全新搭建施工合同范本下載

全新搭建施工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[工程名稱]工程建設，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就該工程施工事宜達成如下協(xié)議：1.合同協(xié)議書1.1工程概況本工程名稱為[工程名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內容包括但不限于[詳細描述工程包含的各項工作內容，如土建工程、水電安裝工程等]。工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。1.2合同工期本工程的開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]?？偣て跒閇X]日歷天。乙方應在合同約定的工期內完成工程施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提出書面報告，并經甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方自身原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一天，按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。1.3質量標準本工程的質量標準為[具體的質量標準，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等]。乙方應嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準進行施工，保證工程質量達到合同約定的標準。在工程施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責返工直至達到合同約定的標準，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。1.4合同價款本合同的價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，除因工程變更、不可抗力等原因導致工程價款調整外，不因任何其他因素而調整。1.5合同文件構成本合同文件由以下幾部分構成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標文件及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）工程圖紙；（8）工程報價單或預算書；（9）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件相互補充解釋，如有不明確或不一致之處，以合同協(xié)議書為準，其次按專用條款、通用條款、標準規(guī)范、工程圖紙、工程報價單或預算書的順序解釋。1.6詞語含義本合同中下列詞語除另有約定外，應具有本條所賦予的含義：“工程”指本合同協(xié)議書約定的承包范圍內的工程；“合同價款”指本合同協(xié)議書約定的、承包人按照合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.7雙方承諾甲方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款；提供施工場地、施工條件等與工程施工相關的必要協(xié)助。乙方承諾按照本合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務；自行承擔施工過程中的安全責任；遵守國家法律法規(guī)和工程所在地的有關規(guī)定；不將本合同項下的工程轉包或違法分包給第三方。1.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通用條款2.1詞語定義及合同文件除本合同協(xié)議書另有約定外，通用條款中的詞語定義適用于本合同。本合同文件應能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標文件及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）工程圖紙；（8）工程報價單或預算書；（9）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。2.2雙方一般權利和義務甲方權利義務：（1）有權對工程施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查；（2）按照合同約定支付工程價款；（3）提供施工場地，保證施工場地具備施工條件；（4）辦理工程施工所需的相關審批手續(xù)。乙方權利義務：（1）有權要求甲方按照合同約定支付工程價款；（2）按照合同約定的工期、質量標準等進行工程施工；（3）遵守工程所在地的法律法規(guī)和有關規(guī)定；（4）負責施工現(xiàn)場的安全管理工作；（5）接受甲方的監(jiān)督檢查。2.3施工組織設計和工期乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交施工組織設計和工程進度計劃，經甲方審核批準后實施。施工組織設計應包括工程施工方案、施工進度計劃、施工平面布置圖、質量保證措施、安全保證措施等內容。乙方應按照經甲方批準的施工組織設計和工程進度計劃組織施工，如因特殊情況需要調整的，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.4質量與檢驗乙方應建立質量保證體系，配備質量管理人員，嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準進行施工。在工程施工過程中，乙方應進行自檢、互檢和專檢，保證工程質量符合合同約定的標準。甲方有權對工程質量進行抽檢，如發(fā)覺工程質量不符合合同約定的標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，甲方應組織竣工驗收。2.5安全施工乙方應遵守工程所在地的安全施工規(guī)定，建立安全管理體系，配備安全管理人員，制定安全施工措施，保證施工過程中的安全。乙方應負責對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。乙方應承擔因自身原因導致的安全的全部責任。2.6合同價款與支付本合同價款的支付方式為[具體的付款方式，如預付款、進度款、竣工結算款等]。甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程價款，如逾期支付的，應按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。乙方應在收到甲方支付的工程價款后，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具發(fā)票。2.7材料設備供應本工程所需的材料設備由[甲方或乙方]負責供應。如由甲方供應的，甲方應按照合同約定的時間和數(shù)量供應材料設備，并保證材料設備的質量符合要求；如由乙方供應的，乙方應按照設計文件和質量標準的要求采購材料設備，并向甲方提供材料設備的質量證明文件。2.8工程變更工程變更應經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應包括變更的內容、變更的價款、變更的工期等內容。如因工程變更導致工程價款增加或減少的，應按照合同約定的方式進行調整。2.9竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，甲方應在收到工程竣工報告后[X]日內組織竣工驗收。