個人住房貸款擔(dān)保合同樣本

個人住房貸款擔(dān)保合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：________________第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買住房的貸款。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用貸款，并按時償還貸款本息。第二條擔(dān)保事項2.1丙方自愿為乙方的上述債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。2.2丙方保證在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項下的擔(dān)保方式為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理相關(guān)的抵押或質(zhì)押手續(xù)。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限為____年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。（）等額本息還款法（）等額本金還款法（）先息后本還款法第五條利率及利息5.1貸款利率為_____%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，按相應(yīng)規(guī)定調(diào)整。5.2利息按月計算，每月____日為計息日。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收罰息。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。6.3丙方未按照本合同約定的擔(dān)保方式承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條貸款的發(fā)放與回收7.1甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，將還款資金存入甲方指定的賬戶，甲方有權(quán)從該賬戶直接扣除相應(yīng)的貸款本息。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日后____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.查驗合同主體：確保甲方、乙方、丙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款及擔(dān)保條款：仔細閱讀并理解貸款金額、期限、利率、還款方式以及擔(dān)保范圍、方式等關(guān)鍵條款。3.貸款用途：確保乙方將貸款用于合同約定的用途，不得擅自改變。4.擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)了解其作為擔(dān)保人所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于連帶責(zé)任保證。5.違約后果：明確各方在違約時的責(zé)任和后果，包括罰息、提前收回貸款等。6.法律適用及爭議解決：了解合同適用法律及爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如有疑問或糾紛，可咨詢專業(yè)法律人士。3.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人住房貸款：指金融機構(gòu)向符合條件的個人發(fā)放的，用于購買住房的貸款。2.擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利保障。3.連帶責(zé)任保證：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人可向保證人追償。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：一種解決民事、刑事、行政爭議的法律程序，當(dāng)事人向法院提起訴訟，法院依法審理并作出裁判。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：為了幫助乙方更好地理解合同條款，甲方應(yīng)提供一次面對面的貸款咨詢和合同解讀服務(wù)。條款如下："考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)在合同簽訂前安排一次專業(yè)的貸款咨詢和合同解讀會議，以幫助乙方充分理解合同內(nèi)容和貸款流程。"2.場合：丙方為乙方的親屬或朋友，希望明確擔(dān)保解除的條件。補充條款：為了讓丙方在特定條件下解除擔(dān)保責(zé)任，可以增加如下條款："在乙方按時還款滿____年后，且沒有發(fā)生任何違約行為，丙方有權(quán)要求解除擔(dān)保責(zé)任。"3.場合：乙方所在行業(yè)波動較大，收入不穩(wěn)定。補充條款：考慮到乙方收入的不確定性，可以增加如下條款："若乙方因不可抗力或行業(yè)波動導(dǎo)致收入減少，乙方有權(quán)申請調(diào)整還款計劃，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。"4.場合：丙方為非專業(yè)人士，對法律術(shù)語不理解。補充條款：為了讓丙方更清楚地了解其責(zé)任，可以增加如下條款："甲方應(yīng)提供一份本合同的法律術(shù)語解釋，確保丙方充分理解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。"合同所需附件