2025天津商品房購(gòu)房合同新版范文VIP

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市區(qū)路棟單元號(hào)。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋用途：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）將于年月日前支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）給乙方。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容合法合規(guī)。解決辦法：合同條款應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.注意合同條款的明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保條款明確、具體。如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.保障合同雙方的權(quán)益，特別是買方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)公平交易，賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，需提供相關(guān)證件和資料。7.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅。4.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商（賣方）簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面合同。5.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津地區(qū)商品房買賣。2.雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方，且房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，房屋的正常維護(hù)、修理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：在房屋過(guò)戶前，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。過(guò)戶后，保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。5.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。6.合同變更及解除：如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合