住宅買賣中介協(xié)議204版詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣中介協(xié)議204版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房源信息2.1房源描述2.2房源現(xiàn)狀2.3房源權(quán)屬3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份3.2購(gòu)買方需求3.3購(gòu)買方資質(zhì)4.出售方信息4.1出售方身份4.2出售方權(quán)益4.3出售方義務(wù)5.中介方信息5.1中介方資質(zhì)5.2中介方義務(wù)5.3中介方權(quán)益6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.交易程序7.1房源核驗(yàn)7.2雙方洽談7.3簽訂合同7.4辦理過(guò)戶7.5交付房源8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅買賣中介協(xié)議，由中介方作為第三方，協(xié)助購(gòu)買方與出售方完成住宅買賣交易。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議的一方為（出售方姓名/名稱），住所為（出售方住所）；另一方為（購(gòu)買方姓名/名稱），住所為（購(gòu)買方住所）。中介方為（中介公司名稱），資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為（中介資質(zhì)證書(shū)編號(hào)）。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確各方在住宅買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房源信息2.1房源描述房源位于（地址），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積），戶型為（戶型），樓層為（樓層），裝修狀況為（裝修狀況）。2.2房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為（所有權(quán)歸屬），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房源權(quán)屬房源權(quán)屬證明文件為（權(quán)屬證明文件名稱），權(quán)利人為（權(quán)利人姓名/名稱）。第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份購(gòu)買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。3.2購(gòu)買方需求購(gòu)買方擬購(gòu)買上述房源，購(gòu)買方對(duì)房源的用途為（購(gòu)買用途），購(gòu)買方具備購(gòu)房資質(zhì)，符合購(gòu)房條件。3.3購(gòu)買方資質(zhì)購(gòu)買方提供的購(gòu)房資質(zhì)證明文件為（資質(zhì)證明文件名稱）。第四條出售方信息4.1出售方身份出售方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。4.2出售方權(quán)益出售方為房源的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房源。4.3出售方義務(wù)出售方應(yīng)如實(shí)提供房源的相關(guān)信息，協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房源。第五條中介方信息5.1中介方資質(zhì)中介方具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，持有資質(zhì)證書(shū)編號(hào)（中介資質(zhì)證書(shū)編號(hào)）。5.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)買方介紹房源的情況，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等手續(xù)，并保密雙方的個(gè)人信息。5.3中介方權(quán)益中介方按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為（中介費(fèi)用金額）。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房源的交易價(jià)格為（交易價(jià)格金額），包含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。6.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向出售方支付交易價(jià)格。6.3支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)于（支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）支付交易價(jià)格。第七條交易程序7.1房源核驗(yàn)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)利限制等情況。7.2雙方洽談購(gòu)買方與出售方就房源價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談。7.3簽訂合同購(gòu)買方、出售方與中介方共同簽訂本合同，并加蓋各方公章。7.4辦理過(guò)戶購(gòu)買方、出售方按照合同約定，向相關(guān)政府部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.5交付房源出售方按照合同約定時(shí)間，將房源及附屬設(shè)施交付給購(gòu)買方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括（列舉稅費(fèi)名稱，如契稅、個(gè)人所得稅等）。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，稅費(fèi)承擔(dān)方為（購(gòu)買方/出售方）。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括（列舉違約情形，如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間交付房源等）。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式，如按交易價(jià)格的百分比計(jì)算）。9.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)于（支付時(shí)間，如違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)）支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括（列舉爭(zhēng)議類型，如合同履行、違約責(zé)任等）。10.2解決方式爭(zhēng)議解決方式為（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議雙方應(yīng)于（解決時(shí)間，如爭(zhēng)議發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)）解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括（列舉保密內(nèi)容，如房源信息、交易價(jià)格等）。12.2保密期限保密期限為（保密期限，如合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止）。12.3違約泄露后果違約泄露方應(yīng)承擔(dān)（違約泄露后果，如支付違約金、賠償損失等）。第十三條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間13.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（合同履行地點(diǎn)，如出售方住所）。13.2履行時(shí)間合同履行時(shí)間為（履行時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)包括（列舉其他事項(xiàng)，如房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理等）。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)（所在地區(qū)）的法律。14.3合同的副本和正本本合同一式三份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件附件二：購(gòu)買方資質(zhì)證明文件附件三：中介資質(zhì)證書(shū)附件四：房屋買賣合同附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料附件七：交易價(jià)格支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房源權(quán)屬證明文件要求：提供房源的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明權(quán)利人的合法權(quán)益。附件二：購(gòu)買方資質(zhì)證明文件要求：提供購(gòu)買方的資質(zhì)證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明購(gòu)買方的合法身份和資質(zhì)。附件三：中介資質(zhì)證書(shū)要求：提供中介方的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)，證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：房屋買賣合同要求：為本合同的正式文本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如支付轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：交易價(jià)格支付憑證要求：提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如支付轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付的確認(rèn)書(shū)，明確交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.未按約定時(shí)間交付房源。3.提供虛假房源信息。4.未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.未保密雙方個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。示例說(shuō)明：如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%。如出售方未按約定時(shí)間交付房源，則需支付違約金，并賠償購(gòu)買方因此導(dǎo)致的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同中約定的出售的住宅。2.交易價(jià)格：指購(gòu)買方應(yīng)支付給出售方的房源購(gòu)買價(jià)格。3.購(gòu)買方：指本合同中約定購(gòu)買房源的當(dāng)事人。4.出售方：指本合同中約定出售房源的當(dāng)事人。5.中介方：指本合同中提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、