工程量清單計(jì)價(jià)課標(biāo)教案

《工程量清單計(jì)價(jià)》

課程標(biāo)準(zhǔn)

課程基本信息

課程名稱：《工程量清單計(jì)價(jià)》

課程性質(zhì):□公共基礎(chǔ)（口專業(yè)基礎(chǔ)0專業(yè)□公共選修□專業(yè)選修）

課程類型：也理論（0理實(shí)一體化口實(shí)踐（訓(xùn)I）□專業(yè)拓展（或其它）

課程編號(hào)：開課部門：土木學(xué)院

授課學(xué)期：第5學(xué)期學(xué)分/學(xué)時(shí)：2學(xué)分/32學(xué)時(shí)

適用專業(yè)：工程造價(jià)

課程簡介：

當(dāng)前我國市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為了適應(yīng)工程管理體系和市場發(fā)展的需要，

進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程的工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）和《房屋建筑與

裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854—2013乂均簡稱"13規(guī)范〃本書依

據(jù)"13規(guī)范”及建設(shè)工程行業(yè)頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編寫，全書共13章，主要

內(nèi)容包括緒論，建筑面積，土石方工程，地基處理與樁基工程，砌筑工程,混

凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)、門窗及木結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水、防腐、

保溫工程，腳手架工程，模板工程，裝飾工程，實(shí)際工程項(xiàng)目的工程量清單及

計(jì)價(jià)文件編制，工程結(jié)算與竣工決算等。

主編：黃耀；張桂彬；李曉琴

書號(hào)：978-7-5606-6994-6

出版社：西安電子科技大學(xué)出版社

一、制訂課程標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)

本課程標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土木工程類專業(yè)人才培養(yǎng)方案（2021版）中人才培養(yǎng)目標(biāo)

和培養(yǎng)規(guī)格以及對本課程的教學(xué)要求而制訂，用于指導(dǎo)本課程的教學(xué)與課程建

設(shè)。

二、課程性質(zhì)與任務(wù)（定位）

（一）課程性質(zhì)

《工程量清單計(jì)價(jià)》是工程造價(jià)專業(yè)的一門專業(yè)基礎(chǔ)課程。該課程以《建

筑材料》、《建筑識(shí)圖與構(gòu)造》、《建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)與識(shí)圖》、《建筑工程施工

工藝》等專業(yè)基礎(chǔ)課為先導(dǎo)，在學(xué)習(xí)了《建筑工程預(yù)算》課程的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)

工程建設(shè)發(fā)承包以及施工階段整個(gè)過程中的計(jì)價(jià)活動(dòng)：工程量清單編制、招標(biāo)

控制價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、工程施工過程中工程計(jì)量

與合同價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價(jià)款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理和合

同價(jià)款爭議的解決以及工程造價(jià)鑒定等；重點(diǎn)掌握工程量清單編制與計(jì)價(jià)技

術(shù)、工程結(jié)算的辦理方法等。為今后從事建筑工程造價(jià)管理工作打下堅(jiān)實(shí)的專

業(yè)基礎(chǔ)。

（二）課程任務(wù)

為全面貫徹黨的教育方針，落實(shí)立德樹人根本任務(wù)，滿足國家十四五發(fā)展

戰(zhàn)略對會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)的要求，本課程圍繞高等職業(yè)教育會(huì)計(jì)專業(yè)對財(cái)務(wù)核心素

養(yǎng)的培養(yǎng)需求，通過理實(shí)一體化教學(xué)，使學(xué)生領(lǐng)悟正確的經(jīng)營思路和管理理

念，提高學(xué)生對企業(yè)的管理能力，使學(xué)生成為德智體美勞全面發(fā)展的高素質(zhì)技

術(shù)技能人才。

三、專業(yè)核心素養(yǎng)與課程目標(biāo)

(-)專業(yè)核心素養(yǎng)

專業(yè)核心素養(yǎng)是專業(yè)育人價(jià)值的集中體現(xiàn)，是學(xué)生通過課程學(xué)習(xí)與實(shí)踐所

掌握的相關(guān)知識(shí)和技能，以及逐步形成的正確價(jià)值觀、必備品格和關(guān)鍵能力。

本課程培養(yǎng)的專業(yè)核心素養(yǎng)主要包括金融風(fēng)險(xiǎn)管理思維意識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、財(cái)務(wù)

報(bào)表分析能力和誠實(shí)守信責(zé)任四個(gè)方面。

(二)課程目標(biāo)

