二零二五年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2合同語言3.物業(yè)安全責任3.1物業(yè)安全管理要求3.2安全責任范圍3.3安全管理措施3.4安全事件處理4.安全設施與設備4.1安全設施清單4.2設備維護與保養(yǎng)4.3設備更新與改造5.安全培訓與宣傳5.1員工安全培訓5.2安全宣傳教育活動5.3應急預案演練6.安全事故處理6.1事故報告流程6.2事故調查與處理6.3事故責任追究7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查制度7.2檢查內容與方法7.3監(jiān)督與整改8.責任保險8.1保險種類與額度8.2保險合同簽訂與備案8.3保險理賠流程9.違約責任與賠償9.1違約行為類型9.2違約責任承擔9.3賠償方式與標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同變更與修訂12.1變更與修訂程序12.2變更與修訂內容12.3變更與修訂生效日期13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行要求13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)使用方名稱：________1.1.4物業(yè)使用方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.1.1“物業(yè)管理方”指________2.1.2“物業(yè)使用方”指________2.1.3“物業(yè)”指________2.1.4“安全責任”指________2.1.5“安全設施”指________2.1.6“安全事件”指________2.2合同語言：本合同采用中文書寫，以中文文本為準。3.物業(yè)安全責任3.1物業(yè)安全管理要求3.1.1物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全物業(yè)安全管理制度。3.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)設施設備安全運行。3.2安全責任范圍3.2.1物業(yè)管理方對物業(yè)內的公共區(qū)域及共用設施設備的安全負責。3.2.2物業(yè)使用方對其使用區(qū)域內的安全負責。3.3安全管理措施3.3.1物業(yè)管理方應設立安全管理機構，配備專職安全管理人員。3.3.2物業(yè)管理方應制定應急預案，定期組織應急演練。3.4安全事件處理3.4.1發(fā)生安全事件時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。3.4.2安全事件發(fā)生后，物業(yè)管理方應及時進行調查，查明原因，并采取相應措施防止類似事件再次發(fā)生。4.安全設施與設備4.1安全設施清單4.1.1列出物業(yè)內的安全設施，如：消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明等。4.2設備維護與保養(yǎng)4.2.1物業(yè)管理方應定期對安全設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3設備更新與改造4.3.1當安全設施設備達到使用壽命或無法滿足安全要求時，物業(yè)管理方應予以更新或改造。5.安全培訓與宣傳5.1員工安全培訓5.1.1物業(yè)管理方應對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。5.2安全宣傳教育活動5.2.1物業(yè)管理方應定期開展安全宣傳教育活動，提高物業(yè)使用方的安全意識。5.3應急預案演練5.3.1物業(yè)管理方應定期組織應急預案演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.安全事故處理6.1事故報告流程6.1.1發(fā)生安全事故后，當事人應立即向物業(yè)管理方報告。6.2事故調查與處理6.2.1物業(yè)管理方應組織事故調查，查明事故原因，并采取相應措施。6.3事故責任追究6.3.1對事故責任人進行追究，依法承擔相應責任。7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查制度7.1.1物業(yè)管理方應建立健全安全檢查制度，定期對物業(yè)進行安全檢查。7.2檢查內容與方法7.2.1安全檢查內容包括：消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明等。7.2.2檢查方法包括：現(xiàn)場檢查、設備檢測、資料審查等。7.3監(jiān)督與整改7.3.1物業(yè)管理方應對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，確保整改措施落實到位。8.責任保險8.1保險種類與額度8.1.1物業(yè)管理方應投保公眾責任險，保險額度不低于人民幣____萬元。8.1.2物業(yè)管理方應投保財產(chǎn)險，保險額度不低于人民幣____萬元。8.2保險合同簽訂與備案8.2.1物業(yè)管理方應在合同簽訂后____日內，將保險合同復印件報送物業(yè)使用方備案。8.3保險理賠流程8.3.1發(fā)生保險事故后，物業(yè)管理方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。9.違約責任與賠償9.1違約行為類型9.1.1物業(yè)管理方未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生的。9.1.2物業(yè)使用方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故發(fā)生的。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理方因違約行為造成損失的，應承擔相應賠償責任。9.2.2物業(yè)使用方因違約行為造成損失的，應承擔相應賠償責任。9.3賠償方式與標準9.3.1賠償方式包括：金錢賠償、恢復原狀、支付違約金等。9.3.2賠償標準根據(jù)損失情況，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除與終止程序11.3.1雙方應提前____日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應結清相關費用。12.合同變更與修訂12.1變更與修訂程序12.1.1變更或修訂合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更或修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更與修訂內容12.2.1變更或修訂內容應包括但不限于：合同期限、安全責任、賠償標準等。12.3變更與修訂生效日期12.3.1變更或修訂后的合同生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。13.2合同執(zhí)行要求13.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.2.2合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，共同解決問題。13.3合同履行監(jiān)督13.3.1雙方可指定專人監(jiān)督合同履行情況。