2025年度綠色建筑認(rèn)證房屋出售合同范本及節(jié)能減排協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑認(rèn)證房屋出售合同范本及節(jié)能減排協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.4支付方式：本合同約定的房款支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，因標(biāo)的房屋權(quán)屬、用途等發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，由相應(yīng)發(fā)生變化的甲方和乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_____________乙方（買(mǎi)受人）：_____________簽訂日期：_____________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的展示、推廣和咨詢(xún)；（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付和使用；（4）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方介入程序8.7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。8.7.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.8.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.9第三方介入爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.10第三方介入終止8.10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。8.11第三方介入與本合同其他條款的關(guān)系8.11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.11.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供由房屋開(kāi)發(fā)商或維修單位出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房屋維修基金的有效憑證。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定于2025年5月1日交付標(biāo)的房屋，逾期至2025年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）提供的標(biāo)的房屋不符合約定或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題由甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按合同約定于2025年6月1日支付房款，逾期至2025年6月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方未按合同約定于2025年7月1日完成房屋評(píng)估，逾期至2025年7月10日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