2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度成都市錦江區(qū)二手房買賣及裝修進度監(jiān)理合同甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________一、標的房屋1.標的房屋的具體信息如下：房屋坐落：________________________房屋結構：________________________房屋面積：________________________房屋戶型：________________________房屋裝修情況：________________________房屋權屬：________________________2.甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，并愿意支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為購房款。2.甲方同意將標的房屋出售給乙方，并保證在合同簽訂后________日內將標的房屋過戶至乙方名下。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理標的房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。三、裝修進度監(jiān)理1.乙方委托甲方對標的房屋的裝修工程進行監(jiān)理，確保裝修工程的質量、進度和環(huán)保標準符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.甲方應指派具備相關資質的監(jiān)理人員對裝修工程進行監(jiān)理，并負責監(jiān)督裝修施工過程中的質量問題。3.監(jiān)理人員應每日對裝修工程進行現場巡查，發(fā)現問題及時向乙方通報，并督促施工方整改。4.甲方應于裝修工程開始前，與乙方簽訂裝修監(jiān)理服務合同，明確雙方的權利義務。四、違約責任1.甲方未在合同約定的時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。2.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。3.甲方在裝修監(jiān)理過程中存在重大過錯，導致裝修工程出現嚴重質量問題的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標的房屋買賣及裝修進度監(jiān)理提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、裝修監(jiān)理公司、法律顧問、評估機構等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前通知對方，并經雙方同意后，由第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易和監(jiān)理的專業(yè)性。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同標的房屋成交價的________%。3.若第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。四、第三方責權利1.第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權對標的房屋進行現場勘查、檢驗和評估。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，應協(xié)助甲方完成標的房屋的買賣及裝修監(jiān)理工作；（2）第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，應協(xié)助乙方完成標的房屋的購買及裝修監(jiān)理工作；（2）第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內容。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行合同或存在重大過錯，應提前通知甲乙雙方，并終止介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協(xié)商解決相關問題。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產權證明文件詳細要求：提供標的房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。附件說明：此附件作為標的房屋權屬的證明，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務。附件說明：此附件是房屋買賣的法律文件，對雙方具有約束力。3.附件三：裝修監(jiān)理合同詳細要求：簽訂裝修監(jiān)理合同，明確裝修監(jiān)理的范圍、內容、費用等。附件說明：此附件是裝修監(jiān)理工作的法律文件，對監(jiān)理方具有約束力。4.附件四：裝修工程預算及合同詳細要求：提供裝修工程的詳細預算及裝修工程合同，明確裝修工程的費用及施工標準。附件說明：此附件是裝修工程費用的依據，對甲乙雙方具有約束力。5.附件五：裝修材料清單詳細要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數量等。附件說明：此附件是裝修材料采購和驗收的依據，對甲乙雙方具有約束力。6.附件六：裝修工程進度表詳細要求：制定裝修工程進度表，明確裝修工程的施工階段及時間安排。附件說明：此附件是裝修工程進度的控制依據，對甲乙雙方具有約束力。7.附件七：裝修工程驗收報告詳細要求：提供裝修工程驗收報告，明確裝修工程的質量和完成情況。附件說明：此附件是裝修工程驗收的依據，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失；（4）裝修工程出現嚴重質量問題，影響居住使用。2.責任認定標準：（1）甲方未在合同約定的時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。（4）裝修工程出現嚴重質量問題，影響居住使用的，由裝修施工方承擔修復責任，修復費用由施工方承擔。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元。3.第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無