北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術導則

北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術導則（復合硬泡聚氨酯板做法)二○一二年五月前

言

為貫徹我市老舊小區(qū)綜合整治工作中對外墻外保溫工程的相關規(guī)定,規(guī)范老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫工程施工和驗收，編制本導則.

本導則立足于我市老舊小區(qū)綜合改造建筑外墻外保溫的特點,結(jié)合既有居住建筑節(jié)能改造實踐經(jīng)驗,在廣泛征求意見的基礎上，經(jīng)反復討論修改后完成。

本導則主要內(nèi)容包括：總則、術語、基本規(guī)定、技術要求、施工工藝、工程驗收、其它注意事項和附錄。

本導則由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責管理,由北京住總集團有限責任公司負責具體技術內(nèi)容的解釋工作。

主要編制單位：

北京住總集團有限責任公司

北京建筑技術發(fā)展有限責任公司

北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心

參與編制單位(排名不分先后）：

北京市建筑工程研究院有限責任公司

德實慧（北京)新節(jié)能技術開發(fā)有限公司

廊坊華宇創(chuàng)新科技有限公司

拜耳材料科技（中國）有限公司

萬華節(jié)能建材股份有限公司

上海華峰普恩聚氨酯有限公司

精碳偉業(yè)（北京）科技有限公司

煙臺同化防水保溫工程有限公司

江蘇綠源新材料有限公司

北京華都寶拉建筑板材有限公司

主要起草人：楊健康

鮑宇清

王慶生

周寧

鐘衍

孫桂芳

張昭瑞

錢選青

謝鋒

王萬金

唐志勇

沙豐

劉越

宋云峰

張瑋瑋

王建武

高春青

茅懷忠

徐小勇

葛晟鵬

評審專家:艾永祥

陶駟驥

李曉明

孫詩兵

馮躍

王建明

王新民

目

次

總則。。。。..。..。。..。。.。..。。.....。.。.。.。.。...。。。.。。。.....。..。.。.。。..

1

術語...。..。.。。.。.。....。。。..。。。。。。..。.。。.。....。。.。.。..。。。。。..。..。.

1

基本規(guī)定.。。。。...。.。。。。.。。。..。。.。.....。。。。。。..。。.。.。。.。。。。.。.。.。。.

1

技術要求..。.。.。....。.。.....。。。..。.。。。。。。..。。。。。......。。.。。.。。。.。。

3

施工工藝。。。.。.。。...。.。。。。。.。......。.。。。.。..。.。.。。。。。.。。.。........

5

工程驗收...。。。....。...。.。。..。。...。。....。.。..。。.。....。。。。.。.。.。。。

10

其它注意事項.。。。。...。.。。.....。。.。。....。..。.。。。。.。..。.。。..。。。....

12

附錄A

材料現(xiàn)場復驗項目

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14

附錄B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收記錄

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15

附錄C

主要節(jié)點做法

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16

附錄D

既有居住建筑節(jié)能改造外保溫材料芯材最低厚度

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20

引用標準名錄.。。.。.。..。.。....。。。.。。。。。。。...。..。。..。。。...。..。。.。。。.。。

211

總則

1。0。1

為貫徹執(zhí)行本市老舊小區(qū)綜合改造工作中對外墻外保溫工程的相關規(guī)定，規(guī)范復合硬泡聚氨酯板外墻外保溫工程的技術要求、施工工藝及驗收方法，保證工程質(zhì)量，制定本導則.

1。0.2

本導則適用于北京地區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作中，采用復合硬泡聚氨酯板做法的外墻外保溫工程的施工和驗收。

1.0。3

復合硬泡聚氨酯板外墻外保溫工程除應符合本導則外，尚應符合現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和規(guī)定的要求.

2

術語

2.0。1

復合硬泡聚氨酯板

以硬泡聚氨酯（包括聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料（PUR)和聚異氰脲酸酯硬質(zhì)泡沫塑料（PIR））為芯材，六面用一定厚度的水泥基聚合物砂漿進行包覆處理,在工廠預制成型的復合保溫板，本導則中簡稱復合板.

