2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備從事貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)。2.乙方因購(gòu)買_______房產(chǎn)，需要向甲方申請(qǐng)貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第三條還款計(jì)劃1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日起，每月_______日償還貸款本息。2.每期還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條抵押物1.乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)由甲方指定的律師或代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，以及協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。2.4律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，以及其他法律事務(wù)。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金按照約定用途使用。2.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)貸款活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與貸款資金的監(jiān)管和使用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。第五條第三方變更5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方的變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲方和乙方在合同履行過程中的自主權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.4甲方和乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的履責(zé)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方變更而失效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方貸款申請(qǐng)的金額、期限、用途等信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：乙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.抵押物登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。5.保險(xiǎn)單：乙方為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄乙方每月還款金額、還款日期等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。10.律師意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書。11.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款活動(dòng)批文的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。（3）乙方未按照約定用途使用貸款資金。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）乙方未按照約定用途使用貸款資金，每違規(guī)使用一次，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，每違規(guī)一次，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：若乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）示例二：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（3）示例三：若乙方未按照約定用途使用