2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、代理事項(xiàng)1.乙方接受甲方的委托，對標(biāo)的物進(jìn)行銷售代理，具體代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳、推廣和銷售；（2）代表甲方與客戶洽談、簽訂銷售合同；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他與標(biāo)的物銷售相關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的物的銷售工作。二、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用為標(biāo)的物銷售總價的_____%。2.代理費(fèi)用在標(biāo)的物成交后_______個工作日內(nèi)由乙方支付給甲方。3.乙方在收到甲方支付代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供銷售合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)證明材料。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定完成標(biāo)的物銷售工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的“第三方”是指在標(biāo)的物銷售過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與標(biāo)的物銷售活動，提供咨詢、推廣、營銷、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方直接或間接控股的公司、子公司及關(guān)聯(lián)公司；（2）甲乙雙方及其家庭成員、親屬；（3）甲乙雙方及其上述主體的代理人、雇員；（4）法律法規(guī)禁止參與標(biāo)的物銷售活動的主體。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為標(biāo)的物銷售總價的_____%。2.如第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的物銷售活動無法正常進(jìn)行，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。三、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其承擔(dān)的工作。3.第三方不得擅自改變標(biāo)的物的銷售價格、銷售政策等事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、推廣、營銷、技術(shù)支持等服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的標(biāo)的物相關(guān)信息，并對其保密；（3）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成其承擔(dān)的工作；（2）對標(biāo)的物銷售過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方變更或退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因變更或退出而免除。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物銷售宣傳資料要求：包含標(biāo)的物的基本信息、銷售政策、優(yōu)惠活動等，需由乙方負(fù)責(zé)制作，并確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：銷售合同樣本要求：提供銷售合同樣本，內(nèi)容包括標(biāo)的物基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。5.附件五：標(biāo)的物周邊環(huán)境資料要求：提供標(biāo)的物周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等環(huán)境資料，以便乙方進(jìn)行推廣。6.附件六：甲方授權(quán)委托書要求：甲方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行標(biāo)的物銷售活動。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。8.附件八：標(biāo)的物銷售業(yè)績報(bào)表要求：乙方定期向甲方提供標(biāo)的物銷售業(yè)績報(bào)表，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未提供有效的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成標(biāo)的物銷售工作：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。提供虛假的標(biāo)的物銷售宣傳資料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按照約定保密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即_______元。（2）示例二：乙方未按時完成標(biāo)的物