13.3.2監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向對方反饋。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：安全管理制度、應急預案、保險合同等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構、安全評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的直接費用。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行相關工作，并按照合作協(xié)議支付相關費用。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同時，與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用方之間的關系，由各自簽訂的合同約定。18.1.3第三方在介入本合同時，應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入的終止19.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.1甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并就評估結果達成一致意見。20.1.2如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.特別條款21.1對于第三方介入的特殊事項，甲乙雙方應在合作協(xié)議中予以明確，包括但不限于：21.1.1第三方介入的具體范圍和內容。21.1.2第三方介入的時間安排和進度要求。21.1.3第三方介入的費用結算方式和支付期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求和說明：包括但不限于消防安全管理制度、電梯安全管理制度、公共區(qū)域安全管理制度等，要求內容完整、符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.應急預案詳細要求和說明：包括火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的應急預案，要求內容詳細、操作性強，并定期進行演練。3.保險合同復印件詳細要求和說明：包括物業(yè)管理方和物業(yè)使用方投保的責任保險、財產(chǎn)險等合同的復印件，要求合同內容真實、有效。4.安全檢查記錄詳細要求和說明：包括定期安全檢查的記錄，要求記錄真實、完整，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。5.事故調查報告詳細要求和說明：包括安全事故的調查報告，要求內容客觀、真實，對事故原因進行分析并提出預防措施。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，要求內容明確、條款清晰，明確各方責任。7.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，要求內容完整、合法。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更后的協(xié)議，要求內容完整、符合法律法規(guī)，明確變更后的權利義務。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除后的協(xié)議，要求內容完整、合法，明確解除后的權利義務。10.通知與送達憑證詳細要求和說明：包括通知和送達的憑證，如掛號信回執(zhí)、快遞單據(jù)等，要求憑證真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生。責任認定標準：根據(jù)事故造成的損失，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行賠償。示例說明：若因物業(yè)管理方疏忽導致火災事故，造成財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)使用方違約行為及責任認定違約行為：未遵守安全規(guī)定，造成安全事故發(fā)生。責任認定標準：根據(jù)事故造成的損失，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行賠償。示例說明：若因物業(yè)使用方違規(guī)操作電梯，導致電梯事故，物業(yè)使用方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協(xié)議的約定履行職責，造成損失。責任認定標準：根據(jù)損失情況，按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例說明：若第三方在提供安全評估服務時，因評估失誤導致安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照爭議解決程序履行義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，可要求違約方承擔違約金或賠償損失。示例說明：若一方在爭議解決過程中故意拖延，導致爭議解決時間延長，違約方應承擔相應的違約金。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按照合同變更協(xié)議履行義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，可要求違約方承擔違約金或賠償損失。示例說明：若一方未按照變更后的合同履行義務，違約方應承擔相應的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權屬3.安全責任范圍3.1安全責任主體3.2安全責任內容3.3安全責任期限4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全管理制度執(zhí)行4.3安全管理制度監(jiān)督5.安全設施設備5.1安全設施設備清單5.2安全設施設備維護5.3安全設施設備更新6.安全教育培訓6.1安全教育培訓內容6.2安全教育培訓對象6.3安全教育培訓方式7.應急預案7.1應急預案制定7.2應急預案演練7.3應急預案修訂8.事故報告和處理8.1事故報告程序8.2事故調查處理8.3事故責任追究9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除條件12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，單位：平方米]2.4物業(yè)類型[物業(yè)類型，如：商業(yè)綜合體、寫字樓等]2.5物業(yè)權屬[物業(yè)權屬情況說明]3.安全責任范圍3.1安全責任主體甲方作為物業(yè)所有權人，乙方作為物業(yè)經(jīng)營管理方，雙方共同承擔物業(yè)安全責任。3.2安全責任內容3.2.1甲方負責物業(yè)的消防安全、建筑安全、設施設備安全等。3.2.2乙方負責物業(yè)的治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。3.2.3雙方共同負責物業(yè)內的公共安全。3.3安全責任期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.1.1甲方負責制定物業(yè)消防安全、建筑安全等管理制度。