二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產項目投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產項目股權代持管理服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產項目股權代持管理服務方面的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.2目的本合同的目的在于明確股權代持管理服務的具體內容，保障甲方的權益，提高項目運營效率，實現(xiàn)項目投資回報。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產項目：指甲方擬開發(fā)的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.股權代持：指乙方以甲方名義代為持有房地產項目的股權，甲方作為實際出資人享有股權收益及風險。3.2關鍵詞解釋1.代持期限：指本合同約定的股權代持服務期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.代持費用：指乙方為甲方提供股權代持管理服務所收取的費用，包括但不限于管理費、稅費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供股權代持管理服務。2.甲方應按照合同約定向乙方支付代持費用。3.甲方應配合乙方進行股權代持管理，確保乙方在代持期間能夠正常行使股權權利。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定提供股權代持管理服務，確保甲方權益不受損害。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付代持費用。3.乙方應確保在代持期間，甲方股權權益不受侵害，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代持期限為自合同生效之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，以甲方名義進行股權代持管理。2.乙方應定期向甲方報告股權代持管理情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應及時書面通知另一方。2.雙方應在接到終止通知后三十日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方股權及相關權益移交給甲方。2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費：乙方根據(jù)甲方股權代持情況，按照約定的比例和標準收取的管理費用。2.稅費：乙方代持過程中產生的相關稅費，包括但不限于印花稅、所得稅等。3.其他費用：乙方因代持管理服務產生的其他合理費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的20%作為預付款。2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應每月向乙方支付代持費用總額的1/12。3.年終結算：年度結束后，甲方應支付當年代持費用總額的剩余部分。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的十個工作日內支付。2.按月支付應在每月的一個工作日支付。3.年終結算應在年度結束后三十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付代持費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到代持費用后的五個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代持費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供代持管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)損失情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房地產項目的實際出資人，其股權代持權利不得轉讓。2.乙方為代持管理服務方，其服務義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房地產項目的最終決策權。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置甲方股權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產項目經(jīng)營管理的監(jiān)督權。2.乙方在代持期間，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意見的，應以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產項目的開發(fā)建設。2.乙方應按照甲方要求，及時提供項目相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展情況和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就股權代持管理服務事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產項目投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產項目股權代持管理服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同文本。2.甲方提供的房地產項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、土地使用權證等。3.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。4.雙方簽訂的付款憑證。5.乙方提供的股權代持管理服務報告及相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代持費用的，認定為違約行為。違反合同約定，擅自處置甲方股權的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時提供股權代持管理服務的，認定為違約行為。違反合同約定，擅自處置甲方股權的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權代持：指一方以他人名義持有股權，實際出資人為股權的實際所有人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。4.