2025年個人購房合同（含社區(qū)綠化維護責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房合同（含社區(qū)綠化維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修7.社區(qū)綠化維護責任7.1綠化維護范圍7.2綠化維護標準7.3綠化維護費用7.4綠化維護責任8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護責任協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：110101199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.1.3房屋具體位置：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2住宅類型：高層住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋產權狀況3.1房屋產權證3.1.1產權證號：市房權證字第號3.2房屋抵押情況3.2.1房屋無抵押3.3房屋租賃情況3.3.1房屋無租賃4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣30萬元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內4.3.2尾款支付時間：房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、外觀整潔、無質量問題5.2.2水電設施齊全、功能正常5.2.3房屋附屬設施及設備齊全、完好5.3驗收程序：5.3.1買受方在交付前有權對房屋進行驗收5.3.2出賣方應配合買受方進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4燃氣6.1.5供暖6.2設備清單：6.2.1空調6.2.2洗衣機6.2.3熱水器6.2.4燃氣灶6.3設備保修：6.3.1空調保修期為1年6.3.2洗衣機保修期為1年6.3.3熱水器保修期為1年6.3.4燃氣灶保修期為1年7.社區(qū)綠化維護責任7.1綠化維護范圍：7.1.1小區(qū)公共綠地7.1.2小區(qū)道路兩側綠化帶7.1.3小區(qū)建筑物周圍綠化7.2綠化維護標準：7.2.1保證綠化帶內植物生長良好7.2.2定期修剪、施肥、澆水7.2.3及時清除雜草、枯枝落葉7.3綠化維護費用：7.3.1綠化維護費用由出賣方承擔7.3.2買受方不得擅自改變綠化設施及用途7.4綠化維護責任：7.4.1出賣方負責綠化維護工作的實施7.4.2買受方有義務配合綠化維護工作8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.1.1出賣方應確保房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標準。8.1.2房屋應具備合法的產權證明文件。8.1.3房屋附屬設施及設備應齊全、完好，并符合合同約定。8.2違約責任8.2.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.2.3若因出賣方原因導致房屋無法交付，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應利息。9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.1.1房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家相關規(guī)定由買受方承擔。9.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。9.2其他費用承擔9.2.1房屋交付后，因房屋質量問題產生的維修費用，由出賣方承擔。9.2.2房屋交付后，因物業(yè)管理產生的費用，由買受方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護責任協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義及范圍14.1.1本合同中的第三方，指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、產權核實、房屋質量檢測、風險評估等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須經過合同雙方的書面同意。14.2.2第三方介入的事項應當符合本合同的目的和原則。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務類型及本合同的相關條款確定。14.3.2若第三方提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方的賠償責任不超過因其服務引起的直接經濟損失。14.4第三方責權利界定14.4.1第三方的權利：在其專業(yè)領域內提供專業(yè)意見和服務的權利。在合同規(guī)定范圍內獲取合同雙方的必要信息的權利。根據合同約定收取相應服務費用的權利。14.4.2第三方的義務：遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、準確的服務。對所提供的服務承擔相應的法律責任。保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同雙方之間的關系是基于合同的委托或雇傭關系，與合同本身的當事人地位不同。第三方不得干預合同雙方的權利和義務，不得違反本合同的約定。第三方在提供服務的過中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的具體條款14.5.1中介方：中介方應在合同簽訂前明確其服務內容和費用，并與合同雙方簽訂中介服務協(xié)議。中介方應在合同規(guī)定的時間內完成中介服務，并向合同雙方提供相關服務報告。14.5.2法律咨詢：法律咨詢方應在合同簽訂后，為合同雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。法律咨詢方應遵守職業(yè)道德，對合同雙方的保密義務。14.5.3產權核實：產權核實方應在合同簽訂后，核實房屋產權的合法性，并提供產權核實報告。產權核實方應對其提供的服務承擔法律責任。14.5.4房屋質量檢測：房屋質量檢測方應在合同簽訂后，對房屋質量進行檢測，并提供質量檢測報告。房屋質量檢測方應對其檢測結果承擔法律責任。14.5.5風險評估：風險評估方應在合同簽訂后，對房屋交易過程中的風險進行評估，并提供風險評估報告。風險評估方應對其評估結果承擔法律責任。14.6第三方介入的費用承擔14.6.1中介費、法律咨詢費、產權核實費、房屋質量檢測費、風險評估費等，均由合同雙方按約定各自承擔。14.6.2若合同中未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。14.7第三方介入的爭議解決14.7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。14.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明房屋產權的合法性，為合同生效提供依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為合同雙方權利義務的正式文件，具有法律效力。3.附件三：綠化維護責任協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確綠化維護的范圍、標準、費用及責任。說明：約定社區(qū)綠化維護的相關事宜，保障社區(qū)環(huán)境的和諧。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范中介方的服務行為，保障合同雙方的合法權益。5.附件五：法律咨詢意見書要求：意見書應包含法律咨詢方的專業(yè)意見，并加蓋法律咨詢方公章。說明：為合同雙方提供法律支持，保障合同履行的合法性。6.附件六：產權核實報告要求：報告應詳細列明房屋產權的核實情況，并加蓋產權核實方公章。說明：證明房屋產權的合法性，為合同生效提供依據。7.附件七：房屋質量檢測報告要求：報告應詳細列明房屋質量檢測的結果，并加蓋房屋質量檢測方公章。說明：為合同雙方提供房屋質量的保障，避免質量糾紛。8.附件八：風險評估報告要求：報告應詳細列明風險評估的結果，并加蓋風險評估方公章。說明：為合同雙方提供風險評估，避免潛在風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，應向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，但出賣方實際交付時間為2025年7月5日，則出賣方應向買受方支付5000元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受方應在合同簽訂后10個工作日內支付首付款，但買受方實際支付時間為第12