4.1.2乙方負責制定物業(yè)治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等管理制度。4.2安全管理制度執(zhí)行4.2.1甲方和乙方應按照本協(xié)議及各自制定的管理制度執(zhí)行。4.2.2雙方應定期對管理制度執(zhí)行情況進行檢查。4.3安全管理制度監(jiān)督4.3.1甲方有權對乙方執(zhí)行安全管理制度的合規(guī)性進行監(jiān)督。4.3.2乙方應接受甲方監(jiān)督，及時整改存在問題。5.安全設施設備5.1安全設施設備清單[列舉物業(yè)內的安全設施設備清單，如：消防器材、監(jiān)控設備、應急照明等]5.2安全設施設備維護5.2.1甲方負責消防設施設備的定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方負責其他安全設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.3安全設施設備更新5.3.1甲方和乙方應根據(jù)實際情況共同決定安全設施設備的更新計劃。5.3.2更新后的安全設施設備應符合國家相關標準和規(guī)定。6.安全教育培訓6.1安全教育培訓內容6.1.1甲方負責對乙方員工進行消防安全、建筑安全等方面的培訓。6.1.2乙方負責對物業(yè)內員工和商戶進行治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的培訓。6.2安全教育培訓對象6.2.1甲方培訓對象：乙方員工。6.2.2乙方培訓對象：物業(yè)內員工和商戶。6.3安全教育培訓方式6.3.1甲方采用集中培訓、現(xiàn)場教學等方式。6.3.2乙方采用內部培訓、外部委托等方式。7.應急預案7.1應急預案制定7.1.1甲方負責制定物業(yè)火災、自然災害等應急預案。7.1.2乙方負責制定物業(yè)治安事件、公共衛(wèi)生事件等應急預案。7.2應急預案演練7.2.1甲方和乙方應定期組織應急預案演練。7.2.2演練應覆蓋應急預案中的各類應急情況。7.3應急預案修訂7.3.1如遇特殊情況或應急情況發(fā)生，甲方和乙方應適時修訂應急預案。8.事故報告和處理8.1事故報告程序8.1.1事故發(fā)生后，乙方應在[具體時間]內向甲方報告。8.1.2報告內容應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、影響及初步處理措施。8.1.3甲方接到報告后，應在[具體時間]內進行調查核實。8.2事故調查處理8.2.1甲方成立事故調查組，對事故進行調查。8.2.2調查組應查明事故原因、責任單位及責任人。8.2.3調查結果應形成書面報告，并向乙方反饋。8.3事故責任追究8.3.1對于造成事故的責任人，應根據(jù)事故調查結果追究相應責任。8.3.2責任追究方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、行政處分等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的安全責任。9.1.2任何一方未按照本協(xié)議規(guī)定的時間、程序履行報告、處理事故等義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定。9.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決機構。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后[具體時間]內做出裁決。11.協(xié)議生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更程序11.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2協(xié)議變更應以書面形式進行。11.3協(xié)議解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期[具體日期]13.2協(xié)議簽署地點[具體地點]13.3協(xié)議簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.協(xié)議附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1安全管理制度14.1.2安全設施設備清單14.1.3應急預案14.1.4其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在安全責任協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或授權參與本協(xié)議履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于安全顧問、技術服務提供商、保險機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其服務內容，獲得相應的報酬。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定。15.4.2第三方應配合甲方和乙方進行安全檢查、事故調查等工作。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。15.5.2第三方的介入應以書面形式通知甲方和乙方。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，各自的安全責任不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保其職責與自身安全責任不重疊。16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容、風險程度及行業(yè)慣例協(xié)商確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前達成一致。17.3第三方責任限額應包括但不限于因第三方服務不當導致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件應包括：18.1.1第三方服務協(xié)議18.1.2第三方責任限額協(xié)議18.1.3第三方服務內容清單18.1.4第三方服務期限及費用19.第三方變更和退出19.1第三方的變更或退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的變更或退出應以書面形式通知甲乙雙方。19.3第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式可參照本合同第十條的約定。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方的安全責任。21.其他21.1本合同對第三方介入的約定，為甲乙雙方和第三方之間的權利義務提供基礎。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全管理制度、建筑安全管理制度、設施設備安全管理制度、治安管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說明：安全管理制度應明確各項安全措施的執(zhí)行標準、檢查周期、責任部門及責任人。2.