房地產(chǎn)行業(yè)購房定金支付協(xié)議書

房地產(chǎn)行業(yè)購房定金支付協(xié)議書合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3甲方地址：1.4甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3乙方地址：2.4乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息1.房屋概況1.1房屋地址：位于[具體地址]1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米1.3房屋戶型：[詳細戶型描述]1.4房屋所在樓層：[樓層數(shù)字]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.2房屋土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]三、定金條款1.定金金額1.1定金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為購房定金。1.2定金支付方式：乙方應(yīng)在[具體日期]前，以[如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將定金支付給甲方。2.定金的效力2.1定金作為訂立本合同的擔(dān)保，自乙方支付定金之日起，本合同成立。2.2雙方對定金的約定：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法進行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法進行，乙方無權(quán)要求返還定金。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格1.1總房款金額：人民幣[具體金額]元。1.2單價及計價方式：每平方米人民幣[具體單價]元，房屋總價按照建筑面積乘以單價計算。2.付款方式2.1定金支付后的付款安排：乙方在支付定金后的[具體日期]內(nèi)，應(yīng)向甲方支付房款的[百分比]作為首付款；剩余房款乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[如銀行貸款、一次性付款等]方式支付給甲方。2.2房款的支付時間及方式：首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。一次性付款（如有）：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.交付時間1.1預(yù)計交付日期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。1.2交付的條件：甲方應(yīng)保證房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，無損壞、滲漏等質(zhì)量問題。2.交付手續(xù)2.1交付時需要辦理的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)，提交相關(guān)資料，如房屋買賣合同、身份證、房屋所有權(quán)證等。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明書等。2.2相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費用由乙方承擔(dān)。辦理房屋交付手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間1.1約定的過戶日期：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2過戶的條件：乙方已按照本合同約定支付了全部房款。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情形。甲乙雙方已按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供了相關(guān)資料。2.過戶手續(xù)2.1雙方應(yīng)配合辦理的過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關(guān)資料，如身份證、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。2.2相關(guān)稅費的承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，由此產(chǎn)生的額外費用由該方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方違反合同約定的情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；若質(zhì)量問題嚴重影響乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。1.2甲方退還定金及賠償?shù)姆绞剑喝艏追竭`反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[具體日期]內(nèi)，退還乙方已支付的定金及房款，并按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方違反合同約定的情形及責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金。2.2乙方定金被沒收的情形：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。八、不可抗力1.不可抗力的定義1.1不可抗力的具體情形：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響2.1不可抗力對合同履行的影響及處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。若不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過戶時間。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2仲裁或訴訟選擇：[雙方可約定選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱和地址；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院的名稱和地址]2.爭議解決地點2.1仲裁機構(gòu)或法院的選擇：[根據(jù)雙方約定的爭議解決方式，填寫仲裁機構(gòu)或法院的具體信息]十、通知與送達1.通知方式1.1書面通知的要求：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達對方在本合同中約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。1.2通知的送達地址：甲方的送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址：[乙方聯(lián)系地址]2.送達的效力2.1送達的認定標準：通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真、郵件等方式送達的，以發(fā)送之日為送達日期。2.2視為送達的情形：若一方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱不準確或變更后未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達的，視為通知已送達。十一、其他條款1.合同的變更與解除1.1合同變更與解除的條件：本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。1.2變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.保密條款2.1雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明文件2.1甲方身份證復(fù)印件2.2乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如有）十三、補充協(xié)議（如有）十四、合同生效1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2定