度辦公空間租賃合同

度辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______。2.租賃物配套設施：空調、網(wǎng)絡、照明、消防、安防等設備齊全，具體設施詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在合同生效后__日內支付首期租金，以后每期租金應在支付日前__日支付。四、押金1.乙方應在合同生效后__日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證租賃物符合國家有關租賃房屋的安全標準，具備正常使用條件。（2）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用。（3）對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物及附屬設施的正常運行。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，不得隨意損壞。（3）在租賃期內，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（4）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____個月的租金。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月的租金。3.乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為____個月的租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積、結構及性質，并附上設施清單。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金數(shù)額、支付周期和支付時間。6.押金：規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。7.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。8.違約責任：詳細規(guī)定違約行為和相應的違約金計算方式。9.爭議解決：約定糾紛解決方式和管轄法院。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。違約處理：根據(jù)違約的性質和程度，要求支付違約金或恢復原狀，嚴重違約可解除合同。合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，并達成一致。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的唯一標識。法定代表人：指依法代表企業(yè)或其他組織行使權利和承擔義務的負責人。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。押金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無息退還或用于抵扣應付款項。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內的租賃：應用場合：初創(chuàng)公司或小微企業(yè)租賃創(chuàng)業(yè)孵化器的辦公空間。補充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導、資源共享、投資對接等服務，乙方需積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司設立代表處：應用場合：跨國公司在華設立代表處，租賃辦公空間。補充條款：乙方應遵守中國的法律法規(guī)，并協(xié)助甲方處理與中國的官方溝通事宜。3.共享辦公空間的租賃：應用場合：個人或小型團隊租賃共享辦公空間。補充條款：甲方提供公共辦公設施如會議室、打印復印等服務，乙方按需使用并支付額外費用。4.企業(yè)臨時項目辦公：應用場合：企業(yè)因臨時項目需要租賃短期辦公空間。補充條款：租賃期限可按項目周期調整，乙方需在項目結束后及時搬遷。5.藝術家工作室租賃：應用場合：藝術家租賃工作室進行創(chuàng)作。補充條款：甲方提供必要的藝術創(chuàng)作設施，