安全設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內的消防設施、監(jiān)控設備、應急照明設備、疏散指示標志等安全設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：安全設施設備清單應作為物業(yè)安全管理的依據(jù)，確保設施設備的正常運行和維護。3.應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、公共衛(wèi)生事件、治安事件等應急預案的制定、演練、修訂等內容。說明：應急預案應具有可操作性，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的權利義務約定，確保第三方履行其職責。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償范圍、賠償標準等。說明：第三方責任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件，確保第三方在發(fā)生責任時能夠承擔相應的賠償責任。6.第三方服務內容清單詳細要求：詳細列出第三方提供的服務項目、服務方式、服務標準等。說明：第三方服務內容清單是第三方履行服務職責的依據(jù)，確保服務質量和效果。7.第三方服務期限及費用詳細要求：明確第三方的服務期限和費用支付方式。說明：第三方服務期限及費用是雙方合作的基礎，確保合作的順利進行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方在合作過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未履行安全責任：如甲方或乙方未按照本合同規(guī)定的時間、程序履行報告、處理事故等義務。（2）安全設施設備維護不當：如甲方或乙方未對安全設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。（3）第三方服務不符合要求：如第三方提供的服務未達到合同約定的標準。2.責任認定標準：（1）未履行安全責任：根據(jù)事故造成的影響和損失，追究違約方的賠償責任。（2）安全設施設備維護不當：根據(jù)設備損壞程度和維修費用，追究違約方的賠償責任。（3）第三方服務不符合要求：根據(jù)第三方服務協(xié)議，追究第三方或違約方的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方未在規(guī)定時間內報告火災事故，導致火災擴大，造成重大損失。甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方未對消防設施進行定期檢查，導致消防設施損壞，無法正常使用。乙方應承擔維修費用。（3）第三方提供的監(jiān)控設備存在故障，影響治安管理。第三方應承擔維修或更換設備的費用。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.安全責任范圍3.1安全責任主體3.2安全責任內容3.3安全責任區(qū)域4.安全管理職責4.1甲方安全管理職責4.2乙方安全管理職責4.3雙方安全管理協(xié)作5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.2安全操作規(guī)程5.3應急預案5.4安全檢查制度6.安全培訓與教育6.1培訓內容6.2培訓時間6.3培訓方式6.4培訓考核7.安全設施與設備7.1安全設施要求7.2安全設備配置7.3設施設備維護8.安全費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用調整9.安全事故處理9.1事故報告9.2事故調查9.3事故處理9.4事故責任追究10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：50000平方米2.4物業(yè)類型：商業(yè)綜合體3.安全責任范圍3.1安全責任主體3.1.1甲方為物業(yè)所有者，對物業(yè)安全負總責。3.1.2乙方為物業(yè)管理者，負責物業(yè)日常安全管理工作。3.2安全責任內容3.2.1乙方負責物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)、設施設備安全、環(huán)境衛(wèi)生等日常安全管理工作。3.2.2甲方負責協(xié)調相關部門，確保物業(yè)安全管理工作順利進行。3.3安全責任區(qū)域3.3.1安全責任區(qū)域包括物業(yè)內的所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及地下車庫。4.安全管理職責4.1甲方安全管理職責4.1.1制定并實施物業(yè)安全管理制度。4.1.2配備必要的安全管理人員。4.1.3定期對乙方安全管理工作進行檢查、指導。4.2乙方安全管理職責4.2.1負責物業(yè)安全設施的維護和管理。4.2.2定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方。4.2.3組織員工參加安全培訓，提高安全意識。4.3雙方安全管理協(xié)作4.3.1甲方與乙方建立安全管理工作協(xié)調機制，定期召開安全會議。4.3.2雙方共同解決物業(yè)安全管理中的重大問題。5.安全管理制度5.1安全管理制度概述5.1.1本制度適用于商業(yè)廣場物業(yè)安全管理。5.1.2本制度遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2安全操作規(guī)程5.2.1物業(yè)員工應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。5.2.2乙方需定期對安全操作規(guī)程進行修訂和完善。5.3應急預案5.3.1乙方應制定消防安全、治安保衛(wèi)、設施設備故障等應急預案。5.3.2應急預案應包括應急組織、應急措施、應急響應程序等內容。5.4安全檢查制度5.4.1乙方每月至少進行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.4.2甲方對乙方安全檢查工作進行監(jiān)督和指導。6.安全培訓與教育6.1培訓內容6.1.1安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急預案等。6.1.2安全意識和安全技能培訓。6.2培訓時間6.2.1乙方每年至少組織一次全員安全培訓。6.2.2新員工入職前必須進行安全培訓。6.3培訓方式6.3.1內部培訓、外部培訓、網(wǎng)絡培訓等。6.4培訓考核6.4.1乙方應建立培訓考核制度，確保培訓效果。6.4.2培訓考核不合格者，乙方應重新組織培訓。8.安全費用8.1費用承擔8.1.1甲方承擔物業(yè)的安全設施設備購置、維修和更換費用。8.1.2乙方承擔物業(yè)的安全管理人員的工資、培訓費用及日常安全檢查費用。8.2費用結算8.2.1乙方每月向甲方提交費用結算報告，包括費用明細和支出憑證。8.2.2甲方應在收到結算報告后的10個工作日內進行審核，并在審核無誤后支付費用。8.3費用調整8.3.1如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方應協(xié)商調整費用標準。9.安全事故處理9.1事故報告9.1.1乙方應在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即向甲方報告，并采取措施控制事態(tài)發(fā)展。9.1.2甲方應在接到報告后的24小時內啟動事故調查程序。