2025年度智能家居公寓購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居公寓購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房方）：________________________地址：________________________乙方（售房方）：________________________地址：________________________鑒于：2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________4.房產(chǎn)用途：________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________二、購房價(jià)格及支付方式1.購房價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整（￥______萬元）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_____萬元整（￥______萬元）。3.甲方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____萬元整（￥______萬元）。4.甲方支付房款方式：________________________三、定金及違約責(zé)任1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同簽訂后，若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。5.本合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。四、交付及入住1.乙方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.若乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方未按約定辦理入住手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：________________________乙方（售房方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入購房交易過程中的任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍1.目的：第三方介入的目的是為了確保購房交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。a.房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房價(jià)的合理性；b.法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；c.中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供購房信息、交易撮合等服務(wù)；d.公證服務(wù)：第三方公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易文件進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保所提供服務(wù)的合法性和真實(shí)性；b.第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方已支付房款的_____%。3.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)方提供必要的協(xié)助。六、第三方變更與解除a.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c.第三方被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷執(zhí)業(yè)資格。2.第三方變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、本合同第三方的其他約定1.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同第三方的介入，不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。3.本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方的合同主體地位。4.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：________________________乙方（售房方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.法律意見書：要求：由第三方律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，以及雙方在交易過程中的法律權(quán)益。4.房產(chǎn)交易合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交付及入住時(shí)間、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：雙方簽訂的正式購房合同，作為交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.付款憑證：要求：提供甲方支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付定金或剩余房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。b.未按約定辦理入住手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若甲方未按約定辦理入住手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。b.未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方提供虛假信息或服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。b.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。