2025年寫字樓水電費用分攤協(xié)議

2025年寫字樓水電費用分攤協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，乙方同意與甲方就寫字樓的水電費用進行分攤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方和乙方在寫字樓水電費用分攤方面的具體事項，確保雙方利益得到保障，共同維護寫字樓的正常運營。

甲方為寫字樓的所有者，乙方為寫字樓的使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就寫字樓水電費用的分攤達成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方負責提供寫字樓的水電供應，乙方負責按照實際使用情況支付相應的水電費用。

1.2乙方應按照甲方提供的水電計量數(shù)據(jù)，按月支付水電費用。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證提供的水電質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，確保乙方正常使用。

2.2甲方應定期對水電設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。

三、價格支付

3.1水電費用按照實際使用量計算，具體收費標準參照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

3.2乙方應在每月水電費用產(chǎn)生后五日內(nèi)，向甲方支付當月水電費用。

四、費用分攤

4.1乙方使用的水電費用按照實際使用量分攤，甲方和乙方按照各自所占比例承擔相應費用。

4.2甲方和乙方應定期（如每季度）對水電費用進行結(jié)算，確保費用分攤的準確性。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付水電費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。

九、附件

9.1本協(xié)議附件包括但不限于水電費用計算方法、收費標準等。

9.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照實際使用量支付水電費用；

（2）有權(quán)對乙方逾期支付水電費用的行為采取必要措施；

（3）有權(quán)對水電設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。

1.2義務：

（1）保證提供的水電質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

（2）定期對水電設施進行檢查、維護；

（3）按照本協(xié)議約定，與乙方進行水電費用結(jié)算；

（4）對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供符合國家標準的水電供應；

（2）有權(quán)對水電費用分攤的結(jié)算結(jié)果提出異議；

（3）有權(quán)要求甲方對水電設施進行檢查、維護。

2.2義務：

（1）按照實際使用量支付水電費用；

（2）在每月水電費用產(chǎn)生后五日內(nèi)向甲方支付當月水電費用；

（3）對使用水電設施過程中產(chǎn)生的安全隱患負責；

（4）對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付水電費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方逾期支付水電費用的行為采取必要措施；

（3）甲方應定期對水電設施進行檢查、維護，確保設施正常運行；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，與乙方進行水電費用結(jié)算。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供符合國家標準的水電供應；

（2）乙方有權(quán)對水電費用分攤的結(jié)算結(jié)果提出異議；

（3）乙方應按照實際使用量支付水電費用；

（4）乙方應在每月水電費用產(chǎn)生后五日內(nèi)向甲方支付當月水電費用；

（5）乙方應對使用水電設施過程中產(chǎn)生的安全隱患負責。

四、合作方式

4.1甲方和乙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護寫字樓的正常運營。

4.2甲方和乙方應定期召開會議，就水電費用分攤、設施維護等問題進行溝通和協(xié)商。

4.3甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同終止

5.1本協(xié)議有效期限為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方終止本協(xié)議。

5.3本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽______年。

二、合同終止條件

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，可視為終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或乙方依法解散、被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

三、合同的變更

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容：

（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整；

（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，認為有必要對協(xié)議內(nèi)容進行變更。

3.2變更后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：

（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，造成對方重大損失；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

4.2本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

五、爭議解決機制

5.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持良好的溝通，尊重事實，依法維權(quán)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同當事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)信息負有保守秘密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

5.法律適用：指在合同糾紛中，應適用的法律規(guī)范，包括合同法、民法典等。

6.管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

7.合同終止：指合同因法定或約定的事由而結(jié)束，合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系隨之消滅。

8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。

9.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，由一方或雙方當事人宣布終止合同。

10.法律約束力：指法律對合同當事人具有強制執(zhí)行的效力，當事人必須遵守。

11.民事訴訟：指當事人因合同糾紛或其他民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決或裁定的法律程序。

12.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的法律程序。

13.民法典：指國家制定的關(guān)于民事法律關(guān)系的綜合性法典，規(guī)定了民事主體、民事法律行為、民事權(quán)利義務等內(nèi)容。

14.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內(nèi)容。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**費用分攤爭議**