9.2事故調查9.2.1事故調查組由甲方和乙方共同組成，負責調查事故原因、責任認定及處理建議。9.2.2事故調查應在事故發(fā)生后30日內完成。9.3事故處理9.3.1事故處理應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保事故責任人受到相應處罰。9.3.2乙方應配合甲方進行事故處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。9.4事故責任追究9.4.1事故責任追究應根據(jù)事故調查結果，對責任單位和個人進行追究。9.4.2追究責任的方式包括經(jīng)濟賠償、行政處罰、刑事責任等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按本合同規(guī)定履行安全管理職責。10.1.2甲方未按本合同規(guī)定支付安全費用。10.1.3雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付。10.3.2如違約方逾期未支付，應按每日萬分之五支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按合同約定處理未了事項。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應急預案等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與合同履行過程中的第三方機構或個人。15.1.2.1安全評估機構15.1.2.2法務顧問15.1.2.3專業(yè)技術顧問15.1.2.4中介機構15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助雙方履行合同義務。15.2.2第三方的職責包括但不限于：15.2.2.1對物業(yè)進行安全評估，提出改進建議。15.2.2.2提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。15.2.2.3提供專業(yè)技術支持，協(xié)助解決物業(yè)運營中的技術問題。15.2.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取相關信息，包括但不限于物業(yè)安全狀況、合同履行情況等。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。15.3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.4.3第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失的，由第三方自行承擔。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2第三方責任限額的約定應包括：15.5.2.1責任限額的具體金額。15.5.2.2責任限額的適用范圍。15.5.2.3超出責任限額部分的賠償方式。15.6第三方更換15.6.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助第三方開展工作等。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度要求：詳細列明物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、設施設備安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。說明：本附件為物業(yè)安全管理的綱領性文件，為乙方制定日常安全操作規(guī)程提供依據(jù)。2.安全操作規(guī)程要求：詳細說明物業(yè)員工在日常工作中的安全操作流程，包括但不限于消防安全操作、設施設備操作、應急處理等。說明：本附件為物業(yè)員工日常操作的行為準則，確保員工在操作過程中能夠遵循安全規(guī)范。3.應急預案要求：詳細制定各類突發(fā)事件（如火災、盜竊、設備故障等）的應急處理程序，包括應急組織、應急措施、應急響應程序等。說明：本附件為應對突發(fā)事件時的行動指南，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取措施。4.安全檢查記錄要求：詳細記錄每月的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：本附件為安全檢查的記錄憑證，用于評估乙方安全管理工作的執(zhí)行情況。5.培訓記錄要求：詳細記錄員工安全培訓的時間、內容、參與人員、考核結果等。說明：本附件為員工安全培訓的記錄憑證，用于證明員工已接受必要的培訓。6.費用結算報告要求：詳細列明每月的安全管理費用支出情況，包括費用明細、支出憑證等。說明：本附件為費用結算的依據(jù)，用于甲乙雙方核對費用支出情況。7.事故調查報告要求：詳細說明事故發(fā)生的時間、地點、原因、責任認定、處理建議等。說明：本附件為事故處理的依據(jù)，用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。8.違約通知要求：詳細列明違約行為、違約責任認定及處理措施。說明：本附件為違約通知的憑證，用于明確違約責任。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按本合同規(guī)定履行安全管理職責責任認定標準：乙方未履行本合同規(guī)定的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。示例：乙方未按要求進行安全檢查，導致火災事故發(fā)生。2.甲方未按本合同規(guī)定支付安全費用責任認定標準：甲方未按時支付乙方應得的安全管理費用。示例：甲方未按約定支付乙方一個月的安全管理費用。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務，導致合同履行受阻。示例：第三方未按時完成安全評估報告，影響甲方對物業(yè)的安全決策。4.第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失責任認定標準：第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。示例：第三方在進行安全檢查時，因操作不當導致設備損壞。5.甲乙雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項責任認定標準：甲乙雙方未按本合同規(guī)定履行其他約定事項，導致合同履行受阻。示例：甲乙雙方未按約定召開安全會議，影響安全管理工作的開展。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)所有權人2.2物業(yè)管理方3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)范圍界定4.安全責任4.1安全管理職責4.2安全措施4.3應急預案5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.2維護責任5.3檢查記錄6.安全教育與培訓6.1教育內容6.2培訓安排6.3培訓記錄7.事故處理7.1事故報告7.2事故調查7.3事故處理流程8.責任保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.2安全責任：指物業(yè)管理方在物業(yè)范圍內，對物業(yè)使用者的安全負責，包括但不限于防止安全事故的發(fā)生、及時處理安全事故、保障物業(yè)使用者的生命財產(chǎn)安全。