1、能力目標(biāo)：具備編制房屋建筑與裝飾工程工程量清單的能力；具備編制

房屋建筑與裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的能力；具備辦理房屋建筑與裝飾

工程工程結(jié)算的能力;應(yīng)用計(jì)算機(jī)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程造價(jià)管理工作的能力。

2、知識(shí)目標(biāo):

(1)熟悉建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容；

(2)熟悉房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范的內(nèi)容；

(3)掌握房屋建筑與裝飾工程工程量清單的編制技術(shù)；

(4)掌握房屋建筑與裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制技術(shù)及各自的適

用范圍；

(5)熟悉建筑工程施工過程中工程計(jì)量與合同價(jià)款的支付依據(jù)與方法；

(6)掌握房屋建筑與裝飾工程工程結(jié)算的辦理方法；

(7)了解應(yīng)用計(jì)算機(jī)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程造價(jià)管理工作。

3、職業(yè)素質(zhì)目標(biāo)：建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)既是工程建設(shè)投資的價(jià)值表現(xiàn)，

同時(shí)又是工程建設(shè)交易活動(dòng)的價(jià)值表現(xiàn)。因此，建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)不僅要客觀

反映工程建設(shè)的投資，更應(yīng)體現(xiàn)工程建設(shè)交易活動(dòng)的公正、公平的原則。

工程建設(shè)雙方，包括受其委托的工程造價(jià)咨詢方均應(yīng)以誠實(shí)、信用、公

正、公平的原則進(jìn)行工程建設(shè)計(jì)價(jià)活動(dòng)。通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生樹立嚴(yán)

謹(jǐn)、認(rèn)真、刻苦的學(xué)習(xí)態(tài)度，養(yǎng)成誠實(shí)守信、善于溝通和共同合作的職業(yè)品

質(zhì)；形成一絲不茍、精益求精、吃苦耐勞的精神；樹立優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，為工程

造價(jià)管理職業(yè)能力的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

四、課程內(nèi)容及學(xué)時(shí)安排

(一)課程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

課程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表lo

表1《工程量清單計(jì)價(jià)》課程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

教學(xué)內(nèi)容知識(shí)、能力要求教學(xué)方式

知識(shí)講解、小

第一章Q)了解建筑安裝工程費(fèi)用的基本概念。

組討論、案例

緒論(2)掌握建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的基本知識(shí)。教學(xué)

Q)了解建筑面積的概念和作用。

第一章知識(shí)講解、小

(2)掌握建筑面積計(jì)算的相關(guān)概念。組討論、案例

建筑面積十教學(xué)

(3)能夠計(jì)算房屋建筑的建筑面積。

Q)了解土石方工程的主要內(nèi)容和相關(guān)概念。

第二草知識(shí)講解、小

(2)掌握土石方，程的清單計(jì)算規(guī)則。

組討論、案例

土石方_L程

★(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目計(jì)量計(jì)教學(xué)

價(jià)。

Q)了解地基處理、邊坡支護(hù)及樁基工程的主要

內(nèi)容和相關(guān)概念。

第四章知識(shí)講解、小

(2)掌握地基處理、邊坡支護(hù)及樁基工程的清單

組討論、案例

地基處理與計(jì)算規(guī)則。

樁基工程支教學(xué)

(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量

計(jì)價(jià)。

(1)了解砌筑工程的基本概念。

第五章知識(shí)講解、小

(2)掌握殘砌體、石砌體、砌塊砌體的基本知

組討論、案例

識(shí)。

砌筑工程十教學(xué)

(3)能夠計(jì)算砌筑工程的工程量。

Q)了解混凝土及鋼筋混凝土工程的主要內(nèi)容。

AA、一.

用八早

(2)掌握混凝土及鋼筋混凝土工程的清單計(jì)算規(guī)知識(shí)講解、小

混凝土及鋼則。組討論、案例

筋混凝土工教學(xué)

程支(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量

計(jì)價(jià)。

Q)了解金屬結(jié)構(gòu)、門窗及木結(jié)構(gòu)工程的主要內(nèi)

第七章容。

知識(shí)講解、小

(2)掌握金屬結(jié)構(gòu)、門窗及木結(jié)構(gòu)工程的清單計(jì)

金屬結(jié)構(gòu)、組討論、案例

算規(guī)則。

門窗及木結(jié)教學(xué)

構(gòu)工程☆(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量

計(jì)價(jià)。

Q)了解屋面及防水、防腐、保溫工程的主要內(nèi)

