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文檔簡(jiǎn)介
借名買房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出借方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“借名方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,但出于某種原因(如信用記錄、購(gòu)房政策等)無(wú)法以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)。
2.乙方具備購(gòu)房資格,但資金不足,希望借助甲方的名義購(gòu)買房產(chǎn)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意以乙方的名義購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的具體信息如下:
1.房產(chǎn)證號(hào):____________________
2.房產(chǎn)地址:____________________
3.房產(chǎn)面積:____________________
4.房產(chǎn)總價(jià):____________________
5.房產(chǎn)用途:____________________
二、乙方同意將購(gòu)房款支付給甲方,甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)將購(gòu)房款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。
三、甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
四、甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得以任何形式侵害乙方的合法權(quán)益。
五、甲方應(yīng)保證在購(gòu)房過(guò)程中,所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
六、甲方在購(gòu)房過(guò)程中,如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦?gòu)房款不足,乙方應(yīng)在接到甲方通知后,及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款。
七、甲方在購(gòu)房過(guò)程中,如因自身原因?qū)е沦?gòu)房失敗,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。
八、甲方在購(gòu)房過(guò)程中,如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
九、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出借方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“借名方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方因特定原因無(wú)法以自己名義購(gòu)買房產(chǎn),但擁有充足資金支持乙方購(gòu)房。
2.乙方具備購(gòu)房資格,但資金不足,希望通過(guò)甲方的資金支持以甲方名義購(gòu)房。
3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,確保甲方的權(quán)益得到保障。
4.三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方同意,甲方以自己的名義購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的具體信息如下:
1.房產(chǎn)證號(hào):____________________
2.房產(chǎn)地址:____________________
3.房產(chǎn)面積:____________________
4.房產(chǎn)總價(jià):____________________
5.房產(chǎn)用途:____________________
二、乙方同意將購(gòu)房款支付給甲方,甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)將購(gòu)房款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。
三、丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為購(gòu)房款的____________________%,擔(dān)保期限為購(gòu)房合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款,并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房相關(guān)的必要證明材料。
3.甲方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。
4.甲方有權(quán)在購(gòu)房款支付后,將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。
5.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。
2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。
3.乙方應(yīng)提供購(gòu)房相關(guān)的必要證明材料。
4.乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。
5.乙方應(yīng)遵守購(gòu)房合同約定,不得擅自變更購(gòu)房用途。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù):
1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。
2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房。
3.丙方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房相關(guān)的必要證明材料。
4.丙方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。
5.丙方有權(quán)在購(gòu)房款支付后,協(xié)助甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。
七、違約責(zé)任:
1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。
2.若乙方擅自變更購(gòu)房用途,應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。
3.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。
八、限制條款:
1.乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。
2.乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。
3.乙方不得將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方。
九、爭(zhēng)議解決:
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他:
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方身份證復(fù)印件
6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障,確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的資金安全,同時(shí),丙方的擔(dān)保行為也有利于提高乙方的信用度,促進(jìn)交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為資金提供方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身資金的安全和利益最大化,同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位也有利于對(duì)購(gòu)房過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督,確保購(gòu)房合同的履行。
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“借款方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出借方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,希望通過(guò)向甲方借款來(lái)購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)。
2.甲方愿意為乙方的購(gòu)房提供借款支持。
3.丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保,以確保甲方的債權(quán)得到保障。
4.三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)___________________元,用于購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)。
二、借款期限自借款之日開(kāi)始計(jì)算,至借款本金及利息全部清償之日止,具體借款期限為_(kāi)___________________年。
三、借款利率為_(kāi)___________________%,按月支付利息,借款方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月利息。
四、丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為借款本金總額的____________________%,擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi),按照約定使用借款。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供借款。
3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付利息。
4.乙方應(yīng)在借款到期后,按照約定清償借款本金。
5.乙方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī),不得用于非法活動(dòng)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用借款。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付利息。
3.甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后,按照約定清償借款本金。
4.甲方應(yīng)按照約定提供借款。
5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用借款的權(quán)利。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù):
1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定清償借款本息。
2.丙方有權(quán)在借款方違約時(shí),根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。
3.丙方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關(guān)證明材料。
4.丙方有權(quán)在借款方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任:
1.若乙方未按約定使用借款,或未按約定支付利息,應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。
2.若乙方未能按期清償借款本金,應(yīng)向甲方支付____________________%的逾期利息。
3.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。
九、限制條款:
1.乙方不得將借款用于非法活動(dòng)。
2.乙方不得未經(jīng)甲方同意將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.乙方不得將借款用于購(gòu)房以外的其他用途。
十、爭(zhēng)議解決:
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他:
1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)
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