1.1.3安全措施：指物業(yè)管理方為保障物業(yè)使用者安全所采取的具體措施，包括但不限于安全設施、安全管理規(guī)定、應急預案等。1.2定義1.2.1本合同中所涉及的其他術語，除非有特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方3.物業(yè)范圍3.1物業(yè)描述：______物業(yè)位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括______等設施。3.2物業(yè)范圍界定：物業(yè)范圍界定以______為準，包括但不限于______等區(qū)域。4.安全責任4.1安全管理職責4.1.1物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度，明確安全管理職責，確保物業(yè)安全。4.1.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保物業(yè)安全。4.1.3物業(yè)管理方應加強安全教育培訓，提高物業(yè)使用者的安全意識。4.2安全措施4.2.1物業(yè)管理方應在物業(yè)范圍內設置必要的安全設施，如消防設施、監(jiān)控設備等。4.2.2物業(yè)管理方應制定安全管理規(guī)定，明確物業(yè)使用者的安全責任。4.2.3物業(yè)管理方應制定應急預案，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速有效地進行處置。5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1物業(yè)管理方應每月至少進行一次全面的安全檢查，檢查內容包括但不限于______等。5.1.2物業(yè)管理方應建立安全檢查記錄，記錄檢查時間、檢查內容、檢查結果等信息。5.2維護責任5.2.1物業(yè)管理方應負責物業(yè)范圍內安全設施、設備的維護和保養(yǎng)。5.2.2物業(yè)管理方應確保安全設施、設備處于良好狀態(tài)，符合安全使用要求。5.3檢查記錄5.3.1物業(yè)管理方應將安全檢查記錄保存至少______年，以備查證。6.安全教育與培訓6.1教育內容6.1.1物業(yè)管理方應定期開展安全教育活動，提高物業(yè)使用者的安全意識。6.1.2教育內容應包括但不限于消防安全、用電安全、交通安全等。6.2培訓安排6.2.1物業(yè)管理方應根據(jù)物業(yè)使用者的需求，制定年度安全培訓計劃。6.2.2培訓計劃應包括培訓時間、培訓內容、培訓方式等信息。6.3培訓記錄6.3.1物業(yè)管理方應將培訓記錄保存至少______年，以備查證。8.責任保險8.1保險范圍8.1.1物業(yè)管理方應購買責任保險，保險范圍應包括但不限于對物業(yè)使用者的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償。8.1.2保險金額應不低于______萬元，具體金額根據(jù)風險評估和物業(yè)所有權人要求確定。8.2保險金額8.2.1保險金額應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、使用性質和風險評估進行確定，確保能夠覆蓋潛在的責任風險。8.3保險期限8.3.1保險期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生的；9.1.2物業(yè)管理方未按照約定進行安全檢查、維護或培訓的；9.1.3物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的。9.2違約責任9.2.1物業(yè)管理方應承擔因其違約行為導致的所有損失和費用，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金、罰款等。9.3違約賠償9.3.1物業(yè)管理方應在違約發(fā)生后______個工作日內，向物業(yè)所有權人支付違約賠償金。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1物業(yè)所有權人有權在物業(yè)管理方嚴重違約的情況下，提前______個月通知解除本合同。10.2解除程序10.2.1物業(yè)所有權人應書面通知物業(yè)管理方解除合同，并說明解除原因。10.3合同終止10.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應立即停止物業(yè)管理工作，并將物業(yè)移交給物業(yè)所有權人或其指定的人員。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同附件中指定的地址送達。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3合同附件a)物業(yè)安全管理制度b)物業(yè)安全檢查記錄表c)物業(yè)安全事故報告表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由物業(yè)所有權人和物業(yè)管理方授權代表于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.2第三方服務范圍：包括但不限于安全評估、風險評估、安全管理咨詢、安全設施安裝與維護、安全事故調查與分析等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的具體服務內容和要求。2.2第三方選定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。3.2責任限額計算：3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質、服務范圍、服務費用等因素綜合確定。3.2.2第三方責任限額不得低于______萬元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行專業(yè)服務。4.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、保質、保量地完成服務任務。4.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中不違反相關安全規(guī)定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的專業(yè)服務提供者，與甲乙雙方形成委托服務關系。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方不參與本合同項下甲乙雙方的任何糾紛解決。5.2.2第三方不承擔甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的任何責任。5.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保自身行為的合法合規(guī)，不侵犯他人合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行適當變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2合同變更程序：甲乙雙方應共同協(xié)商，簽署合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。