二零二五版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項目交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項目交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)項目概述2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱2.2物業(yè)服務(wù)項目地點2.3物業(yè)服務(wù)項目面積2.4物業(yè)服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護3.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造3.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃3.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃收益分配3.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生3.7物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護3.8物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全3.9物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護3.10物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防管理3.11物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)3.12物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費收取3.13物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同期限3.14物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同解除4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標準4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.4物業(yè)服務(wù)費違約責任5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽5.4合同終止6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責任7.2業(yè)主責任7.3第三方責任8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)義務(wù)13.2合同終止后的資料移交13.3合同終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________物業(yè)公司乙方：________業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)服務(wù)項目概述2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱________小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)項目地點________市________區(qū)________路________號2.3物業(yè)服務(wù)項目面積________平方米2.4物業(yè)服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護甲方負責對小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，確保其正常運行和使用。3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護甲方負責對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保其安全、有效運行。3.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造甲方根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，提出更新改造計劃，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。3.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行租賃，租賃收益按照相關(guān)規(guī)定進行分配。3.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的租賃收益分配租賃收益按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，扣除必要費用后，其余部分按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定進行分配。3.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生甲方負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。3.7物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護甲方負責小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域、綠化設(shè)施的養(yǎng)護工作，保持綠化景觀。3.8物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共安全甲方負責小區(qū)內(nèi)的公共安全工作，包括消防、監(jiān)控、門禁等設(shè)施的管理和維護。3.9物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護甲方負責維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括巡邏、保安服務(wù)等。3.10物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防管理甲方負責小區(qū)內(nèi)的消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。3.11物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)甲方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)報修、投訴處理、物業(yè)咨詢等。3.12物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費收取甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，收費標準和方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.13物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標準物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，收費標準為每平方米______元。4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式物業(yè)服務(wù)費采取按月預(yù)收、年度結(jié)算的方式收取。4.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納當月物業(yè)服務(wù)費。4.4物業(yè)服務(wù)費違約責任業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期限為______年。5.3合同續(xù)簽合同到期前______個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.4合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）物業(yè)服務(wù)項目終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的；（2）物業(yè)服務(wù)項目終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。6.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______個月書面通知另一方，并說明解除原因。6.3合同解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：資料移交、費用結(jié)算等。8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)項目終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：資料移交、費用結(jié)算等。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單附件一詳細列明了物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容和范圍。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件二列明了物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和標準。10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明附件三為物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期的證明文件。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同期限等。12.合同違約責任12.1違約責任種類本合同約定的違約責任包括但不限于：（1）延遲履行；（2）不履行；（3）不完全履行；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。12.3違約責任賠償違約方賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同終止后的服務(wù)義務(wù)。13.2合同終止后的資料移交合同終止后，雙方應(yīng)按照約定相互移交相關(guān)資料。13.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、工程監(jiān)理等；（2）進行資產(chǎn)評估、合同審核等；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔的責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或承擔義務(wù)的性質(zhì)和風險；（2）第三方提供服務(wù)或承擔義務(wù)的期限；（3）雙方協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的職責。