第八章容。

知識(shí)講解、小

(2)掌握屋面及防水、防腐、保溫工程的工程量

屋面及防組討論、案例

清單計(jì)算規(guī)則。

水、防腐、教學(xué)

保溫工程支(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量

計(jì)價(jià)。

Q)了解腳手架工程的主要內(nèi)容。

第九章

(2)掌握腳手架工程的施工技術(shù)。知識(shí)講解、小

腳手架工程組討論、案例

(3)掌握腳手架工程的清單計(jì)算規(guī)則。

★教學(xué)

(4)運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目計(jì)量計(jì)價(jià)。

(1)了解模板工程的主要內(nèi)容。

(2)掌握模板工程的施工技術(shù)。知識(shí)講解、小

第十章

⑶掌握模板工程的清單計(jì)算規(guī)則。組討論、案例

模板工程十

教學(xué)

(4)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量

計(jì)價(jià)。

Q)了解裝飾工程的主要內(nèi)容。

第十一章知識(shí)講解、小

(2)掌握裝飾工程的清單計(jì)算規(guī)則。

組討論、案例

裝飾工程

(3)能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量教學(xué)

計(jì)價(jià)。

第十二章

Q)熟悉計(jì)價(jià)文件組成。

知識(shí)講解、小

實(shí)際程項(xiàng)

組討論、案例

目的工程量(2)掌握實(shí)際項(xiàng)目工程量清單的編制。

清單及計(jì)價(jià)教學(xué)

(3)掌握工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制。

文件編制支

Q)了解竣工決算,

(2)掌握預(yù)付款及期中支付。

第十三章工知識(shí)講解、小

程結(jié)算與竣(3)掌握竣工結(jié)算，組討論、案例

工決算教學(xué)

(4)掌握合同價(jià)款糾紛處理。

(5)掌握工程總承包合同價(jià)款的結(jié)算。

說明：教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)在表中標(biāo)出，其中打★的為教學(xué)重點(diǎn)，打☆的為教

學(xué)難點(diǎn)。

（二）課程安排

課程安排、建議教學(xué)方式及學(xué)時(shí)安排詳見下表2。

表2《工程量清單計(jì)價(jià)》課程安排

序

號(hào)教學(xué)內(nèi)容學(xué)時(shí)學(xué)生學(xué)習(xí)目標(biāo)教學(xué)方式

任務(wù)布置、任務(wù)要求及安全學(xué)習(xí)目的（綜合訓(xùn)練）、內(nèi)

12講授法；

要求容及進(jìn)度安排、考核辦法。

了解建筑安裝工程費(fèi)用的基

2緒論2本概念；掌握建筑工程計(jì)量講授法；

與計(jì)價(jià)的基本知識(shí)。

了解建筑面積的概念和作

用；掌握建筑面積計(jì)算的相

3建筑面積十2講授法；

關(guān)概念；能夠計(jì)算房屋建筑

的建筑面積。

了解土石方工程的主要內(nèi)容

和相關(guān)概念；掌握土石方JL

4土石方工程★2程的清單計(jì)算規(guī)則；能夠運(yùn)實(shí)踐教學(xué)法

用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)

目計(jì)量計(jì)價(jià)。

了解地基處理、邊坡支護(hù)及

樁基工程的主要內(nèi)容和相關(guān)

講授法；實(shí)習(xí)作

概念；掌握地基處理、邊坡

5地基處理與樁基工程★4支護(hù)及樁基工程的清單計(jì)算業(yè)法；探究法；

規(guī)則；能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完

設(shè)計(jì)教學(xué)法；

成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量計(jì)

價(jià)。

了解砌筑工程的基本概念；講授法；實(shí)習(xí)作

掌握磚砌體、石砌體、砌塊

6砌筑工程十2業(yè)法；探究法；

砌體的基本知識(shí)；能夠計(jì)算

砌筑工程的工程量。設(shè)計(jì)教學(xué)法；

了解混凝土及鋼筋混凝土工

程的主要內(nèi)容；掌握混凝土

及鋼筋混凝土工程的清單計(jì)

7混凝土及鋼筋混凝土工程★4講授法；

算規(guī)則；能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則

完成實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量計(jì)

價(jià)。

了解金屬結(jié)構(gòu)、1」窗及木結(jié)

