2025年個人房屋租賃合同范本（含違約責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋租賃合同范本（含違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2房屋租賃許可證1.3合同雙方身份證件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明甲方（出租方）姓名：___________身份證號碼：___________房屋所有權證號：___________1.2房屋租賃許可證甲方持有的房屋租賃許可證號：___________1.3合同雙方身份證件甲方身份證復印件：乙方（承租方）姓名：___________身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：___________房屋設施：___________2.3房屋租賃用途房屋租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前___________天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月___________日前4.3支付方式租金支付方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，房屋及設施無損壞。5.3押金退還時間押金退還時間：合同期滿后___________日內6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任房屋及設施的日常維護責任由乙方承擔，但甲方應保證房屋及設施的基本功能。6.3房屋維修費用房屋及設施的維修費用，如因乙方使用不當造成損壞，由乙方承擔；如因房屋本身質量問題，由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方造成房屋及設施損壞；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用；（3）乙方造成房屋及設施損壞，應賠償甲方實際損失；（4）乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔相應損失；（5）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知，另一方應在收到通知之日起___________日內給予答復。如仍無法達成一致，任何一方均有權選擇訴訟或其他法定途徑解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）房屋被依法收回或征用；（3）房屋毀損或不可抗力導致房屋無法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前___________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即終止房屋的占有和使用。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定支付剩余租金，甲方應退還乙方已支付的押金，乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為甲方住所地。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的位置、面積、結構、設施等，并由雙方簽字確認。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應清晰展示房屋的內外狀況，并由雙方簽字確認。11.3其他附件其他附件包括但不限于租賃押金收據(jù)、維修費用清單等。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等情形，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3合同變更內容合同變更內容應明確列明變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的情形包括但不限于合同解除、租賃期限屆滿等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即終止房屋的占有和使用，并按照約定進行房屋的驗收和移交。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金、押金等款項，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定內容其他約定內容應包括但不限于合同解釋、爭議解決方式等。14.3其他約定效力其他約定內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂和履行需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定等；（4）其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣___________元。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。15.4.2第三方介入條件第三方接受介入申請的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方同意承擔相應的責任；（3）第三方認為介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方權利15.5.1第三方權利范圍第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）對合同爭議進行調解或仲裁；（4）對房屋進行評估、鑒定等。15.5.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔責任。15.6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔責任。15.6.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應協(xié)助合同雙方完成合同目的，不得損害合同雙方的合法權益。16.第三方變更16.1第三方變更條件合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致后，向原第三方發(fā)出更換通知；（2）原第三方確認更換事宜，并協(xié)助新第三方完成交接；（3）新第三方接受更換，并履行相關職責。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與合同雙方的權利義務關系終止，新第三方與合同雙方的權利義務關系開始。17.第三方退出17.1第三方退出條件合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，合同雙方可協(xié)商一致，允許第三方退出。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出退出通知；（2）第三方確認退出事宜，并協(xié)助完成相關交接；（3）第三方退出后，合同雙方應按照約定履行剩余合同義務。17.3第三方退出后果第三方退出后，原第三方與合同雙方的權利義務關系終止，合同雙方應按照約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。列明房屋的附屬設施，如家具、家電等。列明房屋的租賃用途。說明：本清單為房屋租賃合同的組成部分，由雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外狀況。照片應包括房屋的各個房間、公共區(qū)域等。照片應標注拍攝日期。說明：本照片為房屋租賃合同的組成部分，用于證明房屋租賃時的狀況。3.房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證原件或復印件。房屋所有權證上的所有者應與甲方一致。說明：本證明為房屋租賃合同的組成部分，證明甲方對房屋享有合法的所有權。4.房屋租賃許可證詳細要求：房屋租賃許可證原件或復印件。許可證上的租賃信息應與合同一致。說明：本許可證為房屋租賃合同的組成部分，證明房屋符合租賃條件。5.合同雙方身份證件詳細要求：甲方身份證原件及復印件。乙方身份證原件及復印件。說明：本身份證件為房屋租賃合同的組成部分，證明合同雙方的身份信息。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。收據(jù)應加蓋甲方印章。說明：本收據(jù)為房屋租賃合同的組成部分，證明乙方已支付押金。7.維修費用清單詳細要求：列明維修項目的具體內容、維修費用等。列明維修費用的支付方式。說明：本清單為房屋租賃合同的組成部分，用于記錄維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期未付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。乙方應承擔恢復原狀的費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋內隔斷墻拆除，構成違約，乙方應承擔恢復原狀的費用。3.乙方造成房屋及設施損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及設施損壞，構成違約。乙方應承擔維修費用或賠償損失。示例說明：乙方在使用過程中，不慎損壞房屋地板，乙方應承擔維修費用。4.乙方未按約定使用房屋責任認定標準：乙方未按約定使用房屋，構成違約。甲方有權要求乙方停止使用或采取措施制止。示例說明：乙方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，違反了租賃用途，甲方有權要求乙方停止使用。5.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未按約定提供房屋，構成違約。甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。示例說明：甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2025年個人房屋租賃合同范本（含違約責任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)，為了實現(xiàn)房屋資源的合理利用，特將位于________________的房屋出租給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃房屋出租給乙方的時間。（2）租賃用途：指乙方使用租賃房屋的目的和方式。（3）維修責任：指甲乙雙方在租賃期間對租賃房屋進行維修的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和管理。（3）甲方應保證租賃房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用功能。（4）乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點租賃房屋的地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）解除本合同后，雙方應按照本合同約定辦理房屋返還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除本合同后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方；（2）乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（3）本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約甲方如未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形本合同涉及的房屋租賃權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定和實際情況，采取合理的方式相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃房屋的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件：1.租賃房屋清單2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋：甲方未在合同約定的日期前將租賃房屋交付乙方使用。租賃房屋不符合約定：甲方提供的租賃房屋存在重大質量問題，影響乙方正常使用。甲方擅自解除合同：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：乙方未在合同約定的日期前支付租金。擅自改變房屋結構或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途。損壞租賃房屋：乙方在使用過程中造成租賃房屋的損壞，未及時修復或賠償。轉租、轉借、抵押或以其他方式處分租賃房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權利的取得、變更、轉讓、抵押、租賃等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，如甲方未修復或修復不符合要求，乙方有權要求甲方承擔維修費用或解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.