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，第三方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，第三方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審查（1）第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的合同履行情況進行審查；（2）第三方審查合格后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入實施（1）第三方按照合作協(xié)議，履行自己的職責；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目，如清潔費、綠化費、維修費等。明確各費用項目的收費標準、計算方式及繳納期限。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字蓋章的合同照片等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責任義務(wù)、報酬及期限等。明確第三方與其他各方的責任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方合法注冊、具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：第三方人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：列明第三方參與本項目的人員名單、職務(wù)及資質(zhì)證明。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費用使用、爭議解決等。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：提供雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費；未履行合同約定的維修義務(wù)；未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；未履行合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費；未按照約定使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；故意損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)×違約金額。（2）賠償損失的計算：損失金額=實際損失金額+合理預(yù)期損失金額。3.示例說明（1）甲方違約：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，逾期20天，應(yīng)支付違約金1000元。（2）乙方違約：乙方損壞電梯，造成電梯停運，甲方賠償乙方損失金額為2000元。全文完。二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項目交接合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同有效期限1.5合同編號2.項目概況2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目設(shè)施設(shè)備清單2.5項目服務(wù)范圍3.交接雙方責任與義務(wù)3.1甲方責任與義務(wù)3.2乙方責任與義務(wù)4.交接程序與時間4.1交接通知4.2交接時間4.3交接地點4.4交接人員5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2公共區(qū)域清潔與維護5.3保安與消防服務(wù)5.4綠化養(yǎng)護服務(wù)5.5客戶服務(wù)與投訴處理5.6其他專項服務(wù)6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.2費用支付周期6.3費用支付方式6.4逾期支付處理7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目交接清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)公司1.1.2乙方：業(yè)主委員會1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同編號：202400012.項目概況2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：共計50萬平方米2.4項目設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1住宅樓：共計100棟，每棟樓層數(shù)為632層不等2.4.2商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、休閑娛樂等2.4.3公共設(shè)施：停車場、幼兒園、健身房等2.5項目服務(wù)范圍：2.5.1住宅區(qū)：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等2.5.2商業(yè)區(qū)：商業(yè)設(shè)施管理、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等3.交接雙方責任與義務(wù)3.1甲方責任與義務(wù)：3.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)3.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準3.1.3配合乙方進行業(yè)主委員會選舉和業(yè)主大會召開3.1.4維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生3.2乙方責任與義務(wù)：3.2.1選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會3.2.2組織召開業(yè)主大會3.2.3監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)3.2.4協(xié)助甲方解決業(yè)主投訴和糾紛4.交接程序與時間4.1交接通知：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面交接通知4.2交接時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)完成交接4.3交接地點：小區(qū)物業(yè)管理處4.4交接人員：甲方指定負責人1名，乙方指定負責人1名5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準5.1基本物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1住宅樓管理：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等5.1.2商業(yè)設(shè)施管理：包括商業(yè)設(shè)施維護、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等5.2公共區(qū)域清潔與維護：5.2.1住宅區(qū)公共區(qū)域：每天清潔1次，每周進行大掃除5.2.2商業(yè)區(qū)公共區(qū)域：每天清潔2次，每周進行大掃除5.3保安與消防服務(wù)：5.3.124小時安全巡邏5.3.2消防設(shè)施定期檢查與維護5.4綠化養(yǎng)護服務(wù)：5.4.1公共綠化帶每月修剪1次5.4.2綠化區(qū)域每月進行施肥與澆水5.5客戶服務(wù)與投訴處理：5.5.124小時客服5.5.2及時處理業(yè)主投訴與建議6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，按季度繳納6.2費用支付周期：每季度末前繳納下季度費用6.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納6.4逾期支付處理：逾期未繳納費用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取滯納金7.合同變更與解除7.1合同變更程序：7.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對方7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力7.2合同解除條件：7.2.1任何一方嚴重違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同解除程序：7.3.1提出解除方需書面通知對方7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議7.3.3解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%8.1.2若甲方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%8.1.3若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和獨立性9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到全部文件之日起60日內(nèi)作出裁決10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1合同適用中華人民共和國法律10.1.2爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際慣例10.2爭議解決法律適用：10.2.1爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際仲裁規(guī)則11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.2通知與送達：11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方11.2.2通知送達日期以對方簽收日期為準，如無簽收記錄，則以郵件、傳真或電子郵件發(fā)送之日起第3個工作日為送達日期11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4合同附件：11.4.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目交接清單11.4.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準11.4.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿12.2.2合同因一方違約而解除12.2.3合同因不可抗力而解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽署13.1甲方簽署：13.1.1甲方代表：13.1.2甲方蓋章：物業(yè)公司公章13.2乙方簽署：13.2.1乙方代表：13.2.2乙方蓋章：業(yè)主委員會公章第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。13.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或調(diào)解等。13.2第三方介入的觸發(fā)條件13.2.1.1雙方就合同條款或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；13.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見；13.