2.0.2

復合硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)

以復合硬泡聚氨酯板為保溫材料，用復合硬泡聚氨酯板膠粘劑并加設錨栓安裝于外墻外表面，用玻纖網(wǎng)進行增強的復合硬泡聚氨酯板抹面膠漿作抹面層，用涂料等輕質(zhì)飾面材料進行表面裝飾，具有保溫功能和裝飾效果的構(gòu)造總稱，本導則中簡稱外墻外保溫系統(tǒng)。

3

基本規(guī)定

3。0。1

外墻外保溫系統(tǒng)應滿足設計要求,基本構(gòu)造見表3.0。1。表3。0.1

外墻外保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造3.0。2外墻外保溫工程應選用配套提供的外墻外保溫系統(tǒng)，并由供應商對外墻外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能負責。外墻外保溫系統(tǒng)經(jīng)過耐候性試驗后不得出現(xiàn)空鼓剝落或脫落破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫.

3。0.3

承擔建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應具備相應的資質(zhì)；施工現(xiàn)場應建立相應的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，并應在施工前制訂專門的施工方案。

3.0.4

復合板在滿足燃燒性能的前提下,應盡量降低側(cè)邊包覆砂漿的厚度，在施工中應注意拼縫處的處理，避免在使用過程中出現(xiàn)裂縫。

3.0.5

外墻外保溫系統(tǒng)與基層墻體應粘結(jié)牢固,聯(lián)結(jié)安全性應經(jīng)實測或計算驗證,并符合以下要求:

1

復合板與基層墻體的聯(lián)結(jié)應采用粘錨結(jié)合方式，粘結(jié)面積率應不小于50%。

2

高度在50m以下的建筑錨栓數(shù)量應不少于4個/m2,50m以上的建筑錨栓不應少于6個/m2。錨栓宜均勻分布，靠近墻面陽角的部位可適當增多。

3

任何面積大于0.1

m2的單塊板應設置一個錨栓.

3.0.6

外墻外保溫工程除遵守本導則中的相關防火要求外，還應遵守國家及本市現(xiàn)行的有關防火安全的標準、規(guī)范和規(guī)定的要求。

3.0。7

外墻外保溫工程各組成部分應具有物理-化學穩(wěn)定性。所有組成材料應彼此相容并應具有防腐性。在可能受到生物侵害(鼠害、蟲害）時，外墻外保溫工程還應具有防生物侵害性能。

3.0.8

建筑物首層墻面以及門窗口等易受碰撞部位應采用加強型做法,建筑物二層以上墻面等不易受碰撞部位可采用普通型做法。4

技術要求

4.0.1

外墻外保溫系統(tǒng)的技術指標應符合表4.0。1的要求。

表4.0。1

外墻外保溫系統(tǒng)技術指標4.0。2

復合板出廠前應在室溫條件下陳放不低于14d,主要技術指標應符合表4.0.2-1和表4。0。2-2的要求。表4。0.2—1

復合板技術指標表4.0。2—2

復合板尺寸允許偏差4。0.3

膠粘劑技術指標應符合表4。0.3的要求。

表4.0。3

膠粘劑技術指標4。0.4

抹面膠漿技術指標應符合表4.0.4的要求。

表4.0。4

抹面膠漿技術指標4.0.5

玻纖網(wǎng)技術指標應符合表4。0.5的要求。

表4.0.5

玻纖網(wǎng)技術指標4.0.6

錨栓塑料圓盤直徑應不小于60mm，其技術指標應符合表4。0.6的要求。

表4。0。6錨栓技術指標4。0.7

與外墻外保溫系統(tǒng)配套的柔性膩子和建筑涂料等飾面材料應符合相應標準的要求,還應與外墻外保溫系統(tǒng)相容。

5

施工工藝

5。1

施工準備

5.1.1

外墻外保溫施工前應進行以下技術準備：

1

施工人員應熟悉圖紙，熟悉施工現(xiàn)場，了解材料性能，掌握施工要領。

2

施工組織方應對施工人員進行必要的技術培訓，尤其是沒有做過復合硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)的施工隊伍，要結(jié)合做樣板墻，掌握操作要領后,再展開大面積施工。

3

應編制專項施工方案，并對施工人員進行書面技術交底.