-**問題**：乙方可能對水電費用分攤的計算方式或結(jié)果提出異議。

-**注意事項**：確保水電費用的分攤依據(jù)清晰，計算方法準確，并定期公布費用分攤情況。

-**解決辦法**：建立透明的費用分攤機制，定期審計和公布費用分攤數(shù)據(jù)，必要時可聘請第三方審計機構(gòu)進行審計。

2.**水電供應中斷**

-**問題**：可能因甲方維護不當或不可抗力導致水電供應中斷。

-**注意事項**：甲方應定期檢查和維護水電設施，確保供應穩(wěn)定。

-**解決辦法**：建立應急預案，一旦發(fā)生供應中斷，甲方應立即采取措施恢復供應，并通知乙方。

3.**費用支付延遲**

-**問題**：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難或其他原因延遲支付費用。

-**注意事項**：甲方應給予乙方一定的寬限期，同時保持溝通，了解延遲原因。

-**解決辦法**：設立延期支付條款，允許乙方在一定條件下延期支付，同時記錄延遲情況，必要時可采取法律手段追討欠款。

4.**合同變更爭議**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，雙方可能對合同變更的條款產(chǎn)生分歧。

-**注意事項**：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。

-**解決辦法**：在變更前進行充分溝通，確保變更內(nèi)容合法、合理，并經(jīng)雙方簽字確認。

5.**爭議解決效率**

-**問題**：爭議解決過程中可能存在效率低下或爭議久拖不決的情況。

-**注意事項**：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并提前了解相關(guān)法律程序。

-**解決辦法**：選擇專業(yè)、高效的仲裁機構(gòu)或法院，確保爭議能夠迅速得到解決。

6.**法律變更風險**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**注意事項**：關(guān)注法律法規(guī)的動態(tài)，及時評估法律變更對合同的影響。

-**解決辦法**：定期評估合同條款，必要時咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)法律變更調(diào)整合同內(nèi)容。

7.**合同履行監(jiān)督**

-**問題**：合同履行過程中可能存在一方不履行或不完全履行合同義務的情況。

-**注意事項**：建立合同履行監(jiān)督機制，定期檢查合同執(zhí)行情況。

-**解決辦法**：設立監(jiān)督小組，定期對合同執(zhí)行情況進行審查，確保各方履行合同義務。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.寫字樓或商業(yè)物業(yè)的水電費用分攤：適用于業(yè)主（甲方）與租戶（乙方）之間，就寫字樓或商業(yè)物業(yè)的水電費用進行合理分攤的協(xié)議。

2.企業(yè)內(nèi)部設施共享費用分攤：適用于企業(yè)內(nèi)部不同部門或子公司之間，就共用設施（如空調(diào)、照明等）的水電費用進行分攤的情況。

3.住宅小區(qū)水電費用分攤：適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會與業(yè)主之間，就小區(qū)公共區(qū)域的水電費用進行分攤的協(xié)議。

4.共同擁有物業(yè)的水電費用分攤：適用于多個共同擁有物業(yè)（如別墅、公寓等）的業(yè)主之間，就物業(yè)的水電費用進行分攤的情況。

5.工程項目水電費用分攤：適用于工程項目中的承包商與業(yè)主之間，就項目施工期間的水電費用進行分攤的協(xié)議。

6.物業(yè)管理服務合同中的水電費用分攤：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間，在物業(yè)管理服務合同中約定的水電費用分攤條款。

7.租賃合同中的水電費用分攤：適用于租賃合同中，出租人與承租人就租賃房屋內(nèi)的水電費用進行分攤的協(xié)議。

8.商業(yè)綜合體水電費用分攤：適用于商業(yè)綜合體（如購物中心、辦公樓群等）的業(yè)主與租戶之間，就公共區(qū)域的水電費用進行分攤的情況。

9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)水電費用分攤：適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)之間，就園區(qū)公共設施的水電費用進行分攤的協(xié)議。

10.其他共用設施水電費用分攤：適用于任何共用設施（如健身房、游泳池、停車場等）的使用者之間，就相關(guān)水電費用進行分攤的情況。

所需附件列表：

1.水電費用分攤計算方法說明

2.水電費用收費標準

3.水電設施清單及維護記錄

4.甲方水電費用結(jié)算報告

5.乙方水電費用結(jié)算報告

6.爭議解決流程圖

7.不可抗力事件清單及認定標準

8.合同變更記錄

9.爭議解決相關(guān)法律文件

10.第三方審計報告（如有）

11.合同簽訂各方主體資格證明文件

12.合同簽訂各方授權(quán)委托書（如有）

13.合同執(zhí)行過程中的相關(guān)通知和公告

14.合同履行過程中的任何補充協(xié)議或備忘錄

15.合同終止后的財