2025年度個人門面房出租合同（含家具配置及經營指導協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面房出租合同（含家具配置及經營指導協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、出租方與承租方信息1.出租方名稱及地址2.出租方法定代表人或授權代表3.承租方名稱及地址4.承租方法定代表人或授權代表三、門面房基本情況1.門面房位置2.門面房面積3.門面房結構4.門面房設施設備四、家具配置及使用1.家具清單2.家具使用范圍3.家具維護責任4.家具損壞賠償五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長七、門面房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.違規(guī)處理八、經營指導協(xié)議1.經營指導原則2.經營指導內容3.經營指導方式4.經營指導責任九、稅費及費用承擔1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用調整機制十、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約處理方式4.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更十四、合同簽署1.出租方簽署2.承租方簽署3.證人簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人門面房出租合同（含家具配置及經營指導協(xié)議）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人或授權代表：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人或授權代表：_______聯(lián)系電話：_______郵箱：_______二、出租方與承租方信息1.出租方名稱及地址：如上2.出租方法定代表人或授權代表：如上3.承租方名稱及地址：如上4.承租方法定代表人或授權代表：如上三、門面房基本情況1.門面房位置：____市____區(qū)____街道____號2.門面房面積：____平方米3.門面房結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.門面房設施設備：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、照明設備等四、家具配置及使用1.家具清單：桌椅：____套床鋪：____套衣柜：____套書架：____套辦公桌：____套辦公椅：____套2.家具使用范圍：僅限于門面房內3.家具維護責任：出租方負責家具的完好，承租方負責日常維護4.家具損壞賠償：損壞家具由承租方負責修復或賠償同等價值的物品五、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計____元2.租金支付方式：銀行轉賬3.租金支付時間：每月____日前4.租金調整機制：根據市場行情和物價上漲情況，每年調整一次六、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限七、門面房使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：禁止進行違法活動，禁止改變房屋結構3.使用維護：保持門面房內外整潔，及時修復損壞設施4.違規(guī)處理：出租方有權終止合同，并要求承租方承擔相應責任八、經營指導協(xié)議1.經營指導原則：出租方提供必要的經營指導，幫助承租方提升經營效率。經營指導以不干涉承租方自主經營為前提。2.經營指導內容：市場分析及經營策略建議。顧客服務與品牌形象維護。營業(yè)額及利潤分析。3.經營指導方式：定期會面，交流經營情況。提供市場調研報告。安排專業(yè)培訓。4.經營指導責任：出租方負責提供經營指導服務。承租方負責提供真實經營數(shù)據。九、稅費及費用承擔1.稅費承擔：出租方承擔房屋租賃相關稅費。承租方承擔經營過程中的稅費。2.其他費用承擔：水電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況承擔。3.費用支付方式：同租金支付方式。4.費用調整機制：與租金調整機制一致。十、違約責任1.出租方違約責任：未按時提供家具或設施，需賠償承租方損失。未經承租方同意擅自改變租賃條件，需承擔違約責任。2.承租方違約責任：未按時支付租金，需支付滯納金。損壞門面房或家具，需賠償出租方損失。3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：按照實際損失計算賠償金額。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：提前____天書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除事宜。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除后果：雙方需按合同約定清理相關事宜。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。2.合同生效日期：簽字蓋章之日起。3.合同附件：家具清單。經營指導協(xié)議。其他相關文件。4.合同變更：變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、合同簽署1.出租方簽署：出租方（蓋章）日期：____年____月____日2.承租方簽署：承租方（蓋章）日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方經營管理權甲方有權對門面房內的經營活動進行監(jiān)督管理。甲方有權制定經營策略和規(guī)范，乙方需遵守。甲方對乙方經營活動中的重大決策享有優(yōu)先知情權。2.甲方收益分配甲方保留門面房內產生的額外收益，如廣告收入、租賃增值等。乙方應配合甲方進行收益的合法合規(guī)處理。3.甲方維修責任甲方負責門面房的日常維修和維護，確保房屋結構安全和設施完好。乙方因使用不當導致的損壞，由乙方承擔修復責任或賠償。4.甲方合同解除權若乙方違反經營規(guī)范或未達到約定的經營目標，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方需退還所有家具及設施，并承擔相關費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營權乙方享有門面房內的自主經營權，包括經營內容和方式。甲方不得干涉乙方正常經營活動，除非涉及法律法規(guī)和合同約定。2.乙方收益權益乙方享有門面房內所有合法經營收益，包括但不限于銷售利潤、租金收入等。乙方有權獨立處理經營過程中的相關事宜。3.乙方裝修改造權乙方在符合合同約定和房屋安全的前提下，有權對門面房進行必要的裝修改造。裝修改造方案需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方合同解除權若甲方未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同。合同解除后，雙方需按照合同約定進行清算。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由乙方支付，除非合同另有約定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密義務中介應對甲方和乙方提供的信息保密，未經雙方同意不得向第三方泄露。3.中介糾紛調解中介在雙方發(fā)生爭議時，應積極進行調解，協(xié)助雙方達成和解。若調解不成，中介應協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。4.中介責任承擔中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。中介責任承擔需在合同中明確約定。5.中介退出機制合同履行過程中，如中介無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方并協(xié)商替換中介。退出機制應在合同中詳細說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.家具清單2.經營指導協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.乙方裝修改造方案（如有）5.爭議解決相關文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供家具或設施。甲方擅自改變租賃條件。乙方未按時支付租金。乙方損壞門面房或家具。乙方違反經營規(guī)范或未達到經營目標。中介未履行保密義務。中介未能有效調解爭議。2.違約行為的認定：甲方未按時提供家具或設施，經乙方書面通知后仍不履行，視為違約。甲方擅自改變租賃條件，需提前通知乙方，否則視為違約。