2025年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________丙方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為土地承包經(jīng)營權(quán)人，擁有對土地的承包經(jīng)營權(quán)；2.乙方有意向租賃甲方土地，用于____________________；3.丙方為乙方提供抵押擔(dān)保，以保證乙方的履約能力。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.土地面積：____________________（單位：平方米）；2.土地位置：____________________；3.土地用途：____________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限及條件由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金：每平方米____元/年，共計____________________元；2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年度租金；3.逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、抵押擔(dān)保1.丙方以其擁有的財產(chǎn)對乙方的租金支付義務(wù)提供抵押擔(dān)保；2.抵押物：____________________；3.抵押擔(dān)保范圍：乙方應(yīng)向甲方支付的租金、滯納金及違約金；4.抵押權(quán)人：甲方。五、租賃物使用及維護1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)規(guī)定，合理使用土地；2.乙方應(yīng)保持土地的整潔、完好，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用；3.乙方在使用過程中，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方違反土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)規(guī)定，造成土地損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反合同約定，未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；4.丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究丙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（抵押方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲、乙、丙三方進行合同洽談、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；2.擔(dān)保方：為乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保合同履行；3.監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；4.評估機構(gòu)：對租賃土地的價值、使用狀況等進行評估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還中介費用，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方未履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同約定的租金總額。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還監(jiān)管費用，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)退還評估費用，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行租金支付義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。4.評估機構(gòu)：有權(quán)對租賃土地的價值、使用狀況等進行評估。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行。4.評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲、乙、丙三方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保合同履行。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲、乙、丙三方，共同維護合同權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙、丙三方進行溝通，應(yīng)及時通知相關(guān)方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時向甲、乙、丙三方報告。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙、丙三方有權(quán)終止合同。2.合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他1.本合同附件包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評估報告等。2.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.本合同修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（抵押方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________中介方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________監(jiān)管機構(gòu)：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________評估機構(gòu)：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的有效文件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。3.土地租賃合同：甲、乙雙方簽訂的土地租賃合同，作為本合同的附件。4.抵押合同：甲、丙雙方簽訂的抵押合同，作為本合同的附件。5.中介協(xié)議：甲、乙、中介方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費用。6.擔(dān)保協(xié)議：乙、丙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.監(jiān)管協(xié)議：甲、乙、監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。8.評估報告：評估機構(gòu)出具的評估報告，作為土地價值、使用狀況的依據(jù)。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營的有效文件。11.乙方銀行開戶許可證復(fù)印件：證明乙方銀行賬戶合法有效的文件。12.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。13.乙方信用報告：乙方信用狀況的證明文件。14.乙方履約保證金繳納憑證：乙方繳納履約保證金的憑證。15.其他相關(guān)文件：甲、乙、丙三方認為需要作為附件的其他文件。附件詳細要求和說明：2.所有附件應(yīng)在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。3.所有附件應(yīng)真實、合法、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.未按約定提供相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)退還監(jiān)管費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.違反土地承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定，造成土地損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：a.未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。b.抵押物出現(xiàn)價值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)退還監(jiān)管費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始租賃，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按約定獲得擔(dān)保，丙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________中介方（如有）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保方（如有）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________監(jiān)管機構(gòu)