二零二五婚前房產(chǎn)共有及婚后權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五婚前房產(chǎn)共有及婚后權(quán)益保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)共有2.甲方同意將房產(chǎn)的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)共有份額。3.房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)的全部共有權(quán)益。二、婚后權(quán)益保障1.雙方婚后，甲方承諾在共有房產(chǎn)中享有_________%的份額，乙方享有_________%的份額。2.甲方承諾在婚后期間，不得擅自處置共有房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。3.乙方承諾在婚后期間，不得擅自處置共有房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。4.雙方同意，在婚后期間，共有房產(chǎn)的增值部分按共有份額比例分配。5.如婚后甲方或乙方因故去世，其共有份額由其法定繼承人繼承。三、違約責(zé)任1.如甲方在婚后擅自處置共有房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在婚后擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；c.在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同；b.在履行本合同過程中，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；c.對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；d.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將本應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款a.房產(chǎn)過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；b.房產(chǎn)評(píng)估需要第三方提供專業(yè)意見；c.房產(chǎn)維修需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；d.法律咨詢需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。a.第三方的選擇和指定；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求；d.第三方的費(fèi)用和支付方式；e.第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。六、變更和解除合同1.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的職責(zé)。3.甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。八、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。說明：作為共有房產(chǎn)的證明文件，用于確認(rèn)共有房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，由維修方提供。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。4.法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.支付憑證要求：提供與合同履行相關(guān)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明合同履行過程中的費(fèi)用支付情況，確保合同履行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自處置共有房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自處置共有房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自處置共有房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露甲乙雙方信息