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，需要第三方進行評估或監(jiān)督；13.2.1.4雙方同意的其他情況。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。13.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，如第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。13.3.3雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)及責任。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。13.4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費用總額的兩倍。13.5第三方與其他各方的責權(quán)利劃分13.5.1第三方對甲乙雙方的責任：13.5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。13.5.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)力：13.5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.5.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。13.5.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)：13.5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.5.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，向甲乙雙方提交工作成果。13.6第三方介入的費用承擔13.6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。13.6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。13.7第三方介入的終止13.7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.8.2若協(xié)商不成，雙方可參照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明項目名稱、設(shè)施設(shè)備清單、驗收標準、交接時間、交接人員等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的交接情況，確保雙方交接的準確性和完整性。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：收費標準應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用計算方式、支付周期、優(yōu)惠政策等信息。說明：本收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算和支付方式，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標準。乙方未按時繳納物業(yè)費，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：根據(jù)實際損失和違約金條款進行認定。乙方違約責任認定：根據(jù)逾期付款金額和滯納金條款進行認定。第三方違約責任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的責任限額和違約金條款進行認定。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失并支付違約金。示例二：乙方逾期繳納物業(yè)費，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取滯納金。示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四版物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)項目交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1保安人員配備3.1.2保安服務(wù)標準3.1.3保安服務(wù)費用3.2清潔服務(wù)3.2.1清潔人員配備3.2.2清潔服務(wù)標準3.2.3清潔服務(wù)費用3.3維修服務(wù)3.3.1維修人員配備3.3.2維修服務(wù)標準3.3.3維修服務(wù)費用3.4公共區(qū)域管理3.4.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護3.4.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.4.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.4.4公共區(qū)域安全管理4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標準4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.4物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費5.2乙方責任5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時間6.2物業(yè)服務(wù)終止時間7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接程序7.2交接內(nèi)容7.3交接時間7.4交接責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)費明細表11.2甲方承諾書11.3乙方承諾書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目類型：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1保安人員配備：乙方應(yīng)配備________名保安人員，負責項目的安全保衛(wèi)工作。3.1.2保安服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供24小時巡邏、門衛(wèi)管理、緊急事件處理等服務(wù)。3.1.3保安服務(wù)費用：保安服務(wù)費用為每月________元，按季度繳納。3.2清潔服務(wù)3.2.1清潔人員配備：乙方應(yīng)配備________名清潔人員，負責項目的日常清潔工作。3.2.2清潔服務(wù)標準：乙方應(yīng)確保項目公共區(qū)域和業(yè)主住宅的清潔衛(wèi)生，達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準。3.2.3清潔服務(wù)費用：清潔服務(wù)費用為每月________元，按季度繳納。3.3維修服務(wù)3.3.1維修人員配備：乙方應(yīng)配備________名維修人員，負責項目的日常維修和應(yīng)急搶修工作。3.3.2維修服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的維修標準和甲方要求，及時完成維修任務(wù)。3.3.3維修服務(wù)費用：維修服務(wù)費用為每月________元，按季度繳納。3.4公共區(qū)域管理3.4.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)負責公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.4.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行垃圾清運和衛(wèi)生清潔。3.4.4公共區(qū)域安全管理：乙方應(yīng)加強公共區(qū)域的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標準：物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米________元，按季度繳納。4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費繳納時間：甲方應(yīng)于每個季度第一個月的一個工作日前，將物業(yè)服務(wù)費繳納至乙方指定賬戶。4.4物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知甲方。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。5.2乙方責任5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)起始時間：自________年________月________日起。6.2物業(yè)服務(wù)終止時間：自________年________月________日止。7.物業(yè)服務(wù)交接7.1交接程序：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前________天，向甲方提交物業(yè)服務(wù)交接申請。7.2交接內(nèi)容：乙方應(yīng)將項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料、物業(yè)管理系統(tǒng)等完整移交給甲方。7.3交接時間：交接時間應(yīng)于物業(yè)服務(wù)期限屆滿前________天，由雙方共同確定。7.4交接責任：交接過程中，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞、檔案資料丟失等情況，由責任方承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_________%。8.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴重違約，另一方請求解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)費明細表：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目和收費標準。11.2甲方承諾書：甲方對物業(yè)服務(wù)費支付、物業(yè)管理配合等方面的承諾。11.3乙方承諾書：乙方對物業(yè)服務(wù)提供、服務(wù)質(zhì)量保障等方面的承諾。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。12.2其他約定事項二：如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標準變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)過程中，因合同履行需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，以及保證物業(yè)服務(wù)的規(guī)范性和透明度。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其服務(wù)行為導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題或安全事故承擔相應(yīng)責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容