2025年度租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)設(shè)施，乙方租賃該物業(yè)設(shè)施用于__________，為確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)及乙方正常使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方位于__________的物業(yè)設(shè)施，具體包括__________。1.2乙方租賃該物業(yè)設(shè)施用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。3.2租賃費用為每月__________元，共計__________元。3.3租賃費用支付方式為__________。四、物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能及用途。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運行。4.4乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。五、物業(yè)設(shè)施損壞及賠償5.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方賠償甲方損失的標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)實際損失及市場行情，由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方介入情形（1）乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（2）甲方或乙方因需要，委托第三方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、評估、監(jiān)理等工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。四、第三方職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)、檢查、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。八、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合作協(xié)議及本合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合作協(xié)議及本合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。八、違約責(zé)任8.1第三方違反合作協(xié)議及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議及本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)設(shè)施清單》：詳細(xì)列明甲方物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.《乙方使用物業(yè)設(shè)施說明》：詳細(xì)說明乙方使用物業(yè)設(shè)施的目的、方式、時間等。3.《物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)計劃》：包括年度維修保養(yǎng)計劃、月度維修保養(yǎng)計劃及應(yīng)急維修保養(yǎng)措施。4.《第三方合作協(xié)議》：第三方介入時，雙方簽訂的合作協(xié)議。5.《物業(yè)設(shè)施損壞報告》：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時，應(yīng)提交的損壞報告。6.《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》：第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)記錄的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等信息。7.《物業(yè)設(shè)施檢查評估報告》：第三方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施檢查評估時，應(yīng)提交的報告。8.《物業(yè)服務(wù)費用支付憑證》：乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證。9.《違約金支付憑證》：違約方支付違約金的憑證。10.《爭議解決相關(guān)文件》：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容一致。2.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字蓋章。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，或提供的物業(yè)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按約定使用物業(yè)設(shè)施，或擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途。（3）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（4）第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（3）第三方違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用。甲方應(yīng)賠償乙方因延誤工期造成的損失，包括誤工費、違約金等。2.乙方擅自改變物業(yè)設(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施