二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.定金及退還條件6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.租賃合同解除條件7.1解除條件一7.2解除條件二7.3解除條件三8.租賃合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效日期8.3解除后的處理9.保證金及退還條件9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件》。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的保證金。1.1.8“保證金”指乙方在租賃期間因違約或其他原因應(yīng)向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3付款日期：[具體日期]6.定金及退還條件6.1定金金額：人民幣[具體金額]元。6.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。6.3定金退還條件6.3.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還定金。6.3.2乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還定金。6.3.3乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。7.租賃合同解除條件7.1解除條件一：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2解除條件二：乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.租賃合同解除程序8.1解除通知8.1.1任何一方需解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期以及相關(guān)要求。8.2解除生效日期8.2.1除非本合同另有約定，否則本合同的解除自通知送達(dá)對方之日起生效。8.2.2如通知未能在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)，解除日期應(yīng)延至通知實(shí)際送達(dá)的日期。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金（扣除違約金或賠償金）。9.保證金及退還條件9.1保證金金額：人民幣[具體金額]元。9.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。9.3保證金退還條件9.3.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還保證金。9.3.2乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。9.3.3乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或遭受其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證、定金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在租賃過程中需要專業(yè)評估、鑒定或擔(dān)保服務(wù)。2.1.2雙方在履行本合同時，需要第三方提供見證或協(xié)調(diào)服務(wù)。2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息。3.2雙方簽訂與本合同相關(guān)的第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方在合同約定范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.1.2依據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保等活動。5.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出合理建議。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2對甲方和乙方提供的信息保密。6.1.3在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)第三方協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方與乙方之間，根據(jù)第三方協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與合同其他方的劃分：7.2.1第三方與合同其他方之間，無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方完成合同約定的事宜后，第三方介入即終止。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)不可抗力或意外事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方介入終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用，甲方和乙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.定金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：定金支付憑證作為合同附件，用于證明定金的支付情況。4.保證金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：保證金支付憑證作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等詳細(xì)信息。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]日未支付，應(yīng)支付每日租金的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《_________市個人商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定》等地方性法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于_________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)；“租賃”指乙方按照本合同約定，支付租金，取得商鋪在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“定金”：指乙方在本合同簽訂前，向甲方支付的一定金額，作為租賃商鋪的保證金。（2）“租賃期限”：指乙方使用商鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、定金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)按時交付商鋪，并保證商鋪符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、定金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得損害商鋪的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的個人商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付商鋪，確保乙方能夠正常使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（4）其他雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、定金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）定金：乙方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲方支付定金，作為租賃商鋪的保證金。（3）押金：乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)向甲方支付押金，用于賠償因乙方原因造成的商鋪損失。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，支付定金。（3）押金：乙方應(yīng)在租賃商鋪前，支付押金。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，按時支付租金。（2）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，支付定金。（3）押金支付時間：乙方應(yīng)在租賃商鋪前，支付押金。（4）其他費(fèi)用支付時間：按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金、定金等費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同約定租金的_________%；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法使用；（3）政府行為導(dǎo)致商鋪無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；（2）損害對方利益的轉(zhuǎn)讓；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患時，要求乙方搬離商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。（2）如需進(jìn)行現(xiàn)場勘查、技術(shù)鑒定等，雙方應(yīng)相互配合，確保相關(guān)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.支付憑證（租金、定金、押金等）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪；b.未能保證商鋪的合法使用權(quán)；c.未按時收取租金；d.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時支付租金、定金、押金等費(fèi)用；b.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪；c.未合理使用商鋪，造成商鋪損失；d.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、權(quán)屬登記等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.問題：合同解除解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________（1）第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。（2）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付租金。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪出現(xiàn)安全隱患時，及時進(jìn)行維修或更換設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商鋪的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前_________日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商鋪的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，如需從事經(jīng)營活動，應(yīng)取得甲方同意。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任五、租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任七、租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用八、租賃合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除十二、附件12.1商鋪照片12.2相關(guān)證明文件13、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期14、合同生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.4協(xié)議簽訂目的：明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4租賃期限：自2025年1月1日起至_______年_______月_______日止2.5租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付2.6租金金額：每月_______元三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1收取租金及押金3.1.2監(jiān)督承租方合理使用商鋪3.1.3維護(hù)商鋪的正常使用3.1.4在租賃期滿后收回商鋪3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按合同約定交付符合約定的商鋪3.2.2保證商鋪的安全使用3.2.3不得隨意解除合同3.2.