如竣工驗收合格的，雙方應在竣工驗收合格后[X]日內辦理竣工結算手續(xù)；如竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因整改導致的工期延誤的責任。2.10違約、索賠和爭議如一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因一方違約導致另一方遭受損失的，受損失方有權向違約方提出索賠。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款進行仲裁。2.11其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.專用條款3.1詞語定義及合同文件本專用條款中的詞語定義適用于本合同。本合同文件的優(yōu)先解釋順序為：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）本合同通用條款；（4）中標通知書（如有）；（5）投標文件及其附件（如有）；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）工程圖紙；（8）工程報價單或預算書；（9）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3.2雙方一般權利和義務甲方權利義務：（1）除通用條款約定的權利義務外，甲方有權要求乙方按照甲方提供的工程施工要求進行施工；（2）在乙方施工過程中，甲方有權隨時對工程施工情況進行檢查，如發(fā)覺問題有權要求乙方立即整改。乙方權利義務：（1）除通用條款約定的權利義務外，乙方應按照甲方的要求進行工程施工，保證工程施工符合甲方的要求；（2）在施工過程中，乙方應保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，如因乙方施工導致環(huán)境污染的，乙方應承擔相應的責任。3.3施工組織設計和工期乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交施工組織設計和工程進度計劃，施工組織設計應包括工程施工方案、施工進度計劃、施工平面布置圖、質量保證措施、安全保證措施等內容，且應滿足甲方的要求。工程進度計劃應明確各階段的工程進度目標和時間節(jié)點，乙方應嚴格按照工程進度計劃組織施工。如因乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工程進度延誤的，工期相應順延，且甲方應承擔乙方因此遭受的損失。3.4質量與檢驗乙方應建立嚴格的質量保證體系，配備專業(yè)的質量管理人員，按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和甲方的要求進行施工。在工程施工過程中，乙方應進行自檢、互檢和專檢，保證工程質量符合合同約定的標準。甲方有權對工程質量進行抽檢，如發(fā)覺工程質量不符合合同約定的標準，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準。整改費用由乙方承擔，且乙方應按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，甲方應在收到工程竣工報告后[X]日內組織竣工驗收。如竣工驗收合格的，乙方應按照甲方的要求提交工程竣工資料；如竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因整改導致的工期延誤的責任。3.5安全施工乙方應建立健全安全管理體系，配備專業(yè)的安全管理人員，制定完善的安全施工措施，保證施工過程中的安全。乙方應負責對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。乙方應承擔因自身原因導致的安全的全部責任。如因乙方安全措施不到位導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.6合同價款與支付本合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款的支付方式為：（1）預付款：在合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同價款的[X%]作為預付款；（2）進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后，在[X]日內支付當月已完工程價款的[X%]；（3）竣工結算款：工程竣工結算經雙方審核確認后，在[X]日內甲方向乙方支付至竣工結算價款的[X%]；（4）質量保修金：甲方在支付竣工結算價款時，預留合同價款的[X%]作為質量保修金，質量保修金在質量保修期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.7材料設備供應本工程所需的材料設備由乙方負責供應。乙方應按照設計文件和質量標準的要求采購材料設備，并向甲方提供材料設備的質量證明文件。乙方采購的材料設備應經甲方驗收合格后方可用于工程施工。如乙方使用未經甲方驗收合格的材料設備進行施工的，乙方應承擔由此產生的一切后果，包括但不限于工程質量問題、安全等。3.8工程變更工程變更應經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應包括變更的內容、變更的價款、變更的工期等內容。如因工程變更導致工程價款增加或減少的，應按照以下方式進行調整：（1）如變更項目與原合同項目相同或相似的，按照原合同單價進行調整；（2）如變更項目與原合同項目不同的，由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定單價，并按照協(xié)商確定的單價進行調整。3.9竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應在[X]日內提交工程竣工報告，甲方應在收到工程竣工報告后[X]日內組織竣工驗收。如竣工驗收合格的，雙方應在[X]日內開始辦理竣工結算手續(xù)?？⒐そY算應按照合同約定的價款、工程變更價款等進行計算。在竣工結算過程中，如雙方對結算價款存在爭議的，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。3.10違約、索賠和爭議如一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的標準為合同價款的[X%]。如因一方違約導致另一方遭受損失的，受損失方有權向違約方提出索賠。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款進行仲裁。3.11其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.工程質量保修書4.1工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內容按照工程竣工資料中的相關內容執(zhí)行。4.2質量保修期本工程的質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。4.3質量保修責任在質量保修期內，如發(fā)覺工程存在質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場進行維修的，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應負責維修至工程質量符合合同約定的標準，如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.4質量保修金的支付甲方在支付竣工結算價款時，按照合同約定預留質量保修金。質量保修金的金額為合同價款的[X%]。4.5質量保修金的返還在質量保修