構(gòu)工程的主要內(nèi)容；掌握金

金屬結(jié)構(gòu)、門窗及木結(jié)構(gòu)工屬結(jié)構(gòu)、門窗及木結(jié)構(gòu)工程

82講授法；

程介的清單計(jì)算規(guī)則；能夠運(yùn)用

計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工程項(xiàng)目

的計(jì)量計(jì)價(jià)。

了解屋囿及防水、防腐、保

溫工程的主要內(nèi)容；掌握屋

屋面及防水、防腐、保溫工面及防水、防腐、保溫工程

92講授法；

程支的工程量清單計(jì)算規(guī)則；能

夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成實(shí)際工

程項(xiàng)目的計(jì)量計(jì)價(jià)。

了解腳手架工程的主要內(nèi)

容；掌握腳手架工程的施工

技術(shù)；掌握腳手架工程的清

10腳手架工程★2講授法；

單計(jì)算規(guī)則；運(yùn)用計(jì)算規(guī)則

完成實(shí)際工程項(xiàng)目計(jì)量計(jì)

價(jià)。

了解模板工程的主要內(nèi)容；

掌握模板工程的施工技術(shù)；

11模板工程十2掌握模板工程的清單計(jì)算規(guī)講授法；

貝1」；能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成

實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量計(jì)價(jià)。

了解裝飾工程的主要內(nèi)容；

掌握裝飾工程的清單計(jì)算規(guī)

12裝飾工程2講授法；

則；能夠運(yùn)用計(jì)算規(guī)則完成

實(shí)際工程項(xiàng)目的計(jì)量計(jì)價(jià)。

熟悉計(jì)價(jià)文件組成；掌握實(shí)

實(shí)際工程項(xiàng)目的工程量清單際項(xiàng)目工程量清單的編制；

132講授法；

及計(jì)價(jià)文件編制支掌握工程量清單計(jì)價(jià)文件的

編制。

了解竣工決算；掌握預(yù)付款

及期中支付；掌握竣工結(jié)

14工程結(jié)算與竣工決算2算；掌握合同價(jià)款糾紛處

理；掌握工程總承包合同價(jià)

款的結(jié)算。

課時(shí)合計(jì)32

五、課程考核

（一）考核方式

按照學(xué)校課程考核管理辦法的規(guī)定，本課程考核方式總體要求如表3o

表3《工程量清單計(jì)價(jià)》課程考核總體要求

平時(shí)過程性考核課程結(jié)果性考核

考核類別

平時(shí)表現(xiàn)59%（考勤、課

堂表現(xiàn)、試講、教案書寫，以過

考核要求程性考核綜合評定成績，米用白期末考核41%

分制，其中，課堂考勤30%,

課堂表現(xiàn)40%，作業(yè)30%）

（二）考核要點(diǎn)

重點(diǎn)考查學(xué)生解決工程量清單及計(jì)價(jià)文件編制、工程結(jié)算與竣工結(jié)算的能

力。

六.課程實(shí)施

（-）任課教師隊(duì)伍基本要求

從事本課程教學(xué)的教師，應(yīng)具備以下資質(zhì)、專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能:

1.具有高校教師資格證。

2.具有本課程教學(xué)、實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)經(jīng)歷。

3.熟悉相應(yīng)的國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.具有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心和認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。

（二）教學(xué)資源基本要求和建設(shè)建議

1.利用多媒體課件，在多媒體教室進(jìn)行授課，利用多媒體投影儀加大信息

量和直觀性，聲像圖文并茂，提高課堂教學(xué)的效率W質(zhì)量。

2.教師通過E-maiLQQ和微信等形式與學(xué)生進(jìn)行交流和討論，使單一課

堂教學(xué)轉(zhuǎn)化為多形式的互動(dòng)教學(xué)。

3.充分利用課堂與學(xué)習(xí)指導(dǎo)教學(xué)資源，具體包括教學(xué)課件、習(xí)題與案例、

試題庫、圖書與文獻(xiàn)資料等。

4.選用教材：黃耀；張桂彬；李曉琴主編，工程量清單計(jì)價(jià)，西安電子科

技大學(xué)出版社，2023.8

5.教輔資料：

[1]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督險(xiǎn)驗(yàn)

檢疫總局.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：GB50500—2013[M].北京：中國計(jì)

劃出版社，2013.

[2]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督險(xiǎn)驗(yàn)

檢疫總局.房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范：GB50854—2013[M].北京：

中國計(jì)劃出版社，2013.

[3]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督險(xiǎn)驗(yàn)

檢疫總局.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范：GB/T50353—2013[M].北京：中國計(jì)

劃出版社，2014.

[4]四川省建設(shè)工程造價(jià)總站.四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額[M].成

都：四川科學(xué)技術(shù)出版社，2020.

