廣西二手房買(mǎi)賣(mài)合同

廣西二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.買(mǎi)方信息乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于廣西壯族自治區(qū)[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[具體日期]日內(nèi)，通過(guò)[付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式]的方式將定金支付給甲方。3.定金的處理方式若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的費(fèi)用。雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對(duì)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類(lèi)稅費(fèi)的承擔(dān)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納的時(shí)間雙方應(yīng)在接到房地產(chǎn)管理部門(mén)或稅務(wù)部門(mén)的通知后，按時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任若在房屋交付后，乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題除外。九、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的房款及定金。若甲方交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1