保密條款：指雙方就保密內容達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付代持費用，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供股權代持管理服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時提供股權代持管理服務，否則應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方進行股權代持管理服務。2.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付代持費用。2.第三方有權要求甲方提供項目相關資料和信息。第三方的義務：1.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。2.第三方應按照合同約定，履行協(xié)助乙方進行股權代持管理服務的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同期限內提供必要的資金支持。乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中，提供必要的土地使用權和建設許可。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，享有股權收益的分配權。乙方在代持結束后，有權優(yōu)先獲得房地產項目的經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資金支持的，應向乙方支付違約金。甲方在項目開發(fā)過程中，未提供必要土地使用權和建設許可的，應承擔相應責任。甲方不得擅自處置乙方代持的股權，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。甲方可要求乙方在代持期間，定期提供項目進展報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目開發(fā)過程中的優(yōu)先購買權。甲方可獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供股權代持管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置股權，否則應承擔違約責任。乙方應保證其提供的服務符合甲方要求，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質4.股權代持內容4.1股權代持比例4.2股權代持期限4.3股權代持方式5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.服務內容6.1股權代持管理6.2項目協(xié)調6.3信息披露7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“股權代持”是指乙方作為名義股東，代甲方實際持有房地產項目的股權，并按照甲方指示行使股權相關權利和履行相關義務。1.2術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中明確解釋，其含義應參照《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________3.項目概述3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目性質項目性質：房地產開發(fā)項目4.股權代持內容4.1股權代持比例乙方代持甲方在項目公司中的股權比例為_____%。4.2股權代持期限股權代持期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3股權代持方式乙方以名義股東的身份，在項目公司中持有甲方股權，并按照甲方指示行使股權相關權利和履行相關義務。5.權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同約定代持股權，并有權監(jiān)督乙方履行股權代持義務。5.2乙方權利與義務乙方應按照甲方指示行使股權相關權利，并承擔股權代持期間產生的義務。6.服務內容6.1股權代持管理乙方應負責股權代持期間的項目公司股權管理，包括但不限于：（1）參與項目公司股東大會，行使表決權；（2）參與項目公司董事會會議，行使表決權；（3）按照甲方指示參與項目公司經(jīng)營管理；（4）向甲方報告股權代持情況。6.2項目協(xié)調乙方應協(xié)調項目公司與其他股東、合作伙伴及政府部門的關系，確保項目順利進行。6.3信息披露乙方應向甲方及時、準確、完整地披露股權代持期間的項目公司相關信息。8.服務費用及支付方式8.1服務費用乙方提供股權代持管理服務的費用為人民幣______萬元整，包含但不限于股權代持期間的法律咨詢、代理訴訟、信息披露等相關費用。8.2支付方式服務費用應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。8.3付款時間每次股權代持管理服務完成后，甲方應在______個工作日內支付相應服務費用。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及項目公司經(jīng)營過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年內。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付費用、未履行保密義務、未按約定提供服務等，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機構或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的股權代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生法定或約定的合同解除情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。13.其他13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同通知本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同約定事項提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障本合同的履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或咨詢過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或咨詢結果承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔的責任限額；（2）如第三方責任限額低于甲乙雙方約定的責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任；（3）如第三方責任限額高于甲乙雙方約定的責任限額，以甲乙雙方約定的責任限額為準。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內，保護自身合法權益。