乙方未按時支付租金，經甲方書面催告后仍不履行，視為違約。乙方損壞門面房或家具，經甲方確認后，視為違約。乙方違反經營規(guī)范或未達到經營目標，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。中介未履行保密義務，經甲方或乙方提出，視為違約。中介未能有效調解爭議，經雙方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.爭議：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的分歧。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供家具或設施。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內提供，否則可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付，否則可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：中介未能有效調解爭議。解決辦法：雙方可尋求其他仲裁機構或法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.個人門面房出租。2.含家具配置的租賃。3.經營指導協(xié)議的簽訂。4.第三方中介參與租賃服務。5.合同履行過程中的爭議解決。6.合同解除和違約責任的處理。全文完。2025年度個人門面房出租合同（含家具配置及經營指導協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其門面房出租給乙方，乙方承租該門面房用于經營，并就家具配置及經營指導達成一致協(xié)議。本合同的簽訂，旨在維護甲乙雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和經營活動的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面房：指甲方擁有的位于_______的具有獨立出入口、可用于經營活動的房屋。2.家具配置：指甲方在門面房內提供的桌椅、貨架、收銀臺等經營所需的基本設施。3.經營指導：指甲方為乙方提供的關于經營策略、市場分析、產品推廣等方面的咨詢服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的門面房租金。3.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對門面房及家具配置進行必要的維修和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。3.甲方應確保門面房及家具配置符合租賃要求，并在租賃期間對其進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內合法使用門面房及家具配置。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合法經營，不得從事違法活動。4.乙方應愛護門面房及家具配置，并在租賃期間對其進行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的門面房內經營，具體地址為：_________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方應在合同約定的期限內提供門面房及家具配置。3.甲乙雙方應按照合同約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和經營活動的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照合同約定，妥善處理租賃期間的未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面房及家具配置完好無損地交還給甲方；2.乙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的租金；3.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.家具配置費用：乙方在租賃期間，如需更換或增加家具配置，費用由乙方自行承擔。3.水電費：租賃期間產生的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。4.物業(yè)管理費：租賃期間產生的物業(yè)管理費用由乙方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定結算。5.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_______元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金及保證金，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________銀行賬號：_________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應在簽訂合同之日起_______日內支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金后，甲方應向乙方出具收據。2.乙方如逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。3.甲方有權要求乙方一次性支付租金或保證金，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供門面房或家具配置，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方如未按約定履行經營指導義務，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如擅自改變門面房用途或損壞家具配置，應賠償甲方相應損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，乙方應按照約定的時間和方式支付給甲方。2.對于實際損失超過違約金的部分，乙方應予以賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按期履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面房及家具配置的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房及家具配置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回門面房及家具配置的權利。2.甲方保留在乙方合法經營的前提下，對經營指導內容進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和經營活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于門面房出租、家具配置及經營指導的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房及家具配置清單2.租金支付憑證3.水電費結算單4.物業(yè)管理費結算單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議變更或補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置。甲方未按約定提供門面房或家具配置。甲方未按約定履行經營指導義務。2.違約行為認定：乙方未支付租金或保證金，經甲方催告后仍不支付，視為違約。乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置，經甲方確認后，視為違約。甲方未按約定提供門面房或家具配置，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。甲方未按約定履行經營指導義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、銷售、租賃、維修等活動的法律規(guī)范。3.民事權利：民事主體為實現(xiàn)自己的利益，通過民事行為所取得的民事法律地位和民事法律關系。4.民事義務：民事主體為實現(xiàn)民事權利，依法應當承擔的民事法律義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變門面房用途或損壞家具配置。解決辦法：甲方應及時制止，要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供門面房或家具配置。解決辦法：乙方有權要求甲方提供或賠償損失。4.問題：甲方未按約定履行經營指導義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行或賠償損失。5.問題：發(fā)生不