產業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同

產業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的產業(yè)園區(qū)寫字樓出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2本合同所指的產業(yè)園區(qū)寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）位于____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1寫字樓租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的周期為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章使用與管理4.1乙方在租賃期內有權按照本合同約定使用寫字樓，但不得擅自改變寫字樓的結構和用途。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用寫字樓內的設施設備，并負責維護保養(yǎng)。4.3乙方不得在寫字樓內從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.4乙方在租賃期內應遵守我國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第五章甲方權利與義務5.1甲方應保證寫字樓符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，并負責寫字樓的整體維修。5.2甲方應提供寫字樓內的公共設施，包括但不限于電梯、空調、消防設施等，并保證其正常運行。5.3甲方有權對乙方在寫字樓內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.4甲方在租賃期內不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第六章乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用寫字樓，并有權在租賃期內對寫字樓進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2乙方應按照甲方的要求，合理使用寫字樓內的設施設備，并負責日常的維護保養(yǎng)。6.3乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在寫字樓內從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期內應按照我國稅收政策規(guī)定，自行承擔應繳納的稅費。第七章維修與保養(yǎng)7.1在租賃期內，寫字樓及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。7.2乙方在租賃期內應對寫字樓進行日常的清潔和維護，保持寫字樓良好的使用狀態(tài)。7.3若乙方需要對寫字樓進行裝修或增設設施，應提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。第八章保險與安全8.1在租賃期內，甲方應保證寫字樓及附屬設施的安全，并為其購買相應的保險。8.2乙方應遵守寫字樓的消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設施，并定期進行檢查。8.3雙方應共同努力，保證寫字樓內的安全，防止發(fā)生安全。第九章違約責任9.1若甲方未能按照本合同約定提供寫字樓或附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。9.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。9.3若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，或損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益，甲方有權解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權利。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離寫字樓，甲方有權強制乙方遷離，并有權要求乙方支付逾期占用費。10.4本合同的解除或終止，不影響雙方依照本合同已經(jīng)產生的權利義務，以及本合同規(guī)定的違約責任。甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止后____年止。第十四章其他14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。14.2若本合同中的任何條款與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關于環(huán)境保護、節(jié)能減排等方面的規(guī)定。第十