[5]中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院.混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則

和構(gòu)造詳圖：北京：中國計(jì)劃出版社，2011.

⑹吳洋，伍嬌嬌建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)[M].武漢：武漢大學(xué)出版社，2015.

[7]肖毓珍，肖茜.工程量清單計(jì)價(jià)[M].武漢：武漢大學(xué)出版社,2014.

[8]全國造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)

量：土木建筑工程部分[M].北京：中國計(jì)劃出版社，2021.

[9]全國造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).建設(shè)工程計(jì)價(jià)[M].北

京：中國計(jì)劃出版社，2021.

[10]丁潔民，巢斯，趙昕，等.上海中心大廈結(jié)構(gòu)分析中若干關(guān)鍵問題[J].建

筑結(jié)構(gòu)學(xué)報(bào)，2010（6）:10.

（三）教學(xué)設(shè)備設(shè)施配備要求

配置多媒體教學(xué)及信息處理設(shè)備1套（含投影儀等）。

七.其他說明

本書通俗易懂、實(shí)用性強(qiáng)，可作為高等院校工程造價(jià)、建設(shè)工程管理、建

筑工程技術(shù)等專業(yè)學(xué)生的教材，也可作為工程造價(jià)從業(yè)者的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書。

工程量清單計(jì)價(jià)

教案

課程信息

課程名稱工程量清單計(jì)價(jià)授課專業(yè)土木工程

必修課公共課（）；專業(yè)基礎(chǔ)課（）；專業(yè)課（V）；

課程類型

選修課限選課（）；任選課（）；專業(yè)拓展課（）

講授（V）;實(shí)踐課（）；

授課方式考核方式考試（）；考查（4）

具它（）

課程教學(xué)

32學(xué)時(shí)學(xué)分?jǐn)?shù)2學(xué)分

總學(xué)時(shí)數(shù)

學(xué)時(shí)分配理論課32時(shí);

黃耀；張

桂彬；李西安電子科

教材名稱工程量清單計(jì)價(jià)作者曉琴出版社技大學(xué)出版

社

書號(hào)978-7-5606-6994-6出版時(shí)間2023.8

班級課程名稱工程量清單計(jì)價(jià)

授課教師授課課時(shí)2

學(xué)習(xí)課題第一章緒論

教學(xué)基本

對工程量清單計(jì)價(jià)有一個(gè)總體的、全貌的了解。

要求

教學(xué)重點(diǎn)、難

介紹工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)則和編制方法。

點(diǎn)

案例導(dǎo)入法、講授法、小組討論法

教學(xué)方法、手段

教學(xué)過程設(shè)計(jì)導(dǎo)入——專題講解一一問題分析討論——練習(xí)——?dú)w納總結(jié)

來自教材、相關(guān)參考書

參考案例

教具、教材教學(xué)課件PPT、教學(xué)錄像片

教師學(xué)期授課教案

時(shí)間分

教學(xué)方

授課提綱及重難點(diǎn)分析配及旁

法設(shè)計(jì)

注

第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本知識(shí)

一、工程計(jì)價(jià)模式

根據(jù)影響因素的不同，可將工程計(jì)價(jià)模式分為定額計(jì)

價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

（一）定額計(jì)價(jià)模式

定額計(jì)價(jià)模式又稱為工料計(jì)價(jià)法、定額計(jì)價(jià)法，是國擔(dān)

家通過頒布統(tǒng)的估價(jià)指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)

40min

的費(fèi)用定額對建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃管理的一種方式。

（二）工程量清單計(jì)價(jià)模式

1.工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本過程

目前使用較多的是另一種計(jì)價(jià)模式——工程量清單計(jì)

價(jià)模式（又稱清單計(jì)價(jià)法）。

工程量清單計(jì)價(jià)模式又稱為綜合單價(jià)法，是一種主要

由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。

2.程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)

與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式相比，工程量清單計(jì)價(jià)模式具

有如下特點(diǎn)：

(1)招標(biāo)人為投標(biāo)人提供了相同的競爭平臺(tái)。

(2)有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)。

(3)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。

(4)實(shí)行最高限價(jià)制度。

(5)有利于激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新工藝、提身管理水平的積極

性。

(三)工程量清單計(jì)價(jià)模式和定額計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

(1)編制工程量的里位不同。

(2)編制工程量清西的時(shí)間不同。

⑶編制的依據(jù)不同。

(4)計(jì)價(jià)形式不同。

(5)費(fèi)用的組成不同。

(6)采用的評標(biāo)方法不同。

二、工程量清單

(一)工程量清單的概念

工程量清單是指載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、

措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)