7.第三方介入后的合同終止7.1.1第三方未能按時、保質、保量地完成服務任務；7.1.2第三方違反服務協(xié)議約定，造成甲乙雙方或第三方損失；7.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，存在違法行為。7.2合同終止程序：甲乙雙方應共同通知第三方，并簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)服務協(xié)議約定，申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理制度詳細要求和說明：該附件應詳細列出物業(yè)的安全管理制度，包括安全目標、安全職責、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全培訓制度等。2.物業(yè)安全檢查記錄表詳細要求和說明：該表應記錄每次安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。3.物業(yè)安全事故報告表詳細要求和說明：該表應詳細記錄安全事故的發(fā)生時間、地點、事故原因、受傷人員、損失情況、處理措施等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、責任限制、保密條款等。5.安全責任協(xié)議書變更協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未履行安全檢查和維護責任責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定進行安全檢查和維護，導致安全事故發(fā)生。示例說明：若因物業(yè)管理方未及時更換損壞的消防設備導致火災，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。2.物業(yè)管理方未履行安全教育和培訓責任責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定進行安全教育和培訓，導致物業(yè)使用者安全意識不足。示例說明：若因物業(yè)管理方未進行消防安全培訓，導致使用者不會使用滅火器，發(fā)生火災時無法自救。3.第三方未按時完成服務任務責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議約定，按時、保質、保量地完成服務任務。示例說明：若第三方未按期完成安全評估報告，物業(yè)管理方有權要求第三方承擔違約責任。4.第三方違反保密條款責任認定標準：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：若第三方泄露了物業(yè)所有權的商業(yè)信息，第三方應承擔相應的法律責任。5.物業(yè)所有權人未按時支付費用責任認定標準：物業(yè)所有權人未按照合同約定，按時支付物業(yè)管理方或第三方服務費用。示例說明：若物業(yè)所有權人未按時支付物業(yè)管理方服務費用，物業(yè)管理方有權暫停或終止服務。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)所有權方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.物業(yè)安全責任范圍3.1物業(yè)整體安全3.2人員安全管理3.3財產(chǎn)安全管理3.4設施設備安全3.5防火安全3.6應急預案4.責任劃分與執(zhí)行4.1物業(yè)所有權方責任4.2物業(yè)管理方責任4.3第三方參與方責任4.4責任執(zhí)行與監(jiān)督5.安全管理與維護5.1安全管理制度5.2定期安全檢查5.3安全設備維護5.4應急設施管理6.損害賠償6.1損害賠償原則6.2損害賠償范圍6.3損害賠償程序7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任解除8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違反保密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充條款12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設施、設備、場地等。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責物業(yè)管理的公司或個人。1.1.3“物業(yè)所有權方”指擁有物業(yè)所有權的公司或個人。1.1.4“第三方參與方”指參與物業(yè)安全管理的其他公司或個人。1.1.5“安全責任”指本合同約定的物業(yè)安全相關責任和義務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，其含義應與通常含義一致。1.2.2如合同中對術語有特殊定義，則該定義優(yōu)先適用。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)所有權方信息2.1.1物業(yè)所有權方名稱：__________2.1.2聯(lián)系人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：__________2.2.2聯(lián)系人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱：__________2.3.2聯(lián)系人：__________2.3.3聯(lián)系電話：__________第三條物業(yè)安全責任范圍3.1物業(yè)整體安全3.1.1確保物業(yè)內外的公共區(qū)域安全無隱患。3.1.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.2人員安全管理3.2.1對進入物業(yè)的人員進行登記和身份驗證。3.2.2制定并執(zhí)行人員出入管理制度。3.3財產(chǎn)安全管理3.3.1對物業(yè)內的財產(chǎn)進行安全保護，防止盜竊、損壞等。3.3.2定期對財產(chǎn)進行盤點，確保賬實相符。3.4設施設備安全3.4.1定期對物業(yè)內的設施設備進行檢查和維護。3.4.2確保設施設備運行正常，無安全隱患。3.5防火安全3.5.1制定并執(zhí)行防火安全制度。3.5.2定期進行消防演練，提高火災應急能力。3.6應急預案3.6.1制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等。3.6.2定期更新應急預案，確保其有效性。第四條責任劃分與執(zhí)行4.1物業(yè)所有權方責任4.1.1負責物業(yè)的總體安全規(guī)劃和管理。4.1.2提供必要的資金和資源支持物業(yè)管理方的工作。4.2物業(yè)管理方責任4.2.1負責物業(yè)的具體安全管理，執(zhí)行本合同約定的各項措施。4.2.2對物業(yè)內的安全事件負責調查和處理。4.3第三方參與方責任4.3.1根據(jù)合同約定，提供必要的安全服務或設備。4.3.2配合物業(yè)管理方和物業(yè)所有權方進行安全管理。4.4責任執(zhí)行與監(jiān)督4.4.1物業(yè)管理方應定期向物業(yè)所有權方報告安全工作情況。4.4.2物業(yè)所有權方有權對物業(yè)管理方的安全工作進行監(jiān)督。第五條安全管理與維護5.1安全管理制度5.1.1制定并執(zhí)行安全管理制度，包括人員、財產(chǎn)、設施設備等方面的安全。