2025年度城市還建房項(xiàng)目房屋買賣合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：2.乙方有意購買甲方出賣房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.出賣房屋的坐落地址為：_________（具體地址）。2.出賣房屋的建筑面積為：_________平方米。3.出賣房屋的土地使用權(quán)類型為：_________。4.出賣房屋的土地使用權(quán)面積為：_________平方米。5.出賣房屋的房屋所有權(quán)證號為：_________。6.出賣房屋的房屋所有權(quán)人為：_________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將出賣房屋出售給乙方，雙方約定的房屋買賣價(jià)格為：人民幣_________元整（￥_________）。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。（2）尾款：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_________元整（￥_________）。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。2.乙方在收到出賣房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可自行使用出賣房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理出賣房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_________%。3.雙方因房屋買賣發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：第三方提供房屋買賣政策、市場行情、法律咨詢等服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.貸款服務(wù)：第三方為乙方提供房屋貸款服務(wù)。6.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為房屋提供保險(xiǎn)，保障房屋安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.評估方：評估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房屋價(jià)值評估，若評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.貸款方：貸款方應(yīng)按照約定提供貸款，若因貸款方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，若因保險(xiǎn)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行的責(zé)任。2.評估方：評估方僅提供房屋價(jià)值評估，不承擔(dān)房屋買賣合同履行的責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行的責(zé)任。4.貸款方：貸款方僅提供貸款服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行的責(zé)任。5.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方僅提供保險(xiǎn)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行的責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.評估方：評估方有權(quán)收取評估費(fèi)用，并保證其評估結(jié)果客觀、公正。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保物，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。4.貸款方：貸款方有權(quán)要求甲乙雙方提供貸款，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。5.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。七、爭議解決1.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；若第三方無法解決，甲乙雙方可將其納入爭議解決范圍。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的合法性。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.首付款支付憑證：提供首付款支付憑證，以證明首付款已支付。5.尾款支付憑證：提供尾款支付憑證，以證明尾款已支付。6.房屋交接確認(rèn)書：提供房屋交接確認(rèn)書，以證明房屋已交付。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋驗(yàn)收合格。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋所有權(quán)已過戶。9.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的合法性。11.評估報(bào)告：提供評估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值評估的準(zhǔn)確性。12.擔(dān)保合同：提供擔(dān)保合同，以證明擔(dān)保服務(wù)的合法性。13.貸款合同：提供貸款合同，以證明貸款服務(wù)的合法性。14.保險(xiǎn)合同：提供保險(xiǎn)合同，以證明保險(xiǎn)服務(wù)的合法性。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由原件持有人簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%。b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_________%。b.乙方未按約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.評估方提供虛假評估報(bào)告：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的