2025年度南京二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測與風險評估報告

2025年度南京二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測與風險評估報告甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（檢測評估方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量檢測與風險評估報告描述1.檢測評估內(nèi)容報告針對2025年度甲方購買的二手房，進行全面的質(zhì)量檢測與風險評估，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.檢測評估標準檢測評估報告應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房屋要求（如抗震等級、環(huán)保標準等）。乙方提供的檢測評估報告應具備權(quán)威性，如需具備法定效力，應經(jīng)相關(guān)法定機構(gòu)認定。乙方保證所提供的檢測評估報告真實、準確、全面，在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因檢測評估失誤導致的房屋故障或風險評估錯誤。二、檢測評估數(shù)量與價格1.檢測評估數(shù)量乙方將針對甲方購買的二手房進行一次全面檢測評估。實際檢測評估數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.檢測評估單價與總價檢測評估的單價為______元，該價格根據(jù)檢測評估內(nèi)容和標準計算得出，最終總價以實際檢測評估數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、檢測評估時間與地點1.檢測評估時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成對甲方購買的二手房的檢測評估工作。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)，將檢測評估報告交付給甲方。2.檢測評估地點乙方將對甲方購買的二手房進行現(xiàn)場檢測評估，具體地點為甲方購買的二手房所在地址。四、報告交付與責任1.報告交付乙方應在檢測評估工作完成后______個工作日內(nèi)，將檢測評估報告交付給甲方。乙方應在交付報告時，向甲方提供電子版和紙質(zhì)版兩種形式的報告。2.責任乙方保證所提供的檢測評估報告真實、準確、全面，如因乙方原因?qū)е聢蟾娉霈F(xiàn)錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。乙方在檢測評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測與風險評估報告，并對報告內(nèi)容進行審核。有權(quán)要求乙方在檢測評估過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方的檢測評估報告，并按照合同約定支付檢測評估費用。為乙方進行檢測評估提供必要的條件，如允許乙方進入房屋進行檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成檢測評估后，有權(quán)要求甲方按照約定支付檢測評估費用。如因甲方原因?qū)е聶z測評估工作延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、方法和標準完成對房屋的檢測評估工作。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在檢測評估完成后，應向甲方提供檢測評估報告，甲方應在收到報告后的______個工作日內(nèi)進行審核。甲方可以要求乙方對報告中的內(nèi)容進行解釋或補充說明。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的檢測評估要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新檢測評估等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)檢測評估進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的檢測評估工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有檢測評估工作且經(jīng)甲方審核合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付檢測評估費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方的檢測評估報告，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于檢測評估費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方法和標準完成檢測評估工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的檢測評估報告不符合合同要求，應負責重新進行檢測評估，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因檢測評估失誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本報告的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本報告的組成部分，具有與本報告同等的法律效力。2.解除除本報告約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本報告。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本報告，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本報告所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行報告義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決報告的履行問題，如變更報告內(nèi)容或解除報告等。十一、爭議解決1.協(xié)商本報告履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在報告履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于檢測評估方法、報告結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自報告簽訂之日起至報告履行完畢后______年（具體時長）止。十三、報告生效與有效期1.生效本報告自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本報告有效期自生效之日起至雙方權(quán)利