16.2第三方義務（1）按照約定的服務內容和標準，提供專業(yè)服務或咨詢；（2）對甲乙雙方提供的資料和秘密予以保密；（3）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和引入負有連帶責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務或咨詢過程中，其責任應由第三方自行承擔；（3）如第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.2信息共享（1）甲乙雙方應向第三方提供履行本合同所需的相關信息；（2）第三方應將其提供的服務或咨詢結果向甲乙雙方報告；（3）甲乙雙方與第三方之間的信息共享，應遵循保密原則。17.3第三方更換（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方；（2）更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性、服務內容、費用等事項。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：甲乙雙方主體資格證明文件3.附件三：項目公司章程4.附件四：股權代持協(xié)議5.附件五：第三方服務合同或協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：服務費用支付憑證8.附件八：第三方提供的服務或咨詢結果報告9.附件九：項目公司相關財務報表10.附件十：項目公司相關法律文件11.附件十一：項目公司相關合同文件12.附件十二：項目公司相關會議記錄13.附件十三：項目公司相關通知和公告14.附件十四：其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件一：本合同要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：甲乙雙方主體資格證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方具有簽訂本合同的資格。3.附件三：項目公司章程要求：章程內容應合法、合規(guī)，經(jīng)公司登記機關備案。說明：項目公司章程是公司治理的基本規(guī)則。4.附件四：股權代持協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確股權代持的具體事項，雙方簽字或蓋章。說明：股權代持協(xié)議是股權代持關系的法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同或協(xié)議要求：合同或協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、期限等。說明：第三方服務合同或協(xié)議是第三方提供服務的基礎。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要法律文件。7.附件七：服務費用支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，證明服務費用已支付。說明：服務費用支付憑證是證明服務費用已支付的依據(jù)。8.附件八：第三方提供的服務或咨詢結果報告要求：報告內容應客觀、真實，反映第三方服務或咨詢結果。說明：第三方服務或咨詢結果報告是評估第三方服務質量的依據(jù)。9.附件九：項目公司相關財務報表要求：財務報表應真實、完整，反映項目公司財務狀況。說明：財務報表是了解項目公司財務狀況的重要資料。10.附件十：項目公司相關法律文件要求：法律文件應合法、有效，反映項目公司法律地位。說明：法律文件是保障項目公司合法權益的重要文件。11.附件十一：項目公司相關合同文件要求：合同文件應合法、有效，反映項目公司合同義務。說明：合同文件是了解項目公司合同義務的重要資料。12.附件十二：項目公司相關會議記錄要求：會議記錄應真實、完整，反映項目公司決策過程。說明：會議記錄是了解項目公司決策過程的重要資料。13.附件十三：項目公司相關通知和公告要求：通知和公告應真實、有效，反映項目公司相關信息。說明：通知和公告是了解項目公司相關信息的重要途徑。14.附件十四：其他與本合同履行相關的文件和資料要求：文件和資料應與合同履行相關，真實、有效。說明：其他文件和資料是補充說明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付服務費用；（2）未按約定履行股權代持義務；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密協(xié)議；（5）提供虛假信息或咨詢結果；（6）違反法律法規(guī)或政策。2.違約責任認定標準（1）違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機構或人民法院裁決；（3）違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。3.違約示例說明（1）甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定履行股權代持義務，導致項目公司遭受損失，乙方應承擔賠償責任；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目背景1.項目基本情況2.項目投資方信息3.項目合作方信息三、股權代持管理服務內容1.股權代持的定義2.股權代持的目的3.股權代持的范圍4.股權代持的期限5.股權代持的權益與義務四、股權代持管理服務費用1.費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制五、股權代持管理服務期限1.服務期限起止時間2.服務期限延期條件3.服務期限終止條件六、股權代持管理服務責任1.股權代持方的責任2.股權受托方的責任3.違約責任及賠償七、股權代持管理服務保密1.保密內容2.保密期限3.保密措施八、股權代持管理服務變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.附件一：股權代持協(xié)議2.附件二：股權代持管理服務方案3.附件三：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期十三、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力條款3.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.附件一：股權代持協(xié)議2.附件二：股權代持管理服務方案3.附件三：其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出讓人（甲方）：[甲方全稱]受托人（乙方）：[乙方全稱]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目背景1.項目基本情況：項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目投資總額：[投資總額]2.