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.3承租方權(quán)利：3.3.1按合同約定使用商鋪3.3.2享受商鋪內(nèi)的正常權(quán)益3.3.3在租賃期滿后要求續(xù)租3.3.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益3.4承租方義務(wù)：3.4.1按合同約定支付租金及押金3.4.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.4.3維護(hù)商鋪的完好，承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修責(zé)任3.4.4按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用四、定金條款4.1定金金額：_______元4.2定金支付時間：_______年_______月_______日前4.3定金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方無違約行為4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.4定金違約責(zé)任：4.4.1承租方違約，定金不予退還4.4.2出租方違約，應(yīng)雙倍退還定金五、租金支付5.1租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付5.2租金支付時間：每月_______日前5.3違約責(zé)任：5.3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付_______倍的滯納金5.3.2出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付_______倍的違約金六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時間：_______年_______月_______日前6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方無違約行為6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4保證金違約責(zé)任：6.4.1承租方違約，保證金不予退還6.4.2出租方違約，應(yīng)雙倍退還保證金七、租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)：7.1.1承租方負(fù)責(zé)繳納商鋪內(nèi)的水電費(fèi)7.1.2出租方負(fù)責(zé)繳納商鋪外的公共水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)：7.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)7.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納商鋪外的公共物業(yè)管理費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：7.3.1承租方負(fù)責(zé)繳納商鋪內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.4其他費(fèi)用：7.4.1雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)八、租賃合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1承租方嚴(yán)重違約8.1.2出租方嚴(yán)重違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行8.2解除合同程序：8.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然解除8.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1未按時支付租金9.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪9.1.4故意損壞商鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付_______倍的滯納金9.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.2.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.4故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、其他約定11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十二、附件12.1商鋪照片12.2相關(guān)證明文件十三、合同簽署十三、1.出租方（簽字）：________________日期：________________十三、2.承租方（簽字）：________________日期：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3甲方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的經(jīng)營能力和服務(wù)水平。1.5甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對商鋪內(nèi)的意外事故負(fù)責(zé)。1.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，確保乙方合法經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方對商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)活動。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、欺詐等。2.5乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。2.6乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)額、利潤等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的第三方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.5中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲方和乙方履行各自義務(wù)。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決。3.7中介方對合同履行過程中的任何爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.8中介方應(yīng)在合同履行完畢后，將剩余中介服務(wù)費(fèi)退還給甲方或乙方。3.9中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.雙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃保證金收據(jù)5.定金收據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪或未保證商鋪符合約定條件。b.未按時辦理相關(guān)手續(xù)。c.故意損壞商鋪設(shè)施。d.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。d.故意損壞商鋪設(shè)施。e.經(jīng)營活動違法。中介方違約：a.未如實(shí)提供信息。b.未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。c.收取不合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物或者使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付租金的行為。2.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，在合同訂立前支付的一定金額。3.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前提醒，約定滯納金，必要時通過法律途徑解決。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，損壞方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議及租賃合同解除條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及到的專業(yè)術(shù)語、定義如下：（1）商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)經(jīng)營場所；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間；（3）租賃面積：指甲方商鋪的建筑面積；（4）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金：指乙方在本協(xié)議簽訂前，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行租賃合同的擔(dān)保；（2）合同解除條件：指在租賃期限內(nèi)，導(dǎo)致雙方解除租賃合同的條件；（3）終止程序：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定終止租賃合同的具體步驟；（4）終止后果：指租賃合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供符合要求的商鋪；（3）甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的安全、整潔，保障乙方正常經(jīng)營；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得擅自收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照約定使用商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照約定用途經(jīng)營商鋪，不得擅自改變用途；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供商鋪。雙方按約定的租賃期限、租賃面積履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用包括基本租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.2.3其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間7.3.3其他費(fèi)用支付時間：按照約定的支付時間及方式。7.4支付章件7.4.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。7.4.2支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對。7.4.3支付通知：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具支付通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按本協(xié)議約定租金的倍數(shù)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂本協(xié)議的事實(shí)。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震、洪水等；10.4.2社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.2如調(diào)節(jié)無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；12.2.2法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行和解除，不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2.2乙方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝飾和裝修的權(quán)利，但需提前告知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1