2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向在園區(qū)內(nèi)租賃場地并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方園區(qū)場地及運營管理事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)_______號地塊，占地面積為_______平方米。2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期間，乙方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、保證金1.乙方需向甲方支付保證金_______元，用于租賃期間可能發(fā)生的違約責(zé)任。2.保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。四、運營管理1.乙方在園區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護，乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)配合甲方對園區(qū)進行安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。五、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。3.乙方違反園區(qū)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改者，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方、設(shè)施維護方、保險代理方等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃場地信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等中介服務(wù)。2.監(jiān)理方：對園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施等進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量及進度。3.咨詢服務(wù)方：為甲方或乙方提供項目管理、市場分析、法律咨詢等專業(yè)化服務(wù)。4.設(shè)施維護方：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及應(yīng)急維修。5.保險代理方：為甲方或乙方提供保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對乙方因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失承擔賠償，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的兩倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對因監(jiān)理不善導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的50%。3.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對因咨詢失誤導(dǎo)致的甲方或乙方經(jīng)濟損失承擔賠償，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的50%。4.設(shè)施維護方：設(shè)施維護方對因維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞承擔賠償責(zé)任，責(zé)任限額為維護保養(yǎng)合同金額的50%。5.保險代理方：保險代理方對因代理失誤導(dǎo)致的保險理賠糾紛承擔相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為代理服務(wù)費的50%。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：負責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、維護及運營，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施、安全、環(huán)保等承擔主要責(zé)任。2.乙方責(zé)任：負責(zé)租賃場地的使用、維護及生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對園區(qū)整體運營及乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不承擔直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費，有權(quán)了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，以便為甲方提供相關(guān)建議。2.監(jiān)理方：有權(quán)對園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施進行監(jiān)理，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。3.咨詢服務(wù)方：有權(quán)要求甲方或乙方提供項目相關(guān)信息，有權(quán)對項目進行實地考察。4.設(shè)施維護方：有權(quán)對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)及應(yīng)急維修。5.保險代理方：有權(quán)為甲方或乙方提供保險服務(wù)，有權(quán)了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，以便為乙方提供合適的保險方案。六、第三方變更1.任何一方（甲方、乙方、第三方）需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方及另一方。2.變更第三方后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔，原第三方責(zé)任免除。3.任何一方因變更第三方而導(dǎo)致的損失，由變更方自行承擔。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃地塊的邊界、面積、周邊環(huán)境等信息。2.園區(qū)管理制度：包括園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施使用等管理規(guī)定。3.租賃合同附件：包括租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本、租金支付憑證、保證金繳納憑證等。4.園區(qū)收費標準：列出園區(qū)內(nèi)各項服務(wù)及設(shè)施的收費標準。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法資格。6.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確乙方在生產(chǎn)過程中的安全責(zé)任。7.乙方環(huán)境保護措施：列出乙方在生產(chǎn)過程中采取的環(huán)境保護措施。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方、設(shè)施維護方、保險代理方等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.園區(qū)應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃：列出乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營計劃。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實、完整、有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，累計逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則乙方需支付5日×_______元=_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于倉儲，則甲方有權(quán)要求乙方拆除倉儲設(shè)施，并恢復(fù)原狀。3.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)程度，甲方有權(quán)要求乙方改正、賠償損失或解除本合同。示例：若乙方在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，經(jīng)勸阻后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方承擔清理費用。4.甲方未按時提供公共設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未按時提供污水處理設(shè)施，則甲方需支付逾期日數(shù)×_______元=_______元的違約金。5.第三方服務(wù)不到