經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原經(jīng)營場地的承租方，擁有對該場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方應保證其轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方為有意承租該經(jīng)營場地的一方，應具備合法的經(jīng)營資格和相應的履約能力。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對經(jīng)營場地進行了充分的了解和考察，自愿承租該場地。二、經(jīng)營場地基本信息1.場地位置該經(jīng)營場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途該場地用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期轉(zhuǎn)租期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準雙方商定，該經(jīng)營場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件在本協(xié)議期滿，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應金額的押金作為違約金，剩余部分退還乙方。六、場地交付1.交付時間甲方應在[具體日期]將經(jīng)營場地交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應保證交付的場地符合以下狀態(tài)：（1）場地內(nèi)的設施設備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)標準。（3）甲方應向乙方提供場地的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等復印件。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）甲方應保證其對該經(jīng)營場地的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（3）甲方應按照本協(xié)議的約定將場地交付給乙方使用，并保證場地的交付狀態(tài)符合約定。（4）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方與原出租方進行溝通和協(xié)調(diào)，保證乙方的正常使用權(quán)益。（5）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用經(jīng)營場地。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付租金和押金。（3）乙方應合理使用場地內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守場地所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，將場地按照交付時的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還場地，應按照本協(xié)議的約定支付逾期占用費。（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息。八、場地使用與維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（2）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應遵守場地所在地的相關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定造成的損失，由乙方承擔全部責任。2.維護責任（1）場地內(nèi)的設施設備由乙方負責日常維護和保養(yǎng)，如因乙方維護保養(yǎng)不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如場地發(fā)生自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本協(xié)議進行相應的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。（3）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金和違約金。（4）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。（5）在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如甲方需提前收回場地，應提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按照本協(xié)議的約定支付違約金，退還乙方剩余租金和押金。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將場地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議的，應退還乙方已支付的租金和押金，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定維修場地內(nèi)的設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金和違約金，收回場地。（2）如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定交還場地，每逾期一天，應按照租金的[具體比例]向甲方支付逾期占用費；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取強制措施收回場地，由此造成的損失由乙方承擔。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商本協(xié)議的履行或變更事宜。2.保密條款（1）雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。3.補充約定本協(xié)議未盡事