項目投資方信息：投資方名稱：[投資方全稱]投資方持股比例：[持股比例]3.項目合作方信息：合作方名稱：[合作方全稱]合作方持股比例：[持股比例]三、股權代持管理服務內容1.股權代持的定義：甲方將其持有的[具體股權比例]的[項目名稱]公司股權委托乙方代為持有和管理。2.股權代持的目的：保障甲方在項目投資中的權益，避免因股權問題影響項目運營。3.股權代持的范圍：包括但不限于股權的持有、行使、轉讓、分紅等。4.股權代持的期限：自本合同生效之日起至[具體期限]止。5.股權代持的權益與義務：甲方權益：享有項目分紅、股權增值等權益。甲方義務：按時支付乙方股權代持管理服務費用，配合乙方進行股權管理。乙方權益：收取股權代持管理服務費用。乙方義務：妥善保管甲方股權，按照甲方要求行使股權，維護甲方權益。四、股權代持管理服務費用1.費用總額：[具體金額]元。2.費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.費用支付時間：[具體時間，如每月、每季度等]。4.費用調整機制：[調整條件和程序]。五、股權代持管理服務期限1.服務期限起止時間：自2025年1月1日至[具體期限]。2.服務期限延期條件：[延期條件]。3.服務期限終止條件：[終止條件]。六、股權代持管理服務責任1.股權代持方的責任：甲方保證其提供的股權真實有效，并承擔相應的法律責任。甲方對乙方因代持股權而產生的任何損失，承擔全部賠償責任。2.股權受托方的責任：乙方應妥善保管甲方股權，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。乙方應按照甲方要求行使股權，確保甲方權益不受損害。3.違約責任及賠償：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、股權代持管理服務保密1.保密內容：與股權代持相關的所有信息，包括但不限于股權結構、項目運營情況等。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至股權代持關系終止后[具體期限]。3.保密措施：乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露保密信息。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除合同情形。3.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。十、合同附件1.附件一：股權代持協(xié)議2.附件二：股權代持管理服務方案3.附件三：其他相關文件十一、合同簽署1.簽署人姓名：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]2.簽署人職務：[甲方簽署人職務][乙方簽署人職務]3.簽署日期：[甲方簽署日期][乙方簽署日期]十二、其他約定事項1.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同附件清單1.附件一：股權代持協(xié)議2.附件二：股權代持管理服務方案3.附件三：其他相關文件十四、合同簽字部分甲方（出讓人）簽字：[甲方蓋章或簽字][日期]乙方（受托人）簽字：[乙方蓋章或簽字][日期]甲方（出讓人）簽字：[甲方蓋章或簽字][日期]乙方（受托人）簽字：[乙方蓋章或簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方作為股權代持的主導方，享有對項目重大決策的最終決定權。內容：甲方有權決定項目的投資方向、資金使用、分紅方案等重大事項。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的股權代持行為進行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求行使股權。內容：甲方有權要求乙方定期報告股權代持情況，并有權對乙方的行為進行審查。3.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在股權代持期間，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所持有的股權的權利。內容：如乙方?jīng)Q定退出股權代持，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權。4.甲方解約權條款說明：甲方在特定情況下，有權解除本合同，并要求乙方返還代持的股權。內容：甲方在乙方嚴重違約或項目出現(xiàn)重大風險時，有權解除合同。5.甲方保密義務條款說明：甲方應履行保密義務，不得向第三方泄露股權代持的相關信息。內容：甲方承諾對股權代持信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權條款說明：乙方作為股權代持的主導方，享有對股權的日常管理和決策權。內容：乙方有權決定股權的行使方式、分紅方案等日常管理事項。2.乙方報告義務條款說明：乙方應定期向甲方報告股權代持的進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。內容：乙方每月/季度向甲方提交股權代持報告，包括項目運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。3.乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在特定情況下，有權要求甲方購買其代持的股權。內容：如乙方?jīng)Q定退出股權代持，甲方在同等條件下有義務購買乙方所持有的股權。4.乙方解約權條款說明：乙方在特定情況下，有權解除本合同，并要求甲方返還代持的股權。內容：乙方在甲方嚴重違約或項目出現(xiàn)重大風險時，有權解除合同。5.乙方保密義務條款說明：乙方應履行保密義務，不得向第三方泄露股權代持的相關信息。內容：乙方承諾對股權代持信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本合同涉及的中介機構應具備相關資質，并承擔相應的責任。內容：中介機構應提供專業(yè)、公正的服務，確保合同雙方的權益。2.中介費用條款說明：中介機構的服務費用由合同雙方按約定比例承擔。內容：中介費用在合同中明確約定，并由雙方按比例支付。3.中介報告條款說明：中介機構應定期向合同雙方提交項目進展報告，確保雙方了解項目動態(tài)。內容：中介機構每月/季度向合同雙方提交報告，包括項目運營數(shù)據(jù)、財務狀況等。4.中介責任條款說明：中介機構應承擔因自身原因導致的合同違約責任。內容：中介機構在合同中承諾，如因自身原因導致合同違約，應承擔相應的法律責任。5.中介保密義務條款說明：中介機構應履行保密義務，不得向第三方泄露合同信息。內容：中介機構承諾對合同信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.股權代持協(xié)議2.股權代持管理服務方案3.合同雙方的身份證明文件4.項目投資方和合作方的基本信息5.中介機構資質證明文件（如有）6.