋主體結構、裝修、設備等保修期內發(fā)生的維修費用。（3）產權過戶費用：包括辦理產權過戶手續(xù)產生的稅費、手續(xù)費等。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式售后服務費用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：雙方約定在房屋交付時，乙方以現(xiàn)金形式支付全部售后服務費用。（2）銀行轉賬：雙方約定在房屋交付前，乙方通過銀行轉賬方式支付全部售后服務費用。7.3支付時間售后服務費用支付時間如下：（1）物業(yè)交驗費用：在房屋交付時支付。（2）房屋保修費用：在房屋交付時支付。（3）產權過戶費用：在辦理產權過戶手續(xù)時支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付全部售后服務費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的時間內完成房屋交付，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，未在保修期內修復，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未在合同約定的時間內支付售后服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。（2）乙方在房屋交付后，未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調整，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的權利和義務。（2）合同中約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋所有權及附屬設施的最終處置權。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋使用的合理權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，以書面或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人二手房買賣合同正本2.房屋產權證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.產權過戶相關文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內完成房屋交付：認定違約。提供的房屋存在質量問題，未在保修期內修復：認定違約。未按照合同約定提供售后服務：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付售后服務費用：認定違約。在房屋交付后，未按照約定使用房屋，造成房屋損壞：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：售后服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設定違約金，確保乙方按時支付。2.問題：房屋交付后，乙方使用不當導致房屋損壞。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)范，約定賠償金額和方式。3.問題：產權過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：提前了解產權過戶流程，及時溝通，尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式，及時通知對方。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：先進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：第三方作為糾紛調解機構，負責在甲乙雙方發(fā)生糾紛時進行調解。第三方應保證調解過程公正、公平、公開。第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。第三方有權根據(jù)調解結果制作調解協(xié)議。第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照法律規(guī)定和雙方約定，公正、公平地處理糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細信息和真實狀況。乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免費維修服務。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免費法律咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋信息或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按時提供維修保養(yǎng)記錄，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未提供免費維修服務或法律咨詢服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按時支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)支付一定期限的物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章二手房買賣背景信息2.1房產基本信息2.2交易雙方基本情況2.3房產交易價格及付款方式第三章售后服務內容3.1售后服務范圍3.2售后服務期限3.3售后服務費用3.4售后服務提供方式第四章房屋交接事項4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接流程4.4交接時所需提供的資料第五章房屋質量保證5.1房屋質量問題定義5.2房屋質量保證期限5.3房屋質量問題處理5.4質量問題鑒定及賠償?shù)诹庐a權過戶6.1產權過戶流程6.2產權過戶所需資料6.3產權過戶費用及支付6.4產權過戶風險承擔第七章糾紛調解機制7.1糾紛調解原則7.2糾紛調解途徑7.3糾紛調解機構及人員7.4糾紛調解期限第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法8.4違約解除合同的條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果9.4合同解除通知及送達第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止通知及送達第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3售后服務協(xié)議13.4糾紛調解協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章二手房買賣背景信息2.1房產基本信息[房產地址]、[房產面積]、[房產用途]等。2.2交易雙方基本情況甲方為房產所有權人，乙方為房產購買人。2.3房產交易價格及付款方式房產交易價格為人民幣[具體金額]元，付款方式為[付款方式描述]。第三章售后服務內容3.1售后服務范圍包括但不限于房屋質量問題處理、物業(yè)維修、水電煤等基礎設施問題解決等。3.2售后服務期限自房屋交付之日起[具體期限]，如無特殊約定，售后服務期限為[具體期限]。3.3售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。3.4售后服務提供方式甲方應通過[具體方式]提供售后服務，包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場服務等。第四章房屋交接事項4.1房屋交接時間房屋交接時間為[具體日期]。4.2房屋交接地點房屋交接地點為[具體地址]。4.3房屋交接流程4.4交接時所需提供的資料第五章房屋質量保證5.1房屋質量問題定義房屋質量問題指房屋在交付使用前或交付使用后，因設計、施工、材料等原因造成的缺陷。5.2房屋質量保證期限房屋質量保證期限為[具體期限]。5.3房屋質量問題處理5.4質量問題鑒定及賠償質量問題鑒定由[鑒定機構]進行，賠償金額根據(jù)鑒定結果確定。第六章產權過戶6.1產權過戶流程6.2產權過戶所需資料產權過戶所需資料包括但不限于：[具體資料列表]。6.3產權過戶費用及支付產權過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.4產權過戶風險承擔產權過戶過程中產生的風險由雙方協(xié)商承擔。第七章糾紛調解機制7.1糾紛調解原則糾紛調解應遵循公平、公正、自愿的原則。7.2糾紛調解途徑7.3糾紛調解機構及人員糾紛調解機構為[調解機構名稱]，調解人員為[調解人員姓名]。7.4糾紛調解期限糾紛調解期限為[具體期限]，如需延長，雙方應協(xié)商一致。第八章違約責任8.1違約行為定義違約行為指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的條款。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同另一方造成的實際損失計算。8.4違約解除合同的條件（1）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經協(xié)商無法達成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章合同解除9.1合同解除條件合同解除條件詳見第八章8.4。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.4合同解除通知及送達合同解除通知應以書面形式送達，送達方式為[具體送達方式]。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件詳見第一章1.4。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止流程（1）確認合同終止；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）履行合同終止后的相關義務。10.4合同終止通知及送達合同終止通知及送達方式詳見第九章9.4。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知及送達方式通知及送達方式詳見第九章9.4。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同復印件等。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內容]第十四章合同簽署14.1簽署日期[此處填寫簽署日期]14.2簽署人簽名[此處填寫甲方簽署人簽名][此處填寫乙方簽署人簽名]14.3簽署單位蓋章[此處填寫甲方單位蓋章][此處填寫乙方單位蓋章]甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證條款甲方保證所出售房產為其完全所有權，不存在任何產權爭議、抵押、查封等情況。