二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃雙方基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬和用途2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CDSZ2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：成都市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.4租賃雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號(hào)：056781.4.2承租方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號(hào)：987654322.租賃房屋的權(quán)屬和用途2.1房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利。2.2房屋用途規(guī)定：租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的大修由出租方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后盡快處理。6.房屋使用限制6.1使用范圍：租賃房屋僅限于承租方及其家庭成員居住使用。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整。7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金結(jié)清后，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反房屋使用限制。8.1.3承租方未妥善保管房屋及設(shè)施。8.1.4出租方未按時(shí)提供房屋。8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的千分之五作為違約金。8.2.2承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償相應(yīng)損失。8.2.3承租方未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照違約情形，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：租賃期限、租金等合同內(nèi)容變更，需雙方書(shū)面同意。10.2合同解除條件：10.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的交接。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式以合同附件中的地址為準(zhǔn)，以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3附件：合同附件包括房屋租賃協(xié)議、房屋租賃押金收據(jù)及其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；3.1.2對(duì)甲方或乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息；3.2.2請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助，不承擔(dān)對(duì)房屋租賃合同以外的第三方責(zé)任；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方以外的第三方損失，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同簽訂7.1.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的時(shí)間期限；7.1.4第三方介入的終止條件。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕與維護(hù)、房屋使用限制、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，確保租賃雙方權(quán)益。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方身份信息。說(shuō)明：本復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)用于記錄押金收取情況，保障雙方權(quán)益。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方交接。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反房屋使用限制。1.3承租方未妥善保管房屋及設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)提供房屋。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交租金的千分之五。3.2承租方違反房屋使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。3.3承租方未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市房屋租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本租賃合同。2.合同雙方：指本合同的甲方和乙方。3.合同履行：指合同雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的乙方損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的乙方損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的____個(gè)月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。4.乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，按實(shí)際維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將租金匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部租金和押金。2.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋需要維修或進(jìn)行改造時(shí)，有權(quán)進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明6.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單7.房屋維修費(fèi)用清單8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。d)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。e)甲方擅自終止租賃合同。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金；如逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換房屋；如甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方未及時(shí)告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方退還房屋，如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，依法解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。b)乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋。c)乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分。d)乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：a)甲方不得擅自提高租金。b)甲方不得擅自終止租賃合同。c)甲方應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方如違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。b)甲方如擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金。c)甲方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋。c)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和安全。2.甲方的利益條款：a)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b)乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)乙方如提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件1.7合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬2.6房屋用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款違約金第五章租賃期限及解除5.1租賃期限5.2租賃解除條件5.3解除合同通知5.4解除合同處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償6.4房屋設(shè)施維護(hù)第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)費(fèi)繳納7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用繳納方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止合同處理第十一章合同附件11.1房屋交接清單11.2其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋照片14.2其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都租賃房屋租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同當(dāng)事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章房屋信息2.1房屋位置甲方出租位于______的房屋，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積甲方出租房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施甲方出租房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。2.5房屋權(quán)屬甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.6房屋用途乙方承租房屋僅用于______。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方基本信息如下：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方基本信息如下：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______3.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)______為本合同簽署人，乙方授權(quán)______為本合同簽署人。3.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為每月______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4逾期付款違約金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第五章租賃期限及解除5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年。5.2租賃解除條件甲方房屋權(quán)屬發(fā)生變化；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同通知解除合同一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。5.4解除合同處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的______。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3故意損壞賠償若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況繳納。7.2物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：______。7.4費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式為_(kāi)_____。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。第十章合同變更及終止10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房屋交接清單本合同附件包括房屋交接清單，作為合同不可分割的一部分。11.2其他附件其他附件包括但不限于：______。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3合同簽署人甲方（出租方）：______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：______（簽字/蓋章）第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____。第十四章合同附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，作為合同不可分割的一部分。14.2其他附件其他附件包括但不限于：______。甲方（出租方）：______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修與改造甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合市場(chǎng)租賃需求。任何裝修與改造前，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并確保裝修材料及工藝符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋租賃收益甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租金，并保留房屋租賃收益的支配權(quán)。1.3房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。1.4房屋租賃期限延長(zhǎng)在合同履行期間，若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未進(jìn)行必要的維修等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2房屋裝修與改造要求若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)在裝修前提前______日通知甲方，并確保裝修方案符合甲方要求。2.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施。2.4租賃期限縮短在合同履行期間，若乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同，并按照約定處理剩余事宜。2.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的租賃資格。