4

必要時，現(xiàn)場技術人員應結(jié)合施工圖紙要求,進行細部做法二次施工圖細化。

5.1.2

材料存放應符合以下要求：

1

保溫材料進場后，應遠離火源。保溫材料宜在庫（棚）內(nèi)存放，注意通風、防潮，嚴禁雨淋。如露天存放，應采用不燃材料完全覆蓋。

2

材料應分類存放并掛牌標明材料名稱。

5。1.3

主要機具包括磅秤,電動攪拌器,電錘(沖擊鉆），裁刀，自動（手動)螺絲刀，剪刀，鋼絲刷,掃帚，棕刷，開刀,墨斗,抹子，壓子,陰陽角抿子，托線板,2m靠尺等。

5。2

作業(yè)條件

5。2。1

外墻外保溫施工前，應拆除空調(diào)、窗護欄、雨落管等附著物，并妥善保管，施工后恢復或更換.伸出外墻面的各種落水管、進戶管線等的預埋件、連接件應安裝完畢,并預留出保溫層的設計厚度。

5。2。2

外墻外保溫施工前，應拆移附著在外墻的線路，在建筑物周圍設立支撐保護，施工后恢復。

5.2。3

外墻外保溫施工前，外門窗應已改造安裝完畢，作業(yè)門窗口內(nèi)應已完成防火封擋。

5。2.4

施工時，環(huán)境溫度不低于5℃，風力不大于5級,雨天不得施工，嚴禁冬季施工。夏季施工時，施工面應避免陽光直射，必要時可在腳手架上搭設防曬布，遮擋墻面。如施工中突遇降雨，應采取有效措施，防止雨水沖刷施工面。

5.2.5

施工用吊籃或?qū)Ｓ猛饽_手架搭設應牢固，并經(jīng)安全驗收合格。

5.3

工藝做法

5.3。1

外墻外保溫系統(tǒng)應按以下工藝流程施工：5。3.2

檢查基層墻體表面質(zhì)量，并按以下方法進行基層處理：

1

在對墻面狀況進行查勘的基礎上，應對原墻面上由于拆除、凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞進行修復;

2

油漬及污染部分應進行清洗;

3

墻面的缺損和孔洞應用聚合物砂漿填補密實；

4

墻面上起鼓、開裂的砂漿應清除；

5

不平的表面應用聚合物砂漿抹平.

5。3。3

應對基層墻體表面進行驗證檢測，按公式5。3.3進行計算驗證，確認其與所用膠粘劑達到應有的粘結(jié)強度.即

F=B·S≥0.10N/mm2（式5。3。3）

式中,F—-應有的粘接強度，N/mm2；

B-—基層墻體與所用膠粘劑的實測粘接強度，N/mm2;

S—-粘結(jié)面積率。

如粘接強度不能滿足要求，應根據(jù)實測數(shù)據(jù)采取界面處理、加設錨栓等聯(lián)結(jié)方案。

5。3.4

在陰角、陽角和墻面適當部位固定鋼線以測定基層垂直誤差，作好標記并記錄;在每一層墻面上適當?shù)牟课?窗臺下方）拉通長水平線用以測定基層平整度誤差，做好標記。如設計要求在復合板的起始位置安裝托架，應按圖5.3.4要求安裝。5。3.5

按配比要求配制復合板專用膠粘劑,配制時應嚴格計量，并用電動攪拌器攪拌均勻，一次的配制量宜在60min內(nèi)用完.拌好的膠粘劑應注意防曬避風，超過可操作時間后不準使用.

5。3.6

在粘貼復合板前，對復合板安裝起始部位及門窗洞口、女兒墻等收口部位進行預粘翻包(包邊）玻纖網(wǎng)，網(wǎng)寬為復合板厚加200mm，長度根據(jù)該點具體情況確定。玻纖網(wǎng)翻貼時將其與加強網(wǎng)布重疊的部分沿45o方向裁掉。翻包玻纖網(wǎng)翻過來后應及時粘到復合板上。

5。3.7

復合板粘貼應由下到上順序施工，排板按水平順序進行，上下應錯縫粘貼，陰陽角處應進行錯茬處理；聚氨酯復合板的拼縫不得留在門窗口的四角處，整塊墻面的邊角處復合板的尺寸應不小于300mm。

5.3.8

復合板可采用點框法和條粘法粘貼.平整度好的墻面可采用條粘法，平整度相對較差的墻面宜采用點框法，采用點框法施工粘結(jié)面積率不得小于50%.粘貼復合板時,用抹子在復合板上涂抹膠粘劑，將復合板粘貼在基面上，輕柔均勻擠壓板面，用托線板檢查平整度.每粘完一塊復合板，用2m靠尺將相鄰板面拍平，拼縫高差應不大于1.5mm，并及時清除板邊緣擠出的膠粘劑。復合板應擠緊、拼嚴，嚴禁上下通縫。局部不規(guī)則處粘貼復合板可現(xiàn)場裁切，切口與板面垂直，切割后應在斷面處做封閉處理。