1.2甲方交付條款甲方應在合同約定的房屋交接日期前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水電供應正常、室內設施完好等。1.3甲方維修責任在售后服務期限內，如因房屋質量問題導致乙方使用不便，甲方應在接到乙方通知后[具體期限]內進行維修。1.4甲方違約責任若甲方未按約定履行交付房屋或提供售后服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.5甲方信息披露甲方應如實向乙方提供房屋的權屬證明、維修記錄等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付條款乙方應在合同約定的付款期限內，按照約定的付款方式支付購房款。2.2乙方使用條款乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.3乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款或違反使用條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.4乙方信息披露乙方應如實向甲方提供個人身份證明、支付能力等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務條款中介方作為交易的中介，應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2中介費用條款中介服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體費用在合同中明確約定。3.3中介責任條款中介方應保證交易過程中所提供的信息真實、準確，因信息錯誤導致交易糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款中介方在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條款若中介方在交易過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權解除與中介方的合作關系。3.6中介爭議解決中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.售后服務協(xié)議4.糾紛調解協(xié)議5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.付款憑證8.房屋交接清單9.房屋維修記錄10.產權過戶相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或提供售后服務。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.任何一方違反合同約定的使用條款。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務。違約行為的認定：1.甲方未在約定時間內交付房屋或提供售后服務，經乙方催告后仍未履行。2.乙方未在約定時間內支付購房款，經甲方催告后仍未履行。3.任何一方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞重要事實，經對方發(fā)現(xiàn)后確認。4.任何一方違反合同約定的使用條款，經對方提出后仍未改正。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務，經對方提出后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對房屋等不動產的所有權。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.售后服務：指房屋交付后，賣方對房屋質量、維修等方面提供的服務。4.糾紛調解：指在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或第三方調解解決爭議。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題處理不及時。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后[具體期限]內進行維修，如逾期未處理，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。3.問題：合同解除后，善后事宜處理困難。解決辦法：雙方應按照合同約定處理善后事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人二手房買賣交易。2.房屋售后服務保障。3.糾紛調解解決爭議。4.產權過戶手續(xù)辦理。5.違約責任承擔與合同解除。全文完。2025年度個人二手房買賣合同售后服務與糾紛調解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在房屋所有權轉移過程中，賣方將房屋所有權及相應的土地使用權轉讓給買方，買方支付相應價款的房屋。2.售后服務：指在主合同履行期間，甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導等服務。3.糾紛：指在主合同履行過程中，甲乙雙方因房屋買賣產生的爭議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指主合同中的出賣方。2.乙方：指主合同中的買受方。3.主合同：指2025年度個人二手房買賣合同。4.售后服務：指本協(xié)議中甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導等服務。5.糾紛調解：指在發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解等方式解決爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照主合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合格的房屋，確保房屋符合國家相關標準。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定提供售后服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照主合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供售后服務。3.乙方有義務按照主合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲乙雙方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.主合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當終止的情形。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均有權通知對方終止本協(xié)議；2.雙方應在接到終止通知之日起__日內，完成本協(xié)議的終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照主合同約定辦理房屋交付手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.售后服務費用：指甲方為乙方提供的房屋維修、保養(yǎng)、使用指導等服務的費用。2.糾紛調解費用：指因糾紛調解產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。3.其他相關費用：指因履行本協(xié)議而產生的其他費用。7.2支付方式1.售后服務費用：乙方應在甲方提供服務后，按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付相應費用。2.糾紛調解費用：雙方應在協(xié)商一致后，按照約定的支付方式進行費用支付。3.其他相關費用：根據(jù)費用性質和雙方約定，采取相應的支付方式。7.3支付時間1.售后服務費用：乙方應在甲方提供服務后__個工作日內支付。2.糾紛調解費用：雙方應在糾紛調解達成一致后__個工作日內支付。3.其他相關費用：根據(jù)費用性質和雙方約定，確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供有效的付款憑證，甲方應予以核實并出具相應的收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時提供服務或處理相關事宜。3.若乙方逾期支付費用，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日__%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合格的房屋或售后服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日__元計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購房款或費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日__元計算。2.若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和損失程度，向守約方支付相應的賠償金。2.賠償金額的計算方式應遵循公平、合理的原則，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為__個工作日，若協(xié)商不成，可進行下一環(huán)節(jié)的爭議解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以轉讓給第三方。2.轉讓方應在轉讓前通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方為自然人的，不得轉讓本協(xié)議。2.乙方為自然人的，不得轉讓本協(xié)議。3.因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因，不得轉讓本協(xié)議。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利轉讓給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何方式限制或損害對方根據(jù)本協(xié)議享有的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應就房屋買賣過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何修改和補充，不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）