2025年度房地產公司掛靠合作管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產公司掛靠合作管理合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產公司）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（掛靠合作方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方在房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等領域具有豐富的經驗和資源，乙方在房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等領域具有獨特的優(yōu)勢，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經友好協(xié)商，就甲方將房地產項目掛靠乙方進行合作管理事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目1.2合作項目總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。二、合作方式2.1甲方將合作項目掛靠乙方進行合作管理，乙方負責合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2甲方將合作項目的土地使用權、建筑物所有權及相關權益全部授權給乙方。2.3乙方在合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中，享有獨立決策權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。三、合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方負責提供合作項目的土地使用權、建筑物所有權及相關權益；（2）甲方協(xié)助乙方辦理合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關手續(xù)；（3）甲方按約定向乙方支付管理費用；（4）甲方不得以任何方式損害乙方的合法權益。4.2乙方權利義務：（1）乙方負責合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作；（2）乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合作項目的質量、安全、環(huán)保；（3）乙方按時向甲方支付管理費用；（4）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益。五、管理費用（1）開發(fā)階段：按合作項目總投資的_______%支付；（2）銷售階段：按實際銷售金額的_______%支付；（3）物業(yè)管理階段：按物業(yè)管理服務面積的_______元/平方米/月支付。六、收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%七、違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產公司）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（掛靠合作方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合作項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原則2.1第三方介入需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方及其他相關方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在合作項目中的責任限額，應根據其參與的項目范圍、服務內容、合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現。四、第三方權利4.1第三方有權根據其合同約定，參與合作項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理或提供相關服務。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項目資料、場地、設施等。五、第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其在合作項目中的職責，確保項目順利進行。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，不得有損害甲方、乙方及其他相關方合法權益的行為。5.3第三方應承擔因其違約行為給甲方、乙方或其他相關方造成的損失。六、第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方在合作項目中的權利義務，應明確劃分，避免產生糾紛。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍、服務內容、責任限額等；（2）第三方介入的費用承擔及支付方式；（3）第三方介入期間，甲方、乙方及第三方之間的權利義務關系；（4）第三方介入期間，甲方、乙方及第三方之間的爭議解決機制。（1）保持溝通，及時通報項目進展情況；（2）互相配合，共同推進項目實施；（3）各自履行合同義務，確保項目順利進行；（4）在項目實施過程中，如遇不可抗力因素，各方應協(xié)商解決，盡量減少損失。七、第三方責任限額的具體約定（1）第三方參與的項目范圍：如僅提供咨詢服務，責任限額可適當降低；如參與開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等，責任限額應提高。（2）第三方服務內容：如服務內容較為簡單，責任限額可適當降低；如服務內容復雜，責任限額應提高。（3）第三方合同約定：合同中已明確責任限額的，按合同約定執(zhí)行。八、第三方責任限額的調整（1）項目規(guī)模、范圍發(fā)生變化，導致第三方責任增加；（2）第三方服務內容發(fā)生變化，導致第三方責任增加；（3）第三方在合作項目中的表現，經甲方、乙方雙方評估，認為需調整責任限額。九、第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現；（2）第三方責任限額的執(zhí)行，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行；（3）第三方責任限額的執(zhí)行，應確保甲方、乙方及其他相關方的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目基本情況表要求：詳細列出合作項目的名稱、地點、面積、土地性質、建筑用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項目的具體信息。2.附件二：土地使用權及建筑物所有權證明文件要求：提供甲方擁有的土地使用權及建筑物所有權的證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對合作項目的合法擁有權。3.附件三：合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理方案要求：詳細列出合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理方案，包括開發(fā)進度、銷售策略、物業(yè)管理內容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項目的實施計劃。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、服務范圍、責任限額、費用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：合作項目資金使用計劃要求：詳細列出合作項目的資金使用計劃，包括投資金額、資金來源、資金使用進度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項目的資金管理。6.附件六：合作項目收益分配方案要求：詳細列出合作項目的收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項目的收益分配機制。7.附件七：違約責任及爭議解決機制要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任及爭議解決的相關規(guī)定。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同需要，提供其他相關文件，如資質證明、授權委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用；乙方未按時完成項目開發(fā)、銷售或物業(yè)管理；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未按照合同約定提供資料或信息；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他法律責任；違約責任的具體金額及賠償方式，應根據違約行為的嚴重程度及損失情況進行認定。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付管理費用，