5.3.9

門窗洞口四角處應加鋪400mm×200mm的玻纖網(wǎng)，位置在緊貼直角處沿450方向(見圖5.3.9）；增強玻纖網(wǎng)置于大面玻纖網(wǎng)的里面。5。3。10

復合板粘貼24h后可進行錨栓安裝。按設計的錨栓布置圖的位置打孔,打孔深度依設計要求，塞入脹塞套管，擰入或敲入錨栓.錨栓壓盤應緊壓復合板，但不應破壞復合板的復合層。

5。3.11復合板粘結(jié)完畢24h及錨栓施工完成后，且通過監(jiān)理的驗收合格后可進行抹灰施工。先在板面均勻涂抹約2mm的抹面膠漿,同時將翻包玻纖網(wǎng)壓入膠漿中。在抹面膠漿可操作時間內(nèi)，將玻纖網(wǎng)貼于抹面膠漿上。網(wǎng)格布應從中央向四周施抹涂平,嚴禁玻纖網(wǎng)褶皺。鋪貼遇有搭接時，水平方向搭接寬度不得小于100mm,垂直方向搭接寬度不得小于80mm.

陰陽角宜采用角網(wǎng)增強處理，角網(wǎng)位于大面玻纖網(wǎng)外側(cè),不得搭接（見圖5。3.11）.5。3.12

在抹面膠漿凝結(jié)前再抹一道抹面膠漿罩面，厚度1～2mm,以僅覆蓋玻纖網(wǎng)、微見玻纖網(wǎng)輪廓為宜.抹面膠漿表面應平整，玻纖網(wǎng)不得外露.抹面膠漿總厚度控制在3mm～5mm。

5.3.13抹面膠漿施工間歇應留置在伸縮縫、陰陽角、挑臺等自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接。如需在連續(xù)墻面上停頓，面層砂漿不應完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm，避免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。

5.3.14

首層與其它需加強部位，應按5。3.11要求在抹面層抹面膠漿完成后加鋪一層玻纖網(wǎng)，并加抹一道抹面膠漿,抹面膠漿總厚度控制在5mm～7mm。

5。3。15待抹面膠漿基面達到飾面施工要求時進行外飾面作業(yè)，具體施工方法按相關施工標準進行。

6

工程驗收

6.1

一般規(guī)定

6。1.1

進場材料的外觀和包裝應完整無破損，符合設計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。

6。1.2

材料進場后應按照本導則附錄A在施工現(xiàn)場抽樣復驗。復驗應為見證取樣送檢。

6.1。3

外墻外保溫系統(tǒng)施工前門窗應改造安裝驗收完畢。

6。1。4

外墻外保溫系統(tǒng)施工應在基層處理、復合板粘貼、錨固件固定、玻纖網(wǎng)鋪設和墻體熱橋部位等每項處理完后進行隱蔽工程驗收，抹灰完成后進行驗收。

6。1。5

飾面層工程施工質(zhì)量應符合GB

50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的有關規(guī)定。

6.1。6

各項目檢查數(shù)量應符合以下要求：以每500~1000㎡劃分為一個檢驗批,不足500㎡也應劃分為一個檢驗批;每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處，每處不得小于10㎡。檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設)單位共同商定。

6.2

主控項目

6.2.1

外墻外保溫系統(tǒng)性能及所用材料的品種、規(guī)格、性能必須符合設計和相關標準的要求。

檢驗方法：核查系統(tǒng)型式檢驗報告、產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和抽樣復驗報告。

6。2.2

復合板與基層墻體必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象,實際粘結(jié)面積率應符合設計要求，粘結(jié)強度應不小于0.10MPa；檢驗方法：

1

現(xiàn)場實測基層墻體粘貼復合板樣板的粘結(jié)強度；

2

扒開粘貼的復合板觀察檢查和用手推拉檢查.

6。2.3

錨栓數(shù)量、錨固深度、錨固力應符合設計和相關標準的要求.