數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。工程量清單包括招標(biāo)工程量清單

和已標(biāo)價(jià)工程量清單。

（二）工程量清單的組成

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、

其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

1.分部分項(xiàng)工程量清單

分部分項(xiàng)工程量清單必須包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、

項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。

1）項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉

伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，并采用十二位阿

拉伯?dāng)?shù)字表示。

2）項(xiàng)目名稱

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》

附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況確定。

3）項(xiàng)目特征

項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施功目自身價(jià)

值的本質(zhì)特征。

4）計(jì)量單位

工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定

的計(jì)量單位確定。

5江程量

工程量清單中所列工程量應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)

定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

2.措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目是指為1完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程

施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等

方面的項(xiàng)目。

3.其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單是指除分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)

目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而產(chǎn)生的

與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。

4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必

須繳納的、應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的費(fèi)用。

5.稅金項(xiàng)目清單

稅金項(xiàng)目清單包括由國家稅法規(guī)定的、應(yīng)計(jì)入建筑工

程造價(jià)內(nèi)的增值稅等。出現(xiàn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》未列的項(xiàng)目時(shí)，

應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。

(三)工程量清單的格式

(1)工程量清單格式的組成內(nèi)容。

(2)工程量清單的填寫要求應(yīng)符合規(guī)定：

(3)工程量清單的封面、總說明

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及預(yù)算編制

&

方法

一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成50min

(一)建筑安裝工程費(fèi)用的概念

建筑安裝工程費(fèi)是指為完成，程項(xiàng)目建造、生產(chǎn)性設(shè)

備及配套_1_程安裝所需的費(fèi)用。

(二)按構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工

費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)

和稅金。

L人工費(fèi)

人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安

裝工程施工的生產(chǎn)，人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)

用，其中包括的主要內(nèi)容如下：

Q)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資

(2)獎(jiǎng)金

⑶津陶卜貼

(4)加班加點(diǎn)工資

(5)特殊情況卜支付的工資

2.材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施，過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)

配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用，其中包

括的主要內(nèi)容如下：

(1)材料原價(jià)

(2)運(yùn)雜費(fèi)

(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)

(4)采購及保管費(fèi)

(5)工程設(shè)備

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀

器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

(1)施工機(jī)械使用費(fèi)

(2)儀器儀表使用費(fèi)

4.企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管

理所需的費(fèi)用。

5.利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

6.規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級

有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用，具體包括

以下內(nèi)容：

(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

(2)住房公積金。

(3)工程排污費(fèi)。

7.稅金

建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金就是指增值稅，按稅前造

價(jià)乘以增值稅稅率確定。當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí),建筑

業(yè)增值稅稅率為9%。

(三)按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成劃分為分部分項(xiàng)工

程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予

列支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用

費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程

施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等

方面的費(fèi)用

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包

服務(wù)費(fèi)。

4.規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)的定義與按構(gòu)成要素組成劃分中的相同。

5.稅金

稅金的定義與按構(gòu)成要素組成劃分中的相同。

二、建筑安裝工程清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序

建筑安裝工程清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)法

是以分部分項(xiàng)工程量莢以綜合單價(jià)，得出分部分助，程

費(fèi)用，再11算出措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金

等，匯總得出單位工程造價(jià)。

（一）綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、

材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利

潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

（二）工程量清單計(jì)價(jià)程序

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣

工交付全過程，主要包括編制

招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同

價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程

結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。

三、建筑安裝工程預(yù)算的編制方法

《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，全部使用國有資產(chǎn)投資或以國有

資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)

價(jià)。

（一）建筑安裝工程預(yù)算編制依據(jù)

建筑安裝工程施工圖預(yù)算編制必須遵循卜列依據(jù)：

Q）國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和工程造價(jià)

管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。

(2)經(jīng)過批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件

(3)施_1_現(xiàn)場勘杳地質(zhì)、水文、地貌、父通、環(huán)境及

標(biāo)高測量資料等。

(4)工程量清單計(jì)吩規(guī)范、預(yù)算定額、地區(qū)材料市場

與預(yù)算價(jià)格等相關(guān)信息以及省造價(jià)部門頒布的材料預(yù)算

價(jià)格、工程價(jià)格信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)價(jià)通知等。

(5)當(dāng)工程采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新_1_藝、新設(shè)備，

