2025年度酒店商鋪租賃管理及維護服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商鋪租賃管理及維護服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的酒店商鋪，甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.1甲方將位于________的酒店商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為________平方米，商鋪編號為________。1.2甲方承諾該商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金支付方式為________。三、租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃該商鋪的用途為________，不得用于違法、違規(guī)、危險、污染性等業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局和用途。四、租賃費用及稅費4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)自行承擔因租賃商鋪而產(chǎn)生的稅費。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________元（大寫：________元整）。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、布局的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、布局或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、其他約定7.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。7.2乙方租賃期滿或提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險機構(gòu)等。8.4.2第三方介入的引入在履行本合同的過程中，如需第三方介入，包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維護服務(wù)、保險服務(wù)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.4.3第三方服務(wù)內(nèi)容8.4.3.1中介服務(wù)若甲方通過中介機構(gòu)尋找承租方，中介服務(wù)費用由甲方承擔，中介機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)合同，并在本合同中明確中介服務(wù)費用及支付方式。8.4.3.2物業(yè)管理乙方同意由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用及支付方式應(yīng)在物業(yè)管理合同中約定，并在本合同中予以明確。8.4.3.3維護服務(wù)為確保商鋪的正常使用，乙方同意聘請維修服務(wù)商提供必要的維護服務(wù)。維修費用由乙方承擔，具體費用及支付方式應(yīng)在維修服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。8.4.3.4保險服務(wù)雙方可協(xié)商一致，由保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。保險費用由雙方各自承擔，具體費用及支付方式應(yīng)在保險合同中約定，并在本合同中予以明確。8.4.4第三方責任8.4.4.1第三方責任限額第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е律啼伝虻谌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。8.4.4.2第三方責任承擔（1）若損失由甲方或乙方原因?qū)е?，由相?yīng)方承擔全部責任。（2）若損失由第三方自身原因?qū)е?，由第三方承擔全部責任。?）若損失由甲方、乙方和第三方共同原因?qū)е?，各方?yīng)根據(jù)各自責任比例分擔損失。8.4.5第三方變更若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、人員或合同條款，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。8.4.6第三方退出若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并確保商鋪的正常使用不受影響。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的服務(wù)合同應(yīng)獨立于本合同，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的服務(wù)合同應(yīng)獨立于本合同，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用，并保證第三方服務(wù)的順利進行。8.5.3第三方與其他方第三方與其他方之間無直接的法律關(guān)系，若因第三方行為導致其他方權(quán)益受損，由第三方承擔責任。8.5.4第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明甲方具備出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格，并符合租賃商鋪的用途要求。3.甲方房產(chǎn)證復印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保租賃商鋪的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明乙方為合法的自然人，并具備簽訂租賃合同的資格。5.乙方支付能力證明要求：提供加蓋公章的銀行流水、財務(wù)報表等證明乙方具備支付租金的能力。說明：此附件用于證明乙方具備支付租金的能力，降低甲方租賃風險。6.第三方服務(wù)合同要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、物業(yè)管理合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任，保障雙方權(quán)益。7.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片，以證明商鋪的原始狀態(tài)。說明：此附件用于證明商鋪的原始狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿或解除合同時核對。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修費用憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實，便于雙方后續(xù)維權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未按約定在合同約定的日期前提供租賃商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付每月租金的20%作為違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、布局的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用及法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方未按約定在合同約定的日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金的20%作為違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、布局或用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用及法律責任。3.第三方