檢驗方法：觀察檢查；卸下錨栓，實測錨固深度；核查錨固力現(xiàn)場檢驗報告和隱蔽工程驗收記錄。

6.2.4

抹面膠漿與復合板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無裂縫。

檢驗方法:用小錘輕擊和觀察檢查。

6。2.5外墻熱橋部位采取的隔斷熱橋和保溫措施應符合設計要求。

檢驗方法：查驗隱蔽工程驗收記錄，觀察檢查，每個檢驗批的每種熱橋部位抽查20%。

6.3

一般項目

6。3.1復合板安裝應上下錯縫，各板間應擠緊拼嚴，拼縫平整，碰頭縫不得抹膠粘劑。

檢驗方法：觀察；手摸檢查，查驗隱蔽工程驗收記錄。

6.3.2玻纖網(wǎng)應鋪壓嚴實，包覆于抹面膠漿中，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度必須符合規(guī)定要求。增強部位的玻纖網(wǎng)做法應符合設計和本導則的要求。

檢驗方法：觀察檢查，查驗隱蔽工程驗收記錄。

6。3.3復合板安裝允許偏差應符合表6.3.3的規(guī)定.

表6.3。3復合板安裝允許偏差和檢驗方法6。3.4

外墻外保溫面層的允許偏差和檢驗方法應符合表6.3.4的規(guī)定。

表6.3。4外墻外保溫面層的允許偏差和檢驗方法7

其它注意事項

7.1

防火措施與成品保護

7.1。1

外墻外保溫工程附近不應進行焊接等明火施工作業(yè)，確需明火施工作業(yè)的，應采用可靠的防火保護措施,并嚴格禁止與外保溫施工交叉作業(yè)。

7。1.2

外墻外保溫工程施工中與外墻相毗鄰的豎井、凹槽、平臺等,不得堆放可燃物。

7。1.3

外墻外保溫工程施工現(xiàn)場應設置室內(nèi)外臨時消火栓系統(tǒng)，并滿足施工現(xiàn)場火災撲救的消防供水要求.

7。1.4

外墻外保溫工程施工作業(yè)工位應配備足夠的消防滅火器材。

7。1.5

施工所用照明、電熱器等設備的發(fā)熱部位靠近復合板或?qū)Ь€穿越復合板時，應采取有效隔熱措施予以分隔。

7。1。6

外墻外保溫施工過程及完成后，后續(xù)工序與其它正在進行的工序應注意對成品進行保護。禁止在保溫墻面上隨意剔鑿，避免尖銳對象撞擊。

7.1.7

門窗洞口、邊、角、垛宜采取保護性措施.

7。2

安全操作要求

7.2。1

施工人員應遵守施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)、環(huán)境保護管理制度，服從現(xiàn)場的統(tǒng)一管理.進入現(xiàn)場必須戴安全帽。施工現(xiàn)場嚴禁上下拋扔工具等物品。

7。2。2

從事施工作業(yè)高度在2米以上時必須采取有效的防護措施，系好安全帶，防止墜落。

7.2。3

必須對腳手架進行安全檢查,確認合格后方可上人。腳手架應滿鋪腳手板，并固定牢固，嚴禁出現(xiàn)探頭板。

7。2。4

使用手持電動工具均應設置漏電保護器,戴絕緣手套,防止觸電。

7。3

環(huán)保措施

7。3。1

每道工序應做到活完腳下清，切割后的復合板邊角料、碎末等應及時清理，并將廢料放置到指定地點。7.3.2

施工時,應控制施工噪聲。需夜間運輸時,車輛不得鳴笛,減少噪聲擾民。

附錄A

材料現(xiàn)場復驗項目

表A

材料現(xiàn)場抽樣復驗項目附錄B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收記錄

表B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收記錄附錄C

主要節(jié)點做法

C.0.1

復合板排應按水平順序進行，上下應錯縫粘貼，陰陽角處應進行錯茬處理，排列示意圖見圖C。0。1。C.0。2

復合板粘貼方式見圖C.0.2—1和C。0.2—2.C.0。3

窗框居中時窗口處應采用無機漿料進行保溫處理并用建筑密封膏封堵，做法見圖C。0。3.C.0.4

窗框靠結(jié)構(gòu)墻外側(cè)做法見圖C.0.4C。0。5窗口加設金屬窗臺板時，可按圖C。0.5‐1和C.0.5‐2進行處理。C。0。6

變形縫處應采用不燃保溫材料填塞，并用24號鍍鋅鐵皮或1mm厚鋁板封堵，密封材料密封(見圖