5.1.2對安全管理制度進行定期審查和更新。5.2定期安全檢查5.2.1每季度至少進行一次全面的安全檢查。5.2.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。5.3安全設備維護5.3.1定期對安全設備進行檢查和維護，確保其正常使用。5.3.2對損壞的安全設備及時更換。5.4應急設施管理5.4.1確保應急設施（如消防器材、安全出口標志等）完好無損。5.4.2定期對應急設施進行測試，確保其有效性。第六條損害賠償6.1損害賠償原則6.1.1按照公平、合理、合法的原則處理損害賠償事宜。6.1.2責任方應承擔因其責任造成的一切損失。6.2損害賠償范圍6.2.1因安全責任未盡導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失等。6.2.2因安全責任未盡導致的其他損失。6.3損害賠償程序6.3.1受害方提出賠償請求。6.3.2責任方在收到賠償請求后，應在規(guī)定時間內進行核實。6.3.3雙方協(xié)商達成賠償協(xié)議，或由仲裁機構或法院裁決。第七條違約責任7.1違約行為定義7.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責任的具體承擔方式由合同約定或法律規(guī)定。7.3違約責任解除7.3.1違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，另一方有權解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同因任何一方違約而終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。8.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在合同終止后仍有效，持續(xù)至保密內容不再具有保密價值為止。9.3違反保密責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1雙方可以在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，則可部分或全部免除責任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同因任何一方違約而解除。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。14.2終止程序14.2.1合同解除前，雙方應妥善處理未了事宜。14.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方邀請或選定的，非合同主體的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1安全服務提供商1.2.2技術支持服務商1.2.3專業(yè)顧問1.2.4中介機構1.2.5其他必要的服務提供者2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.1.3第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致的服務缺陷，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方對其提供服務的直接損失承擔有限責任。3.1.2第三方對其服務過程中發(fā)生的間接損失不承擔責任。3.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。4.3第三方應在合同約定的范圍內履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。5.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體內容、服務范圍、費用支付方式等。6.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和服務能力證明。6.3甲乙雙方應定期對第三方的服務質量進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方的退出機制7.1第三方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全責任協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應包含雙方基本信息、物業(yè)安全責任范圍、責任劃分、安全管理措施、損害賠償條款、違約責任條款、合同期限與終止、保密條款、法律適用與爭議解決、合同生效與解除等條款。2.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方服務內容、服務標準、服務期限、費用支付、保密條款、違約責任、責任限額等。3.安全檢查報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄每次安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施。4.應急預案詳細要求和說明：預案應包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施，包括預警、應急響應、現(xiàn)場處置、后期處理等。5.安全設備清單詳細要求和說明：清單應詳細記錄物業(yè)內所有安全設備的位置、型號、數(shù)量、維護狀態(tài)等信息。6.財產(chǎn)盤點報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄每次財產(chǎn)盤點的時間、地點、盤點人員、財產(chǎn)狀況、差異原因及處理措施。7.安全培訓記錄詳細要求和說明：記錄應包括培訓時間、地點、培訓內容、參與人員、培訓效果評估等。8.違約行為處理記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄違約行為的性質、時間、地點、涉及人員、處理措施及結果。9.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應包括爭議雙方的意見、協(xié)商過程、協(xié)商結果、仲裁或訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行安全管理義務。1.2第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。1.3甲乙雙方未按約定支付費用。1.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。1.5未能履行合同終止后的財產(chǎn)移交手續(xù)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律責任等。2.3違約責任的認定標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定進行安全檢查，導致安全事故發(fā)生，應承擔賠償責任。3.2第三方提供的服務不符合約定標準，造成財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。3.3甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全責任協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.