2025年度房產(chǎn)投資合作定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)投資合作定金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：1.甲方有意向在2025年度對房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資。2.乙方愿意與甲方合作，共同進(jìn)行房產(chǎn)投資。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1本合同所指投資項目為：_______（具體項目名稱及詳細(xì)信息）。1.2投資項目位于：_______（具體地理位置）。第二條投資金額及比例2.1本合同總投資金額為：_______元（大寫：_______）。2.2甲方出資：_______元（大寫：_______），占投資總額的_______%。2.3乙方出資：_______元（大寫：_______），占投資總額的_______%。第三條投資款項支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將出資款項支付至乙方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到甲方出資款項后_______個工作日內(nèi)將甲方出資款項支付至投資項目。第四條投資收益分配4.1投資項目收益按照甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。4.2投資項目收益分配方式為：_______（具體分配方式，如按季度、年度等）。4.3投資項目收益分配時間為：_______（具體分配時間，如每個季度末、年度等）。第五條投資風(fēng)險承擔(dān)5.1甲方和乙方共同承擔(dān)投資項目所涉及的風(fēng)險。5.2雙方應(yīng)充分了解投資項目的風(fēng)險，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間支付出資款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按約定時間支付甲方出資款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。（1）投資項目存在重大風(fēng)險，無法繼續(xù)進(jìn)行投資；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向投資項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.投資項目相關(guān)資料2.甲方出資款項支付憑證3.乙方出資款項支付憑證第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：乙方可以聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目推薦、合同起草等。2.2評估服務(wù)：為確保投資項目的價值，雙方可以共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對投資項目進(jìn)行評估。2.3審計服務(wù)：為保障投資項目的財務(wù)透明度，雙方可以共同委托第三方審計機(jī)構(gòu)對投資項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.4法律服務(wù)：在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律糾紛，雙方可以共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行中介、評估、審計、法律服務(wù)職責(zé)時，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：_______元（大寫：_______）。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行中介、評估、審計、法律服務(wù)職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方改正。4.4第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入的合同約定5.1甲方、乙方同意，在第三方介入本合同的情況下，本合同的其他條款仍有效。5.2第三方介入本合同，需簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。六、第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。（1）甲方、乙方違反服務(wù)協(xié)議約定，損害第三方的合法權(quán)益；（2）甲方、乙方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的支付義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除服務(wù)協(xié)議的其他情形。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向投資項目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同及服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.第三方中介服務(wù)協(xié)議2.第三方評估服務(wù)協(xié)議3.第三方審計服務(wù)協(xié)議4.第三方法律服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目相關(guān)資料要求：詳細(xì)列出投資項目的基本信息，包括項目名稱、地理位置、項目規(guī)模、投資回報率、風(fēng)險等級等。說明：此附件用于甲乙雙方對投資項目有一個全面的了解，作為投資決策的依據(jù)。2.甲方出資款項支付憑證要求：提供甲方支付定金或首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：此附件作為甲方履行出資義務(wù)的證明，用于后續(xù)款項的支付和項目投資的確認(rèn)。3.乙方出資款項支付憑證要求：提供乙方支付定金或首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：此附件作為乙方履行出資義務(wù)的證明，用于后續(xù)款項的支付和項目投資的確認(rèn)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了中介服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評估服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出評估服務(wù)的具體內(nèi)容、評估方法、評估費用、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方評估機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了評估服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方審計服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出審計服務(wù)的具體內(nèi)容、審計方法、審計費用、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方審計機(jī)構(gòu)之間的合同，明確了審計服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所之間的合同，明確了法律服務(wù)的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付出資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付定金，但實際支付時間為第35個工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付甲方出資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在收到甲方出資款項后20個工作日內(nèi)支付定金，但實際支付時間為第25個工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行中介、評估、審計、法律服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說明：若乙方在合作過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)