而預(yù)算定額缺項(xiàng)時(shí)，按規(guī)定編制的補(bǔ)充預(yù)算定額也是編

制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

(6)合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件。

(7)工程量清單、招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書。

(8)項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說

明書。

(9)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情

況等。

Q0)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的

自然條件以及項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條

件。

(11)預(yù)算，作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材

料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。

(二)工程量清單編制

1工.程量清單編制依據(jù)

2.工程量清單編制方法

(三)工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)包括以卜內(nèi)容：

Q)工程量清單計(jì)價(jià)步驟。

(2)招標(biāo)控制價(jià)的編制，

(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。

1.教師總結(jié)的

2.課后練習(xí)題

20min

工程量清單計(jì)價(jià)

教案

課程信息

課程名稱工程量清單計(jì)價(jià)授課專業(yè)土木工程

必修課公共課（）；專業(yè)基礎(chǔ)課（）；專業(yè)課（V）；

課程類型

選修課限選課（）；任選課（）；專業(yè)拓展課（）

講授（V）;實(shí)踐課（）；

授課方式考核方式考試（）；考查（4）

具它（）

課程教學(xué)

32學(xué)時(shí)學(xué)分?jǐn)?shù)2學(xué)分

總學(xué)時(shí)數(shù)

學(xué)時(shí)分配理論課32時(shí);

黃耀；張

桂彬；李西安電子科

教材名稱工程量清單計(jì)價(jià)作者曉琴出版社技大學(xué)出版

社

書號(hào)978-7-5606-6994-6出版時(shí)間2023.8

班級課程名稱工程量清單計(jì)價(jià)

授課教師授課課時(shí)2

學(xué)習(xí)課題第一章建筑面積

教學(xué)基本

了解建筑面積的概念和作用。

要求

教學(xué)重點(diǎn)、難

掌握計(jì)算房屋建筑的建筑面積

點(diǎn)

案例導(dǎo)入法、講授法、小組討論法

教學(xué)方法、手段

教學(xué)過程設(shè)計(jì)導(dǎo)入——專題講解一一問題分析討論——練習(xí)——?dú)w納總結(jié)

來自教材、相關(guān)參考書

參考案例

教具、教材教學(xué)課件PPT、教學(xué)錄像片

教師學(xué)期授課教案

時(shí)間分

教學(xué)方

授課提綱及重難點(diǎn)分析配及旁

法設(shè)計(jì)

注

第一節(jié)建筑面積的基本知識(shí)

一、建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面

積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積土要是墻體圍

合的樓地面面枳（包括墻體的面枳），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，

先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑面積還包括附屬于

建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等&

建筑部件的面積。40min

建筑面枳也稱建筑展開面積，是指建筑物的各層水平

面積的總和，包牯使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

二、建筑面積的作用

建筑面積計(jì)算是工程計(jì)量的最基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)

中具有重要意義。首先，工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，大

多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，建筑面積是核定估算、概算、預(yù)

算，程造價(jià)的一個(gè)重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是計(jì)算和確定工程造

價(jià)，并分析工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)合理性的一個(gè)基礎(chǔ)指標(biāo)；

其次，建筑面積是國家進(jìn)行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)

宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)；再次，建筑面積還是房地產(chǎn)父易、

工程承發(fā)包父易、建筑工程有關(guān)運(yùn)營費(fèi)用的核定等的一個(gè)

關(guān)鍵指標(biāo)。建筑面積的作用具體有以下幾個(gè)方面。

(1)建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。

(2)建筑面積是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。

(3)建筑面積是評價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

(4)建筑面積是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)不曝礎(chǔ)。

三、建筑面積的相天術(shù)語

Q)建筑面積：建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面

積。

(2)建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活

動(dòng)的場所。

(3)自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

(4)結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)

層上表面之間的垂直距離。

(5)結(jié)構(gòu)凈身：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)

層下表面之間的垂直距離。

(6)圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。

(7)圍護(hù)設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍

擋。

(8)地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的圖度超過

室內(nèi)凈高1/2的房間。

(9)半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的局?度超

過室內(nèi)凈高的1/2,且不超過1/2的房間。

(10)架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空

間層。

(11)走廊：建筑物中的水平交通空間。

Q2)架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以

上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。

(13)結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。

(14)洛地櫥窗：突出外墻面且根基洛地的櫥窗。

(15)凸窗(飄窗):凸出建筑物外墻面的窗戶。

(16)檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。

(17)挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

(18)04:建筑物入口處兩道門之間的空間。

(19)雨篷：建筑出入口的上方。

(20)門廊：建筑物入crav有頂棚的半圍合空間。

(21)樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺(tái)和維護(hù)安全

的欄桿(或欄板)、扶手以及

相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直父通使用的

建筑部件。

(22)陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可

供人活動(dòng)的室外空間。

(23)主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部

荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、

穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。

(24)變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂

甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造健。

(25)騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間

的建筑物。

(26)過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建

筑物。

(27)建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。

(28)露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室

外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

(29)勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)