2.6乙方違約責(zé)任若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介合同履行中介合同由甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，乙方應(yīng)遵守中介合同約定，配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋租賃事宜。3.3中介費(fèi)用退還若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同解除中介合同在房屋租賃合同簽訂后，任何一方不得單方面解除，除非有法定或約定解除事由。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋照片3.中介合同（如有）4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；b.未履行房屋維修義務(wù)；c.未按約定調(diào)整租金；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.故意損壞房屋或設(shè)施；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；d.違反房屋使用規(guī)范。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方在履行合同過(guò)程中的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分。解決辦法：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議。解決辦法：轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。5.長(zhǎng)期租賃和短期租賃。6.房屋自用和商用租賃。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方租賃甲方位于成都的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于成都的、符合租賃條件的住宅或商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于成都市________街道________號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方在乙方提前終止本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，每月支付房屋租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.房屋維修基金：乙方需繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月租金到期日當(dāng)天，以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付房屋維修基金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，視為違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金差額____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下的賠償金額，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、租賃條款、雙方商業(yè)秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方在合同履行期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)的變動(dòng)。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、政府封城、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)保養(yǎng)、安全使用等方面相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同任何部分的變更或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該變更無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋維修基金繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。單方面提高租金。未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施，未承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，制定合理的還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保房屋安全使用。3.問(wèn)題：房屋用途不符。解決辦法：要求乙方停止違規(guī)行為，恢復(fù)房屋原狀。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：參與房屋租賃的決策過(guò)程。對(duì)房屋租賃合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有對(duì)房屋的使用權(quán)。3.第三方義務(wù)：對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理管理，維護(hù)房屋的安全和完好。對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的履行情況進(jìn)行報(bào)告。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有房屋的合法使用權(quán)。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，享有房屋的維修權(quán)。2.乙方利益條款：租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。甲方應(yīng)確保房屋的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房屋的出租權(quán)。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)采取法律手段追討租金。2.甲方的利益條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.水電費(fèi)支付方式7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.2.房屋租賃合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：身份證號(hào)碼：51010319880101地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋地址成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2.房屋面積房屋總面積為100平方米，其中臥室面積為40平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為10平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本家具和電器。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金為每月8000元人民幣。4.2.租金支付時(shí)間租金每月1日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺(tái)支付。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維修及保養(yǎng)。5.3.房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用除因出租方原因造成的損壞外，均由承租方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月150元人民幣，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。6.2.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付，由承租方直接向水電供應(yīng)商支付。7.押金及退還7.1.押金金額押金為人民幣10000元。7.2.押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3.押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀況。11.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋交接清單，由雙方在房屋交接時(shí)共同簽署。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成都市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同共四份，出租方、承租方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方的定義a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；c)房屋保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)；d)合同糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的目的及條件2.1.目的第三方介入的目的在于提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提升租賃房屋的質(zhì)量和服務(wù)水平。2.2.條件a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制。3.2.責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%；b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方另有約定的，從其約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分的原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。4.2.第三方責(zé)任劃分的具體情況a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、帶客看房、簽訂合同等，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，若因維修保養(yǎng)服務(wù)提供者原因?qū)е路课輷p壞，由其承擔(dān)賠償責(zé)任；c)房屋保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的承保和理賠工作，若因保險(xiǎn)原因?qū)е聯(lián)p失，由保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)合同糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的合同糾紛，若調(diào)解無(wú)效，由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方權(quán)利的概念第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。5.2.第三方權(quán)利的具體內(nèi)容a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1.第三方義務(wù)的概念第三方義務(wù)是指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2.第三方義務(wù)的具體內(nèi)容a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.第三方變更及退出7.1.第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.第三方退出第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1.合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2.合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝修等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。要求：清單應(yīng)與房屋實(shí)際狀況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單列明房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)支付憑證包括水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量支付。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃合同附件六：押金收據(jù)包括押金收據(jù)，證明押金已按約定支付。要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃合同附件七：維修費(fèi)用憑證包括房屋維修費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修費(fèi)用已支付。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.房屋租賃合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%，最高不超過(guò)總租金的5%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月8000元，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%，即每月80元，累計(jì)滯納金為240元。乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于租賃房屋的權(quán)益關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用者。3.房屋租賃合同：指本合同，是甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃房屋。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，支付方式為：______________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)有狀況。2.合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照租賃房屋的面積和租賃市場(chǎng)行情，每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后按照物業(yè)管理處的收費(fèi)通知支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。3.若乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)交付租賃房屋或提供約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失，并支付______元人民幣的違約金。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付______個(gè)月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的租賃房屋的具體位置、租金信息、合同條款等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其作為出租人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維護(hù)、使用等問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：__