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付股權代持管理服務費用。b.違反保密義務，泄露股權代持信息。c.未履行甲方?jīng)Q策權，未經(jīng)乙方同意擅自決定重大事項。乙方違約：a.未妥善保管甲方股權，導致股權受損或被非法處分。b.違反保密義務，泄露股權代持信息。c.未按約定行使股權，損害甲方權益。中介機構違約：a.未提供專業(yè)、公正的服務。b.未按約定收取或使用中介費用。c.泄露合同信息。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款、實際情況以及相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.股權代持：指一方（出讓人）將其所持有的股權委托給另一方（受托人）代為持有和管理。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付股權代持管理服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可申請仲裁或法律訴訟。2.問題：乙方未妥善保管甲方股權。解決辦法：甲方有權要求乙方采取補救措施，如更換乙方或追究乙方責任。3.問題：中介機構泄露合同信息。解決辦法：合同雙方應要求中介機構立即停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為項目主導方，乙方為股權代持方。2.乙方為項目主導方，甲方為股權代持方。3.合同雙方均為項目股東，第三方為股權代持方或中介機構。4.合同雙方均為項目股東，第三方為股權代持方或中介機構，并涉及不可抗力情況。全文完。二零二五年度房地產項目股權代持管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進我國房地產行業(yè)健康發(fā)展，規(guī)范房地產項目股權代持管理服務，甲方擬進行房地產項目開發(fā)，特委托乙方提供股權代持管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目股權代持管理服務過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）股權代持：指甲方將其持有的房地產項目公司股權委托乙方代為持有、管理、處置等行為。（2）房地產項目：指甲方擬開發(fā)的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指委托股權代持管理的房地產項目開發(fā)主體。（2）乙方：本合同中指接受股權代持管理服務的專業(yè)機構或個人。（3）股權代持管理服務：指乙方根據(jù)甲方委托，對房地產項目公司股權進行持有、管理、處置等行為，確保項目順利進行的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行股權代持管理服務。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付股權代持管理服務費用。（3）甲方應配合乙方完成股權代持管理服務過程中的相關工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，履行股權代持管理服務。（2）乙方應保證股權代持管理服務的質量，確保項目順利進行。（3）乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告股權代持管理服務過程中的有關情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，及時、準確、完整地履行股權代持管理服務。（2）乙方應定期向甲方報告股權代持管理服務過程中的有關情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將所代持的股權及相關資料完整、及時地移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)乙方提供的基本股權代持管理服務內容，按照約定的收費標準計算。（2）增值服務費：乙方在基本服務基礎上，根據(jù)甲方需求提供的額外增值服務，費用另行協(xié)商確定。（3）稅費及其他費用：乙方在履行股權代持管理服務過程中產生的稅費及其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將股權代持管理服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付____%的基本服務費。（2）增值服務費：甲方應在增值服務完成并經(jīng)甲方確認后____個工作日內支付增值服務費。（3）稅費及其他費用：甲方應在乙方提供相應發(fā)票后____個工作日內支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付的股權代持管理服務費用不得抵扣其他債務。（2）甲方未按時支付股權代持管理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付股權代持管理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行股權代持管理服務職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時、按質完成股權代持管理服務職責的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在合同中約定的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）股權代持管理服務過程中的敏感信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）COVID19疫情；（2）國家政策調整；（3）自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況行使的權利。（2）乙方在履行股權代持管理服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得擅自變更或終止合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產項目公司重大決策的知情權和參與權。（2）乙方在履行股權代持管理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大風險，應及時通知甲方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供項目相關資料和信息；（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（3）共同維護項目的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調會議；（2）通過書面或口頭形式進行溝通；（3）根據(jù)實際情況采取其他必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字