構(gòu)造。

(30)臺(tái)階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置

的階梯形踏步。

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

建筑面積計(jì)算的一般原則是：凡是在結(jié)構(gòu)上、使用上&

形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，且能單獨(dú)計(jì)算50min

出水平面積的,應(yīng)計(jì)箕其建筑面積；反之，不應(yīng)計(jì)算建筑

面積。

一、應(yīng)計(jì)算建筑面積的內(nèi)容

（一）一般的建筑面積計(jì)算

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積

之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面

積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)日算面積的

2.20m1/20

（二）建筑物內(nèi)局部樓層的面積計(jì)算

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以

上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)

算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)

層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算面積的1/2

（三）形成建筑空間的坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e計(jì)算

形成建筑空間的坂屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算面積的1/2;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m

以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

（四）場館看臺(tái)的建筑面積計(jì)算

場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至

2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算面積的1/2;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m

以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)

構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。

（五）地下室、半地下室的建筑面積計(jì)算

地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)

構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)日算面積的1/2

（六）出入口坡道的建筑面積計(jì)算

出入口外墻外側(cè)坡道有頂志的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)

外圍水平面枳的1/2計(jì)算面積。

（七）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層的建筑面

積計(jì)算

建筑物架空層及坂地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板

水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，

應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算面積

的1/2。

（八）建筑物的門廳、大廳、回廊的建筑面積計(jì)算

建筑物的［師、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，i訪、

大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建

筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算面積的1/2。

（九）建筑物間的架空走廊的建筑面積計(jì)算

建筑物間的架空走廊，有頂蠱和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)

設(shè)施的，應(yīng)按具結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算。

（十）立體庫房的建筑面積計(jì)算

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)

按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、

有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面

積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層

面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全

面積結(jié)構(gòu)層高在以下的,應(yīng)計(jì)算面積的

；2.20m1/20

（十一）舞臺(tái)燈光控制室的建筑面積計(jì)算

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍

水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全

面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算面積的1/2。

（十二）落地櫥窗的建筑面積計(jì)算

屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層局在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面

積結(jié)構(gòu)層高在以下的應(yīng)計(jì)算面積的

；2.20m，1/20

（十三）窗臺(tái)的建筑面積計(jì)算

窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在

2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

的1/2計(jì)算。

（十四）挑廊、檐廊的建筑面積計(jì)算

有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投

影面積的1/2計(jì)算；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍

護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積的1/2計(jì)算。

（十五）門斗的建筑面積計(jì)算

門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)

構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在

2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算面積的1/2。

（十六）門廊、雨篷的建筑面積計(jì)算

門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；

有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面

積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在

2.10m及以上的,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影前只的1/2

計(jì)算建筑面積。

（十七）樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等的建筑面積計(jì)算

設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、

電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面

積；結(jié)構(gòu)層置?在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算面積的1/2。

（十八）斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑面積計(jì)算

圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按具底板面的外

墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈身在2.10m及以上的部

位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m

以下的部位，應(yīng)計(jì)算面積的1/2;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下

的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

（十九）建筑室內(nèi)設(shè)施空間的建筑面積計(jì)算

建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)

排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

有頂蓋的米光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m

及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的,

應(yīng)計(jì)算面積的1/2。

（二十）室外樓梯的建筑面積計(jì)算

室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物的自然層，并應(yīng)按其水

平投影面積的1/2II算建筑面積。

（二十一）陽臺(tái)的建筑面積計(jì)算

建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)

構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)

按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算。

（二十二）車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的建

筑面積計(jì)算

有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收

費(fèi)站等，應(yīng)按具J貞志水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

（二十三）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物的建筑面積計(jì)

算

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算

建筑面積。

（二十四）建筑物的外墻外保溫層的建筑面積計(jì)算

建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面

積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。

（二十五）變形縫的建筑面積計(jì)算

與室內(nèi)相通的變形轉(zhuǎn)，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建

筑面積內(nèi)計(jì)算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連

通時(shí)，具變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。