個人房產抵押借款合同模板

個人房產抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方因資金需求，愿以其合法擁有的房產作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房產房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________1.2甲方保證抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等情況，并保證抵押房產的權屬清晰、合法有效。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款金額。2.2借款期限為____個月，自雙方簽署本合同之日起計算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。（1）等額本息還款法：甲方每月償還固定的本金及利息，直至借款本息全部償還完畢。（2）等額本金還款法：甲方每月償還固定的本金，利息按照剩余本金計算，直至借款本息全部償還完畢。3.3甲方應在每月____日前將當月應還本息支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押物的處置4.1甲方如未按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息，乙方有權依法處置抵押房產，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。4.2處置抵押房產的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。4.3處置抵押房產所得款項扣除借款本息、相關費用后的余額，乙方應退還甲方。第五條違約責任5.1甲方如未按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息，乙方有權按照本合同第四條約定處置抵押房產。5.2甲方如提供虛假信息、隱瞞事實或違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方如未按照本合同約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保抵押房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等情況。2.真實信息：雙方應提供真實、準確的信息，不得提供虛假信息或隱瞞事實。3.還款計劃：明確借款金額、期限、利率及還款方式，并按照約定的還款計劃按時償還借款本息。4.抵押物處置：了解抵押物處置的具體程序和方式，確保在違約情況下，乙方有權依法處置抵押房產。5.法律適用：明確合同適用中華人民共和國法律，并了解相關法律規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.借款本息：指借款本金及按照約定的利率計算的利息。3.等額本息還款法：指借款人每月償還固定的本金及利息，直至借款本息全部償還完畢的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還固定的本金，利息按照剩余本金計算，直至借款本息全部償還完畢的還款方式。5.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：如果甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要支付大額醫(yī)療費用，甲方可以提前與乙方協(xié)商，申請延長還款期限或者調整還款計劃，乙方應予以合理考慮。2.應用場合：房產交易過程中需要臨時資金周轉補充條款：如果甲方正處于房產交易過程中，需要臨時資金以完成交易，甲方可以在合同中說明這一情況，乙方可以考慮提前放款，但甲方需保證交易順利完成并按時還款。3.應用場合：創(chuàng)業(yè)初期資金需求補充條款：甲方若為創(chuàng)業(yè)初期，資金需求較大且風險較高，雙方可以約定在創(chuàng)業(yè)項目達到一定業(yè)績指標后，甲方有權申請調整還款計劃或者部分減免利息。4.應用場合：教育資金需求補充條款：如果甲方借款目的是為了子女教育，雙方可以協(xié)商設定一個教育基金專款專用條款，確保借款用于教育目的，并在子女教育完成后調整還款計劃。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.抵押房產評估報告5.還款計劃表6.雙方簽字的合同原件如果家里有人生病了，需要用錢救命，咱們可以坐下來商量一下，看看能不能緩緩還款的時間，或者調整一下還款的金額，互相理解一下嘛。你現(xiàn)在是不是在買賣房子，手頭緊需要一筆過橋資金？如果是這樣，我們可以提前放款幫你完成交易，但是你也要保證交易順利，別讓咱們都為難。創(chuàng)業(yè)初期，資金壓